Hà Nội sắp mở bán hơn 350 nhà ở xã hội, giá gần 30 triệu đồng/m2

Sở Xây dựng TP. Hà Nội vừa công khai thông tin dự án nhà ở xã hội tại thôn Tuân Lề, xã Phúc Thịnh, do CTCP HNASA làm chủ đầu tư.

Theo đó, dự án được triển khai trên hai ô đất CT1 và CT2, với tổng diện tích 5.553,51m2, sử dụng nguồn vốn đầu tư ngoài ngân sách. Trong đó, ô đất CT1 có diện tích 2.481,91m2, còn ô đất CT2 rộng 3.071,60m2.

Theo thiết kế, dự án gồm hai khối chung cư cao 12 tầng và một tầng hầm liên thông, với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 34.583,8m2. Trong đó, diện tích sàn nổi đạt hơn 29.094m2, diện tích tầng hầm gần 5.490m2. Tổng diện tích sàn nhà ở khoảng 20.114,6m2, bên cạnh khoảng 1.916,6m2 sàn dành cho hoạt động kinh doanh dịch vụ, thương mại.

Trong tổng số 352 căn hộ nhà ở xã hội, chủ đầu tư dự kiến bố trí 316 căn để bán, với tổng diện tích khoảng 18.093,8m2, chiếm 90% tổng diện tích sàn nhà ở. Diện tích mỗi căn dao động từ 37,6-71,3m2.

Số căn còn lại gồm 18 căn hộ cho thuê và 18 căn hộ cho thuê mua. Mỗi loại hình chiếm khoảng 5% tổng diện tích sàn nhà ở, tương đương 1.010,4m2. Các căn hộ thuộc hai nhóm này có diện tích từ 40-71,3m2.

Về giá bán, chủ đầu tư công bố mức tạm tính 29,7 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì. Với mức giá này, căn hộ nhỏ nhất có diện tích 37,6m2 dự kiến có giá khoảng 1,12 tỷ đồng, trong khi căn hộ lớn nhất 71,3m2 có giá khoảng 2,12 tỷ đồng.

Đối với hình thức thuê mua, giá tạm tính được công bố ở mức 277.049 đồng/m2, đã bao gồm VAT nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì. Trong khi đó, giá cho thuê dự kiến là 109.600 đồng/m2, chưa bao gồm VAT và kinh phí bảo trì.

Chủ đầu tư cho biết giá bán, giá thuê và giá thuê mua chính thức sẽ được công khai trên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng Hà Nội và UBND xã Phúc Thịnh theo quy định.

Dự án đã khởi công ngày 4/9/2026, dự kiến hoàn thành vào quý II/2028. Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê và thuê mua nhà ở xã hội dự kiến bắt đầu từ quý IV/2026.