Hơn 81.000 căn hộ thuộc 6 nhóm tại đô thị đặc biệt nhất Việt Nam sắp được cấp sổ hồng
Quyết định này đang từng bước mở khóa cho các nhóm dự án tồn đọng, bảo đảm quyền lợi cho người dân và nhà đầu tư.
Ngày 8/5, đại diện Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. HCM cho biết thành phố đã xác định tháo gỡ vướng mắc để giải quyết thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở (sổ hồng) cho 81.085 hồ sơ tại các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn.
Sở Tài nguyên và Môi trường TP. HCM vừa có báo cáo cập nhật về tiến độ xử lý các hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng) cho tổ chức, cá nhân tại các dự án phát triển nhà ở thương mại. Theo đó, hiện nay tồn tại 6 nhóm vướng mắc lớn, bao gồm: nhóm chờ thuế; nhóm dự án chậm nộp hồ sơ; nhóm bất động sản mới; nhóm phải thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung; nhóm có vướng mắc khác; và nhóm đang bị thanh tra, điều tra.
Tính đến nay, Sở đã tháo gỡ cho 63.821 trên tổng số 81.085 hồ sơ, đạt tỷ lệ 78,7%. Phần lớn hồ sơ còn lại thuộc nhóm đang bị thanh tra, điều tra hoặc cần xác định lại nghĩa vụ tài chính bổ sung do điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch.
>> Quy hoạch chi tiết, xác định vùng ưu tiên siêu cảng nước sâu hơn 61.000 tỷ tại vùng cửa ngõ ĐBSCL
Riêng nhóm chờ thuế đã hoàn tất 100%, với 8.159/8.159 hồ sơ được Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố xử lý từ ngày 20/5/2024.
Đối với nhóm dự án không vướng mắc pháp lý nhưng chủ đầu tư hoặc người mua nhà chưa nộp hồ sơ, hiện còn tồn đọng 30.061 hồ sơ. Sở Tài nguyên và Môi trường đã chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố tiếp nhận và giải quyết ngay khi người dân nộp.
Nhóm bất động sản mới hiện có 8.918 căn hộ thuộc 29 dự án đã được tháo gỡ hoàn toàn nhờ quy định mới tại Luật Đất đai năm 2024, cho phép cấp sổ cho các căn officetel và shophouse tại dự án nhà ở thương mại.
Với nhóm dự án phải bổ sung nghĩa vụ tài chính, tổng cộng có 19.958 căn tại 39 dự án. Đến nay, Sở đã xử lý được 6.977 căn thuộc 16 dự án, đạt 41%. Công tác tháo gỡ sẽ tiếp tục triển khai với 23 dự án còn lại.
Nhóm vướng mắc khác gồm 3.125 căn hộ tại 6 dự án, Sở đã xử lý xong 5 dự án với 3.113 căn, đạt 99,6%. Chỉ còn một dự án duy nhất đang được tiếp tục tháo gỡ.
Riêng nhóm dự án đang bị thanh tra, điều tra có 8.235 căn hộ thuộc 18 dự án, đến nay đã xử lý được 3.952 căn thuộc 10 dự án (tỷ lệ 55%). Số còn lại sẽ tiếp tục được giải quyết theo kế hoạch.
Đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường TP. HCM khẳng định, với vai trò là cơ quan thường trực Tổ công tác 5013, đơn vị đang tích cực phối hợp các sở, ngành và UBND Thành phố để kiến nghị, đề xuất các giải pháp tổng thể nhằm xử lý dứt điểm các vướng mắc, đảm bảo quyền lợi cho người dân.
Theo quy định, một đô thị đặc biệt phải có quy mô dân số từ 5 triệu người trở lên, trong đó khu vực nội thành phải đạt từ 3 triệu người trở lên. Hiện tại, Hà Nội và TP. HCM là hai thành phố được xếp loại đô thị đặc biệt. Thủ đô Hà Nội có diện tích hơn 3.358km2 với dân số hơn 8,2 triệu người, trong khi TP. HCM rộng 2.095km2 với dân số gần 10 triệu người.
>> Huyện sở hữu hồ thủy lợi nhân tạo lớn nhất Đông Nam Á quy hoạch 4 khu du lịch ven hồ tầm cỡ
