Đại gia bất động sản tổng tài sản 41.000 tỷ đồng, lãi vỏn vẹn 8 tỷ đồng

CTCP Bất động sản Hano-vid vừa có báo cáo gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) về tình hình tài chính trong nửa đầu năm 2024 với lợi nhuận đạt chưa tới 7,9 tỷ đồng, giảm gần 81% so với cùng kỳ năm trước.

Con số lợi nhuận là rất nhỏ nếu so với mức vốn chủ sở hữu gần 5.292 tỷ đồng và tổng tài sản đạt hơn 41.100 tỷ đồng tính tới cuối tháng 6/2024.

Điểm đáng chú ý, dù vốn chủ sở hữu tăng không đáng kể so với cùng kỳ (từ mức gần 5.277 tỷ đồng lên gần 5.292 tỷ đồng) nhưng nợ phải trả của CTCP Bất động sản Hano-vid tăng rất mạnh, từ mức 23.324 tỷ đồng cùng kỳ lên 35.824 tỷ đồng vào cuối tháng 6/2024.

Dư nợ trái phiếu giảm rất ít, từ mức gần 9.657 tỷ đồng cùng kỳ năm trước, xuống còn gần 9.578 tỷ đồng tính tới cuối quý II/2024.

Bất động sản Hano-vid có địa chỉ trụ sở chính tại 430 Cầu Am, phường Vạn Phúc, quận Hà Đông, Hà Nội. Doanh nghiệp này nổi tiếng về việc phát hành trái phiếu để huy động tiền trong vài năm trước.

Giai đoạn 2020-2022, Hano-vid huy động gần 10.000 tỷ đồng thông qua 182 lô trái phiếu.

Trong đó, từ tháng 7-11/2020, Bất động sản Hano-vid đã huy động lượng lớn trái phiếu, với 180 lô, mỗi lô trị giá khoảng 50 tỷ đồng. Tổng cộng, chỉ trong vài tháng, doanh nghiệp này đã huy động 8.700 tỷ đồng.

Thời hạn của các lô trái phiếu này là 5-7 năm. Hầu hết các lô đều không có tài sản đảm bảo và Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam - Maritime Bank (MSB) là tổ chức lưu ký.

Như vậy, chỉ hơn một năm nữa, Hano-vid sẽ phải tất toán phần lớn lô trái phiếu nói trên.

CTCP Bất động sản Hano-vid được thành lập năm 2010 và hoạt động chính trong lĩnh vực bất động sản, với các dự án tại Hà Nội, Cao Bằng, Hà Tĩnh, Yên Bái...

Cụ thể, Hano-vid cùng đối tác quản lý và phát triển TNR Holdings Vietnam phát triển nhiều dự án, trong đó có dự án TNR GoldSilk Complex tại quận Hà Đông, Hà Nội.

Ngoài ra là các dự án tại nhiều địa phương, như: TNR Star Lục Yên, tỉnh Yên Bái; TNR Star Center Cao Bằng; TNR Grand Palace Sơn La, TP Sơn La.

Năm 2021, Hano-vid đã trở thành chủ đầu tư của Khu đô thị mới thị xã Long Mỹ 2, tỉnh Hậu Giang (265,8 tỷ đồng); Khu đô thị Long Vân 2, tỉnh Bình Định (2.457 tỷ đồng); Khu đô thị Trung tâm thị trấn Kép, huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang (483,77 tỷ đồng)... Trước đó, Hano-vid đã đầu tư các dự án khu dân cư ở Bắc Kạn, Quảng Ninh, Hà Tĩnh, Đắk Nông, Long An, Phú Yên, Bình Định, Bạc Liêu...

Trong khi đó, CTCP Đầu tư Phát triển Bất động sản TNR Holdings Việt Nam (TNR Holdings Vietnam) là một thành viên của Tập đoàn TNG Holdings Vietnam, do bà Nguyễn Thị Nguyệt Hường làm chủ tịch HĐQT.

TNR Holdings Vietnam có rất nhiều dự án bất động sản ở các phân khúc, trải dài tại các địa phương từ Bắc vào Nam. Một số dự án đã triển khai như: GoldSeason (Thanh Xuân, Hà Nội), TNR Goldmark City (Bắc Từ Liêm, Hà Nội), TNR Stars Riverside (Nam Sách, Hải Dương), TNR Stars Center Cao Bằng (Hợp Giang, Cao Bằng), TNR Stars Thoại Sơn (Thoại Sơn, An Giang). TNR GoldSilk Complex (Hà Đông, Hà Nội),...

Nhiều dự án đang triển khai như: TNR Grand Palace Thái Bình (Đông Mỹ, Thái Bình); The Ninety Complex (Đống Đa, Hà Nội); TNR Stars Lam Sơn, TNR Stars Kiến Tường, TNR Grand Palace Phú Yên, TNR Stars Đông Hải, TNR Grand Palace Sơn La…

Nhiều dự án sắp triển khai như: TNR Stars Tầm Vu, TNR Stars Ngã Bảy, TNR Stars Đông Triều, TNR Stars Nho Quan, TNR Stars Chi Lăng, TNR Stars Cao Phong, TNR Stars Phong Châu, TNR Stars Đông Mai, TNR Stars Bỉm Sơn...

Đầu năm 2024, TNG Holdings Vietnam đã đổi tên thành CTCP Tập đoàn Rox (Rox Group).

Năm 2022, TNR Holdings Vietnam sáp nhập với CTCP Đầu tư Phát triển TNI thành Tổng CTCP TNGRealty. Năm 2023, TNGRealty sáp nhập thêm CTCP và Cho thuê tài sản TNL. Năm 2024, thương hiệu TNGRealty được chuyển đổi thành ROX Living.

Một doanh nghiệp khác có liên quan tới TNR Holdings là CTCP Bất động sản Mỹ cũng vừa báo cáo tình hình tài chính khá bi đát. Theo báo cáo gửi HNX, trong nửa đầu năm 2024, công ty này ghi nhận lợi nhuận sau thuế tụt giảm từ mức hơn 108 tỷ đồng cùng kỳ xuống còn hơn 374 triệu đồng.

Tới cuối quý II/2024, Bất động sản Mỹ có vốn chủ sở hữu gần 3.165 tỷ đồng, trong khi nợ phải trả lên tới 21.363 tỷ đồng. Dư nợ trái phiếu là 7.754 tỷ đồng.

Cũng giống như Hano-vid, Bất động sản Mỹ phát hành một lượng lớn trái phiếu vào năm 2020. Cụ thể, doanh nghiệp này đã phát hành khoảng 110 lô trái phiếu có kỳ hạn 5 năm, mỗi lô có giá trị vài chục tỷ đồng. Hầu hết các lô đều không có tài sản đảm bảo và Maritime Bank là tổ chức lưu ký. Giữa năm 2025, phần lớn lô trái phiếu này sẽ đáo hạn.

Bất động sản Mỹ được biết đến với dự án TNR Gold Seasons tại Thanh Xuân, Hà Nội. Đây cũng là dự án do TNR Holdings Vietnam triển khai.

Bất động sản Mỹ, Hano-vid và CTCP Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Quang là liên danh trúng thầu dự án Khu đô thị Trà Quang Nam (Bình Định) có vốn đầu tư gần 1.500 tỷ đồng.

>>Chiếm đất xây dựng dự án 800 tỷ, Hano-Vid bị phạt gần 4 tỷ đồng