Hà Nội chính thức dừng chủ trương đầu tư một dự án vị trí đắc địa đường Lê Văn Lương

Trong báo cáo mới nhất trả lời cử tri, liên quan đến dự án N14, N15 đường Lê Văn Lương, UBND TP Hà Nội cho biết, ô đất N14, N15 có tổng diện tích 12.561m2, được thành phố phê duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 8/2016.

Cụ thể, đây là dự án đầu tư công trình hỗn hợp dịch vụ công cộng và nhà ở, nhà đầu tư là CTCP Đầu tư và Thương mại Louis.

Quá trình triển khai giải phóng mặt bằng dự án có phát sinh đơn thư. Căn cứ báo cáo của Thanh tra Thành phố và xem xét đơn thư, tháng 2/2020, UBND TP Hà Nội đã có chỉ đạo dừng thực hiện quyết định chủ trương đầu tư dự án này.

Về việc xử lý các nội dung tồn tại của dự án, thành phố đã giao các Sở, ban, ngành rà soát quy định hiện hành để tham mưu đề xuất.

Theo tìm hiểu, khu đất dự án N14, N15 nằm tại ô quy hoạch có ký hiệu QH 46, thuộc địa phận phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy. Ô đất N14 và N15 trước đây từng có tên cũ là ô đất 5.1-NO và 5.5-NO, chủ đầu tư là Công ty Louis.

Tại báo cáo đề xuất nhu cầu sử dụng đất trên địa bàn thời kỳ 2021 - 2030 mà UBND quận Cầu Giấy gửi Sở Tài nguyên và Môi trường, dự án này có diện tích 0,96ha, chức năng là đất ở đô thị. Khu đất hiện thuộc sở hữu của các hộ nguyên là nhà công vụ của Sở chỉ huy Sư đoàn phòng không 361 trong những năm chiến tranh.

Năm 2001, UBND TP Hà Nội đã cấp giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ tại đây. Các hộ dân cho rằng, ngày 6/8/2002, do Chủ tịch UBND TP Hà Nội, thời điểm đó là ông Hoàng Văn Nghiên ký, ban hành cùng bản đồ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, đã xác định diện tích nói trên là đất quốc phòng, nằm trong lô đất ký hiệu 5.6 QĐ, với tổng diện tích 2.377m2.

Từ năm 2010, UBND quận Cầu Giấy, Chi nhánh (nay là Trung tâm) Phát triển quỹ đất quận Cầu Giấy nhiều lần ban hành văn bản thu hồi, buộc 14 hộ dân bàn giao đất. Điều đáng nói, phần diện tích 1.554 m² thuộc lô đất ký hiệu 5.6 QĐ bị điều chỉnh trên bản đồ, đưa sang lô 5.1 NO và 5.5 NO.

Tiếp đó, tại Quyết định số 3011/QĐ-UB, ngày 10/6/2016, của UBND TP Hà Nội phê duyệt quy hoạch chi tiết cải tạo, chỉnh trang hai bên tuyến đường Lê Văn Lương ban hành kèm bản đồ chi tiết tỷ lệ 1/500, lại đổi ký hiệu phần đất nói trên thành: N14 và N15. Riêng lô 5.6 QĐ đổi thành N16, ghi rõ tổng diện tích vẫn là 2.377m2.

Cùng trong năm 2016, UBND TP Hà Nội cũng ban hành Quyết định số 4376/QĐ-UBND, ngày 18/11/2016, chấp thuận về chủ trương cho Công ty CP Đầu tư và Thương mại Louis (Công ty Louis) là chủ đầu tư thực hiện Dự án “xây dựng công trình hỗn hợp dịch vụ và nhà ở” tại lô đất ký hiệu N14, N15.

Trong hồ sơ pháp lý mà Trung tâm phát triển quỹ đất quận Cầu Giấy thông báo tới người dân, Công ty Louis được giải thích là “tách từ CTCP Đầu tư và khai thác kinh doanh Hà Nội - Hancom".

Điều này, theo phản ánh của người dân, là nhằm hợp thức hóa việc Công ty Louis được tiếp tục thực hiện Dự án xây dựng công trình hỗn hợp dịch vụ và nhà ở tại lô đất nói trên (do trước đó Hancom được UBND TP Hà Nội giao thực hiện dự án này).

Ngoài ra, Công ty Louis cũng sẽ được tiếp quản từ Hancom hơn 4.000 m² đất (thuộc phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm) làm nhà tái định cư cho các hộ dân lô N14, N15 phải di chuyển để thực hiện dự án.

Bên cạnh đó, còn quá nhiều những vấn đề chung quanh dự án này và những kiến nghị chính đáng của người dân tổ 2, phường Trung Hòa đang chưa được UBND quận Cầu Giấy giải đáp thỏa đáng. Thứ nhất, Công ty Louis có phải được tách ra từ Hancom hay không? Thứ hai, Công ty Louis có được phép kế thừa thực hiện các dự án do Hancom được giao chủ đầu tư trước đó hay không? Thứ ba, Công ty Louis có được kế thừa sử dụng hơn 4.000m2 quỹ đất tái định cư tại phường Mỹ Đình 2 cho người dân bị thu hồi đất tại lô N14, N15 Lê Văn Lương hay không? Thứ tư, vì sao việc công ty chậm triển khai dự án lại không bị thu hồi mà được chuyển giao cho đơn vị khác? Thứ năm, việc chủ đầu tư rao bán căn hộ cao cấp, nhà phố thương mại, biệt thự… của dự án này có đúng chủ trương chấp thuận đầu tư tại Quyết định số 4376/QĐ-UBND, ngày 11/8/2016, của UBND TP Hà Nội hay không? Việc này có trái với Điều 62, Luật Đất đai 2013 hay không?

Danh tính đại gia chủ căn bạch dinh lộng lẫy báo ngoại khen hết lời "bắt mắt nhất Việt Nam"