Giữa tin đồn Novaland (NVL) phá sản, con trai ông Bùi Thành Nhơn đang 'gánh' bài toán khó nhất của đế chế nghìn tỷ

Ông Bùi Cao Nhật Quân trở lại vị trí Chủ tịch HĐQT Novaland vào cuối tháng 4/2026, đúng thời điểm doanh nghiệp bước vào giai đoạn tái cấu trúc sâu rộng. Khi những thông tin cho rằng Novaland "phá sản", "mất khả năng hoạt động" lan truyền trên mạng xã hội, bài toán đặt lên vai người kế nhiệm không chỉ là xử lý tài chính mà còn phải khôi phục tiến độ dự án và niềm tin của thị trường.

Ngày 6/10, Novaland (mã: NVL) đã phát đi thông tin bác bỏ các nội dung lan truyền cho rằng doanh nghiệp "phá sản", "mất khả năng hoạt động" hoặc có tình trạng tương tự. Theo doanh nghiệp, những thông tin này không phản ánh chính xác tình trạng pháp lý và hoạt động thực tế của Novaland.

Thông tin xuất hiện trong bối cảnh cổ phiếu NVL chịu áp lực đáng kể. Kết phiên ngày 7/10, thị giá NVL giảm xuống còn 10.300 đồng/cổ phiếu. Trước đó, cổ phiếu này từng trải qua chuỗi 8 phiên giảm liên tiếp vào cuối tháng 9, có thời điểm xuống dưới mệnh giá.

Đáng chú ý, những biến động này diễn ra chỉ vài tháng sau khi Novaland hoàn tất một bước chuyển quan trọng trong bộ máy lãnh đạo: Ông Bùi Cao Nhật Quân - con trai nhà sáng lập Bùi Thành Nhơn, được bầu làm Chủ tịch HĐQT nhiệm kỳ 2026-2031.

Từ người kế nhiệm đến "ghế nóng" Novaland

Sinh năm 1982, ông Bùi Cao Nhật Quân có bằng Cử nhân Quản trị kinh doanh tại Western Washington University, Mỹ. Theo thông tin Novaland công bố, ông từng đảm nhiệm vị trí Tổng Giám đốc Novaland trong giai đoạn 2007-2012 và là thành viên HĐQT doanh nghiệp từ năm 2009 đến 2017.

Sau giai đoạn rời HĐQT Novaland, ông Quân tiếp tục tham gia điều hành tại một số doanh nghiệp trong hệ sinh thái liên quan, trong đó có NovaGroup, Nova Holding, Diamond Properties và BQ Capital.

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2026, ông Bùi Cao Nhật Quân được bầu trở lại HĐQT Novaland. Ngay sau đó, HĐQT thống nhất bầu ông giữ chức Chủ tịch HĐQT nhiệm kỳ 2026-2031. Đây cũng là thời điểm Novaland chính thức nhấn mạnh quá trình chuyển giao thế hệ lãnh đạo từ nhà sáng lập sang lớp kế cận.

Trong cấu trúc mới, ông Bùi Thành Nhơn không rời khỏi hệ sinh thái Novaland. Nhà sáng lập được bổ nhiệm làm Chủ tịch Ủy ban Chiến lược - ESG, tiếp tục tham gia định hướng chiến lược và giám sát các mục tiêu phát triển dài hạn của tập đoàn.

Vì vậy, việc ông Quân ngồi vào ghế Chủ tịch không đơn thuần là thay đổi nhân sự. Đây là thời điểm Novaland muốn chuyển sang một mô hình quản trị mới, trong khi những vấn đề lớn của doanh nghiệp vẫn đang được xử lý.

Bài toán của ông Quân không chỉ nằm ở tài chính

Năm 2026, Novaland đặt mục tiêu doanh thu thuần 22.715 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1.852 tỷ đồng. Ba ưu tiên được doanh nghiệp xác định gồm hoàn tất tái cấu trúc tài chính và quản trị, đẩy nhanh pháp lý và tiến độ thi công dự án, đồng thời nâng chuẩn quản trị theo hướng tinh gọn và hiệu quả. Đây được xem là một khối lượng công việc không nhỏ đối với ban lãnh đạo mới.

Hiện nay, Novaland đang sở hữu quỹ dự án lớn, trong đó các dự án như Aqua City, NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram cùng một số dự án tại trung tâm TP.HCM được xác định là những tài sản trọng tâm trong quá trình phục hồi hoạt động kinh doanh.

Điểm nghẽn vì thế không chỉ là doanh nghiệp có bao nhiêu tài sản, mà là khả năng biến quỹ dự án thành dòng tiền, hoàn thiện các thủ tục pháp lý, tiếp tục xây dựng và bàn giao sản phẩm cho khách hàng.

Kết quả kinh doanh dự kiến 9 tháng năm 2026 phần nào cho thấy hoạt động của Novaland vẫn đang diễn ra. Doanh thu thuần hợp nhất quý III ước đạt hơn 5.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế hơn 1.100 tỷ đồng. Lũy kế 9 tháng, doanh thu vượt 10.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế vượt 2.800 tỷ đồng, tương đương khoảng 1,5 lần kế hoạch lợi nhuận cả năm.

Doanh nghiệp cũng cho biết hơn 1.000 sản phẩm đã được bàn giao từ đầu năm và hơn 1.250 giấy chứng nhận được cấp cho khách hàng. Những con số này không đồng nghĩa các vấn đề của Novaland đã được giải quyết. Ngược lại, chúng cho thấy doanh nghiệp đang cố gắng duy trì hoạt động trong khi đồng thời xử lý các vấn đề về tài chính, pháp lý dự án và nghĩa vụ với các bên liên quan.

Áp lực từ thị trường và chính cổ phiếu NVL

Một trong những vấn đề nhạy cảm nhất đối với ông Bùi Cao Nhật Quân hiện nay là niềm tin của nhà đầu tư.
Theo đó, hiện nay Novaland đang triển khai phương án chào bán tối đa gần 800,7 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu theo tỷ lệ 3:1, giá 10.000 đồng/cổ phiếu. Nếu hoàn tất, doanh nghiệp có thể huy động hơn 8.000 tỷ đồng, bổ sung nguồn lực cho quá trình tái cấu trúc và triển khai các dự án.

Trong lúc đó, Diamond Properties - doanh nghiệp do ông Bùi Cao Nhật Quân quản lý hiện cũng đã đăng ký bán 2,7 triệu cổ phiếu NVL trong thời gian từ 29/9 đến 9/10, với mục đích được công bố là cân đối danh mục đầu tư. Nếu giao dịch hoàn tất, lượng cổ phiếu NVL do Diamond Properties nắm giữ sẽ giảm từ hơn 181 triệu đơn vị xuống hơn 178,3 triệu đơn vị, tương ứng tỷ lệ sở hữu khoảng 7,424%.

Việc giao dịch này diễn ra cùng thời điểm cổ phiếu NVL chịu áp lực bán mạnh khiến thị trường chú ý. Tuy nhiên, không có cơ sở để đồng nhất động thái bán cổ phiếu với việc gia đình nhà sáng lập rút khỏi Novaland hay đánh giá đây là dấu hiệu doanh nghiệp mất khả năng hoạt động. Ngược lại, những gì Novaland đang thực hiện cho thấy doanh nghiệp vẫn đang triển khai kế hoạch tăng vốn, tái cấu trúc và xử lý các dự án trọng điểm.

Một diễn biến đáng chú ý khác là Novaland vừa thực hiện phương án chuyển đổi một phần trái phiếu thành cổ phiếu. HĐQT công ty đã thông qua việc phát hành hơn 1,73 triệu cổ phiếu để chuyển đổi 10 trái phiếu với tổng giá trị khoảng 2,366 triệu USD, tương đương hơn 59 tỷ đồng; giá chuyển đổi được xác định ở mức 34.000 đồng/cổ phiếu. Đây cũng được xem là một phần trong quá trình xử lý các nghĩa vụ tài chính của doanh nghiệp.

"Ghế nóng" của người kế nhiệm

Với ông Bùi Cao Nhật Quân, thách thức lớn nhất lúc này không nằm ở việc tiếp quản một doanh nghiệp bất động sản có quy mô lớn, mà ở khả năng đưa Novaland đi qua giai đoạn tái cấu trúc mà không đánh mất những tài sản quan trọng nhất như dự án, dòng tiền và niềm tin thị trường.

Novaland hiện đang trải qua khá nhiều biến động lớn, trước tin đồn "phá sản", doanh nghiệp đã công khai bác bỏ thông tin này và vẫn duy trì hoạt động kinh doanh, triển khai các phương án huy động vốn, xử lý trái phiếu, tháo gỡ pháp lý và thi công dự án. Nhưng điều đó cũng không có nghĩa "bài toán" của Novaland đã "nhẹ' đi.

Từ vị trí của người kế nhiệm, ông Bùi Cao Nhật Quân sẽ phải chứng minh khả năng điều hành bằng những kết quả cụ thể như tiến độ pháp lý được cải thiện, dự án tiếp tục triển khai, sản phẩm được bàn giao, dòng tiền được khơi thông và các nghĩa vụ tài chính từng bước được xử lý. Đây mới được xem là thước đo thực chất đối với giai đoạn lãnh đạo mới của Novaland, thay vì những biến động ngắn hạn của cổ phiếu hay những tin đồn trên mạng xã hội.