TP. HCM sắp mở bán hơn 200 căn nhà ở xã hội, giá khoảng 30 triệu đồng/m2
Dự án do Tổng công ty Đầu tư Phát triển nhà và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư gồm 209 căn hộ, diện tích từ khoảng 53,5-69,5m2, giá bán tạm tính 30,7 triệu đồng/m2, chưa bao gồm 2% kinh phí bảo trì.
Sở Xây dựng TP. HCM vừa công khai thông tin dự án Khu nhà ở xã hội HUD Thủ Đức tại phường Hiệp Bình.
Theo đó, dự án Khu nhà ở xã hội HUD Thủ Đức do Tổng Công ty Đầu tư Phát triển nhà và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư, được xây dựng trên lô đất thuộc Khu dân cư số 6, thuộc dự án Khu dân cư - công viên giải trí Hiệp Bình Phước, phường Hiệp Bình, TP. HCM.
Công trình được khởi công ngày 19/8/2025 với quy mô 209 căn hộ nhà ở xã hội. Trong đó, 164 căn có diện tích khoảng 69,5m2/căn và 45 căn có diện tích khoảng 53,5m2/căn.
Dự án được triển khai trên khu đất có tổng diện tích 13.707m2, diện tích xây dựng khoảng 5.843m2 và tổng diện tích sàn xây dựng đạt 30.770m2.
Theo thông tin được công bố, giá bán tạm tính do chủ đầu tư cung cấp là 30,7 triệu đồng/m2. Mức giá này đã bao gồm thuế giá trị gia tăng nhưng chưa bao gồm 2% kinh phí bảo trì.
Sở Xây dựng TP. HCM lưu ý, đây mới là mức giá bán tạm tính. Giá bán chính thức sẽ được các cơ quan chức năng thẩm định, phê duyệt và công bố công khai theo quy định pháp luật về nhà ở xã hội tại thời điểm dự án đủ điều kiện mở bán.
Chủ đầu tư chỉ được ký hợp đồng mua bán, cho thuê nhà ở xã hội với khách hàng khi dự án đủ điều kiện được bán, cho thuê và giá bán, giá cho thuê được xác định theo đúng quy định của pháp luật về nhà ở.
Dự kiến, dự án sẽ bắt đầu tiếp nhận hồ sơ từ quý IV/2026 và hoàn thành, đưa vào sử dụng trong quý III/2027. Người dân thuộc nhóm đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội có nhu cầu đăng ký mua căn hộ có thể nộp hồ sơ trực tiếp tại Ban Quản lý dự án Hiệp Bình Phước, số 7 đường 41, Khu đô thị Vạn Phúc, phường Hiệp Bình, TP. HCM.
Sở Xây dựng TP. HCM yêu cầu chủ đầu tư công khai đầy đủ các thông tin liên quan đến thời điểm bắt đầu và kết thúc nhận hồ sơ, số lượng căn hộ dự kiến mở bán và giá bán.
Việc công khai phải được thực hiện tối thiểu 30 ngày trước thời điểm bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký.
Được biết, theo Đề án phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội, TP. HCM được giao chỉ tiêu phát triển 199.400 căn. Trong giai đoạn 2021 - 2025, thành phố đã hoàn thành 17.902 căn.
Trong giai đoạn 2026-2030, TP. HCM phải phát triển thêm 181.257 căn nhà ở xã hội. Trong đó, chỉ tiêu giai đoạn 2026-2027 là 66.657 căn và giai đoạn 2028-2030 là 114.600 căn.
Đến ngày 30/9, Chính phủ ban hành Nghị quyết số 303/NQ-CP về việc giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê cho các địa phương giai đoạn 2026 - 2030.
Theo nghị quyết, tổng chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê của các địa phương trong giai đoạn này là 899.857 căn. Trong đó, Hà Nội được giao 84.000 căn; TP. HCM 181.257 căn; Hải Phòng 32.850 căn; Huế 10.600 căn; Đà Nẵng 26.279 căn; Cần Thơ 13.250 căn và Đồng Nai 60.054 căn.
