Giá thuê chạm đỉnh 3,18 tỷ/năm, 'Hàm cá mập' sắp bị xóa sổ từng khiến loạt thương hiệu lớn ‘tháo chạy’
Sở hữu vị trí đắc địa, giá mặt bằng cho thuê tại tòa nhà ‘Hàm cá mập’ được đánh khá cao, khiến nhiều doanh nghiệp ‘bỏ của chạy lấy người".
Tòa nhà "Hàm cá mập" - biểu tượng thương mại nằm ở vị trí đắc địa tại quảng trường Đông Kinh - Nghĩa Thục, đang đứng trước nguy cơ bị phá bỏ để nhường chỗ cho không gian ngầm mới. Đây là công trình do Tổng Công ty Vận tải Hà Nội (Transerco), doanh nghiệp Nhà nước trực thuộc UBND TP. Hà Nội, quản lý và vận hành.
 |
| Toà nhà Hàm cá mập nhìn từ trên cao. Ảnh: Tổng hợp |
Chính nhờ vị trí "vàng mười", tòa nhà trở thành điểm nóng kinh doanh. Nhiều thương hiệu lớn trong lĩnh vực F&B, thời trang, trang sức từng "xếp hàng" để thuê mặt bằng tại đây. Đặc biệt, những dịp lễ lớn như Noel, Tết Dương lịch hay Quốc khánh 2/9, các quán cà phê, nhà hàng trong tòa nhà đều kín chỗ, khách phải đặt trước từ sớm.
Việc UBND TP. Hà Nội nhất trí với đề xuất phá bỏ tòa nhà này không chỉ khiến giới đầu tư bất động sản quan tâm mà còn tác động mạnh tới hoạt động kinh doanh tại đây, khi tòa nhà được xem là một trong những mặt bằng thương mại đắt đỏ bậc nhất Thủ đô.
Giá thuê mặt bằng tăng phi mã
Theo thông tin từ báo Tiền phong, hơn 10 năm trước, tầng một của tòa nhà rộng 200m² đã được chia cho Aldo và Swarovski, mỗi bên thuê 100m² với giá 210 triệu đồng/tháng, tương đương khoảng 2,5 tỷ đồng/năm. Đến năm 2020, giá thuê mặt bằng tại đây đã tăng lên 220 triệu đồng/tháng (2,64 tỷ đồng/năm).
Cuối tháng 8/2023, một cửa hàng diện tích 75m², mặt tiền 11m tại tầng 1 được rao cho thuê với giá 255 triệu đồng/tháng, tương đương 3,06 tỷ đồng/năm. Trước thời điểm có thông tin phá bỏ, giá thuê mặt bằng tại "Hàm cá mập" dao động từ 260 - 265 triệu đồng/tháng (tương đương 3,12 - 3,18 tỷ đồng/năm).
 |
| Nhiều nguồn tin cho rằng, các đơn vị phải bỏ ra ít nhất 2 - 3 tỷ đồng/năm để thuê mặt bằng tại "Hàm cá mập". Ảnh: Tổng hợp |
Mức giá thuê cao ngất ngưởng này kéo theo giá bán các sản phẩm, đồ ăn, thức uống tại đây cũng cao hơn mặt bằng chung từ 1,5 - 2 lần. Tuy nhiên, nhờ vị trí đắc địa và lượng khách du lịch đông đảo, đặc biệt là khách quốc tế và khách thu nhập cao, các thương hiệu kinh doanh tại đây vẫn có thể duy trì hoạt động trong thời gian dài.
Nhiều thương hiệu lớn từng "bỏ của chạy lấy người"
Thực tế, dù được xem là "mảnh đất vàng" nhưng không phải thương hiệu nào cũng trụ vững tại tòa nhà "Hàm cá mập". Giá thuê mặt bằng quá cao đã khiến không ít thương hiệu F&B như quán mì Hàn Quốc, City View Cafe, hay thậm chí là hãng trang sức cao cấp Swarovski phải rút lui sau một thời gian ngắn.
Dù vậy, một số thương hiệu lớn vẫn kiên trì bám trụ như Aldo, Highlands Coffee, bất chấp giai đoạn kinh doanh ảm đạm vì dịch COVID-19. Hiện nay, các thương hiệu như HaNoi 1930 Bistro, Vua Chả Cá, Laika Cafe vẫn đang hoạt động tại các tầng trên của tòa nhà.
 |
| Các thương hiệu như Highlands, HaNoi 1930 Bistro, Vua Chả Cá, Laika Cafe vẫn đang hoạt động tại các tầng trên của tòa nhà. Ảnh: Tổng hợp |
Với việc tòa nhà "Hàm cá mập" sắp bị phá bỏ để xây dựng không gian ngầm, các thương hiệu đang kinh doanh tại đây sẽ phải tìm kiếm mặt bằng mới trong bối cảnh giá thuê tại khu vực trung tâm Hà Nội ngày càng leo thang.
Không chỉ ảnh hưởng trực tiếp đến các đơn vị thuê mặt bằng tại tòa nhà, việc di dời này cũng sẽ tác động không nhỏ tới hoạt động kinh doanh của nhiều cơ sở xung quanh khu vực hồ Hoàn Kiếm - vốn được coi là "mỏ vàng" của ngành F&B và dịch vụ du lịch Hà Nội.
>> Đang gây sốt trên TikTok, chân gà Bà Tuyết bị tố ‘xuyên không’ khiến người tiêu dùng hoang mang
