Hano-Vid: Doanh nghiệp có 182 lô trái phiếu giá trị gần 10.000 tỷ đồng đang kinh doanh ra sao?

CTCP Bất động sản Hano-Vid công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính cho giai đoạn báo cáo 6 tháng đầu năm 2023, trong đó có nhiều thộng tin đáng chú ý.

Nợ trái phiếu 9.600 tỷ đồng

Bức tranh tài chính thể hiện rõ những khoản nợ khủng, gia tăng nhanh chóng của Hano-Vid. Tổng nợ phải trả đến hết quý 2/2023 lên đến 22.581 tỷ đồng, tăng gần 6.400 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm. Nợ phải trả đã gấp 4,2 lần vốn chủ sở hữu.

Trong số nợ phải trả, có hơn 9.600 tỷ đồng là nợ trái phiếu. Số nợ trái phiếu này đã duy trì từ đầu năm đến nay giữ nguyên giá trị.

Nợ nần chồng chất nhưng tình hình kinh doanh của Hano-Vid cũng không khả quan. Nửa đầu năm 2022 công ty lãi sau thuế gần 15 tỷ đồng, còn nửa đầu năm nay lãi sau thuế cũng chỉ đạt hơn 40,4 tỷ đồng. Số lãi này so với quy mô vốn chủ sở hữu hơn 5.200 tỷ đồng đạt tỷ lệ rất thấp. Tỷ suất lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu (ROE) đạt 0,77%.

Trước đó Hano-Vid cũng đã công bố kết qủa kinh doanh năm 2022, ghi nhận lợi nhuận sau thuế cả năm đạt gần 31 tỷ đồng. Còn năm 2021 lãi sau thuế vỏn vẹn chưa tới 2 tỷ đồng.

Hano-Vid thành lập tháng 12/2010 do ông Phạm Đình Cao làm Tổng Giám đốc. Công ty có vốn điều lệ ban đầu 320 tỷ đồng. Tháng 11/2018 công ty tiến hành tăng vốn điều lệ lên 771,5 tỷ đồng. Chưa đầy 1 năm sau đó Hano-Vid tiếp tục tiến hành tăng vốn, từ 771,5 tỷ đồng lên 2.391,5 tỷ đồng, tương ứng tăng gấp 3 lần.

Sau khi tăng vốn không lâu, tháng 4/2020 Hano-Vid có biến động về nhân sự, ông Nguyễn Thế Đạt, sinh năm 1985, lên làm Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật. Ông Phạm Đình Cao vẫn nằm trong danh sách những người quản lý khác, giữ chức danh giảm đốc, tổng giám đốc.

Đồng thời với việc thay đổi nhân sự, Hano_Vid tiếp tục tăng vốn điều lệ lên hơn 3.541 tỷ đồng. Và gần đây nhất, tháng 5/2022 công ty tăng tiếp vốn điều lệ lên thành 4.885,7 tỷ đồng.

Liên tục phát hành trái phiếu, loạt tài sản đảm bảo đổ về MSB

Năm 2022 Hano-Vid một lần nữa được giới đầu tư nhắc đến khi phát hành liên tiếp 2 lô trái phiếu tổng giá trị 1.000 tỷ đồng chỉ trong vòng chưa đầy 1 tháng, vào tháng 3/2022. Đây cũng là thời điểm thị trường tài chính bùng nổ với thông tin 9 lô trái phiếu của Tân Hoàng Minh bị hủy, hai từ trái phiếu bắt đầu thành những từ nóng.

Tuy vậy đây không phải lần đầu doanh nghiệp này phát hành trái phiếu. Năm 2020 mới là năm “đỉnh” khi Hano-Vid liên tiếp phát hành hàng trăm lô trái phiếu, tổng giá trị hàng nghìn tỷ đồng. Tính cả 2 lô trái phiếu 1.000 tỷ đồng phát hành đầu năm 2022, Hano-Vid đã nợ trái phiếu tổng gần 10.000 tỷ đồng.

Mới đây tháng 8/2023 Hano-Vid công bố tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu, nhà đầu tư mới nhìn lại con số “khủng”: Có 182 mã trái phiếu đang lưu hành.

Hano-Vid cũng nổi lên như việc trúng thầu nhiều dự án trong thời gian ngắn. Rất nhiều những dự án, những quyền tài sản… liên quan đến dự án của Hano-Vid đều có những giao dịch thế chấp tại ngân hàng, trong đó phần lớn giao dịch thế chấp đổi về Ngân hàng Hàng hải MSB.

Cụ thể, năm 2022 sau khi công ty rầm rộ phát hành thành công thêm 1.000 tỷ đồng trái phiếu, UBND tỉnh Thái Bình cũng công bố thông tin Hano-Vid trúng thầu dự án Phát triển khu nhà ở đô thị Quang Trung, thuộc thị trấn Thanh Nê, Kiến Xương, Thái Bình. Dự án có quy mô 98.235m2 với tổng chi phí thực hiện hơn 500 tỷ đồng.

Trước đó trong năm 2020, 2021 Hano-Vid được giao loạt dự án quy mô. Trong đó, tháng 10/2021 UBND tỉnh Quảng Ninh quyết định giao đất cho Hano-Vid thực hiện Dự án Khu dân cư phía tây Nhà máy bia Đông Mai (phường Đông Mai, thị xả Quảng Yên); dự án Khu dân cư đô thị phía bắc Phố Châu 1, Hương Sơn, Hà Tĩnh; dự án Khu nhà ở Sông Thao, tỉnh Phú Thọ; dự án Khu dân cư Xuân Đức 4, thành phố Bắc Kạn; dự án Khu đô thị thị trấn Lam Sơn, huyện Thọ Xuân, tỉnh Thanh Hóa; dự án phát triển đô thị số 10A phường Sông Hiến, thành phố Cao Bằng; dự án Khu dân cư số 3A dọc suối Nậm La, thành phố Sơn La, tỉnh Sơn La…

Đáng chú ý, phần lớn các giao dịch thế chấp quyền tài sản tại các dự án của Hano-Vid đều đổ về Ngân hàng TMCP Hàng hải Việt Nam (MSB).

Bóng dáng Địa ốc Việt Hân

Khá bất ngờ khi những giao dịch thế chấp tài sản đảm bảo gần đây nhất của Hano-Vid lại có tên của CTCP Thương mại - Quảng Cáo – Xây dựng - Địa ốc Việt Hân đứng tên cùng trên chủ thể bên bảo đảm.

Liên danh Việt Hân – Hano-Vid xuất hiện ở các dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới thị xả Ngã Bảy 1, phường Ngã Bảy, thành phố Ngã Bảy và Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới thị trấn Châu Hưng.

Việt Hân cũng nổi tiếng trên thị trường tài chính những năm qua khi liên tục phát hành những lô trái phiếu “khủng”. Tính đến hết năm 2022 Việt Hân cũng đang nợ trái phiếu chục nghìn tỷ đồng, kinh doanh ảm đạm so với quy mô vốn chủ sở hữu.

Hết tiền, Novaland dùng bất động sản để thanh toán lãi cho lô trái phiếu 500 tỷ đồng