Làn sóng trả mặt bằng kinh doanh đang lan rộng từ các tuyến phố "đất vàng" đến những khu vực đông dân cư. Không chỉ do sức mua sụt giảm, chiến dịch siết chặt quản lý vỉa hè được xem là "giọt nước tràn ly" khiến mô hình kinh doanh mặt tiền truyền thống rơi vào cơn bĩ cực.
Theo báo cáo của Cushman & Wakefield công bố cuối năm 2024, giá thuê mặt bằng bán lẻ tại đường Đồng Khởi lên tới 330USD/m2/tháng, nằm trong top 14 vị trí đắt đỏ nhất thế giới.
Với vị trí đắc địa sát hồ Gươm, tòa nhà "Hàm cá mập" có giá thuê thuộc hàng đắt đỏ bậc nhất Hà Nội. Khách thuê tại đây có thể phải trả chi hàng tỷ đồng cho mặt bằng mỗi năm. Tuy nhiên, giá thuê ở đây vẫn chưa phải là đắt đỏ nhất.
Mặt bằng cho thuê tại tòa nhà "Hàm cá mập" thuộc hàng đắt đỏ hàng đầu Hà Nội với mức giá hàng trăm triệu đồng/tháng khiến nhiều đơn vị phải “bỏ của chạy lấy người”, nhưng cũng là địa điểm “ăn nên làm ra” của một số thương hiệu nổi tiếng.
Theo báo cáo của Cushman & Wakefield, giá thuê mặt bằng trên đường Đồng Khởi tại TPHCM tiếp tục lọt nhóm 15 mặt bằng cho thuê đắt nhất thế giới. Trong khi đó, phố Tràng Tiền ở Hà Nội nằm trong nhóm 20 tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương.
Nhiều mặt bằng cho thuê ở các tuyến đường, vị trí đắc địa tại khu vực trung tâm TPHCM hiện đang để trống từ nhiều năm qua và tràn ngập các biển quảng cáo, chi chít hình vẽ bậy.
Theo báo cáo của batdongsan.com.vn, giá thuê mặt bằng tại khu vực này đã tăng gần 16% trong vòng một năm qua với mức giá thuê trung bình khoảng 183 triệu đồng/tháng.
Nhiều mặt bằng vị trí "kim cương" trên các tuyến đường trung tâm tại TP. HCM đang rơi vào tình trạng bỏ trống cả năm do khó tìm được khách hàng chấp nhận mức giá thuê cao.
Từng là “thủ phủ thời trang” với các thương hiệu, shop thời trang lớn nhỏ hay các cửa hàng nội thất, gia dụng… nhưng đến nay, các con phố vốn buôn bán sầm uất trước kia hiện lại ở trong cảnh hiu hắt. Hàng loạt các cửa hàng đóng cửa im ỉm.
Tiểu thương chợ đêm tại quận Ninh Kiều (TP Cần Thơ) lo lắng phải tăng giá bán các mặt hàng, điều này có thể dẫn tới việc vắng khách khi giá thuê mặt bằng tăng gần 20 lần.
Phố Tràng Tiền (Hà Nội) được Cushman & Wakefield xếp hạng có giá thuê mặt bằng đắt thứ 17 thế giới với gần 300 USD mỗi m2/tháng luôn được khách thay nhau thuê liên tục.
Việt Nam có hai nơi nằm trong bảng xếp hạng những tuyến phố có giá thuê mặt bằng bán lẻ đắt đỏ nhất thế giới năm 2023 do Cushman & Wakefield vừa công bố.
Dù chủ nhà đã chấp nhận giảm giá khá sâu kèm chính sách ưu đãi chưa từng có nhưng nhiều mặt bằng kinh doanh khu trung tâm TP.HCM vẫn bị bỏ trống la liệt, vắng khách thuê.
Tình trạng mặt bằng ế ẩm, bỏ không xuất hiện trên nhiều tuyến đường trung tâm Quận 1, TP Hồ Chí Minh, điển hình là dãy nhà trên đường Lê Lợi. Dù vậy, giá thuê của những mặt bằng này vẫn “cố thủ” ở mức cao đến giật mình.
Trong khi nguồn cung tăng chậm, nhu cầu lại gia tăng, bất động sản bán lẻ được dự báo sẽ có giá thuê tăng trưởng rõ rệt trong thời gian tới, đặc biệt là tại các thành phố lớn.
.jpg "“Ngã ngửa” khi nhìn giá thuê mặt bằng trên “dãy nhà zombie” tại TP Hồ Chí Minh")
