Đô thị đặc biệt của Việt Nam đề xuất cấp xã được giao đất và cấp sổ hồng lần đầu cho cá nhân
Sở Tài nguyên và Môi trường TP. HCM đề xuất chuyển thẩm quyền giao đất cá nhân, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng) lần đầu về chính quyền cấp xã, thay vì cấp huyện như hiện nay.
Mới đây, Sở TN&MT TP. HCM đã có báo cáo gửi sở Tư pháp đề xuất xử lý các vấn đề liên quan đến việc chuyển tiếp thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn và tổ chức bộ máy chính quyền địa phương khi sắp xếp, tổ chức lại đơn vị hành chính các cấp cũng như tổ chức chính quyền tại địa phương 2 cấp: Cấp TP và cấp xã/phường để tham mưu UBND báo cáo Chính phủ.
Ngành tài nguyên và môi trường TP. HCM hiện đang quản lý tổng cộng 304 thủ tục hành chính. Trong đó, 237 thủ tục thuộc thẩm quyền cấp tỉnh và 19 thủ tục cấp xã được đề xuất giữ nguyên. Riêng 48 thủ tục hiện do cấp huyện thực hiện, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) kiến nghị điều chỉnh phân cấp lại: chuyển 4 thủ tục lên cấp tỉnh, 38 thủ tục xuống cấp xã và bãi bỏ 6 thủ tục do bị trùng lặp về nội dung.
>> Tỉnh duy nhất tại Việt Nam 135 năm chưa từng thay tên sắp bị xóa tên khỏi bản đồ hành chính
Sở TN&MT nhận định, lĩnh vực đất đai sẽ chịu tác động lớn nhất trong quá trình tổ chức lại bộ máy và phân cấp quản lý.
Trước mắt, có 10 nhóm vấn đề trọng tâm cần rà soát và điều chỉnh trong Luật Đất đai 2024, bao gồm quy hoạch sử dụng đất, thẩm quyền giao – cho thuê – thu hồi đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quản lý quỹ đất công.
Đáng chú ý, cơ quan này đề xuất chuyển thẩm quyền giao đất cho cá nhân và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu về cấp xã, nhằm đơn giản hóa quy trình, tăng tính thuận tiện cho người dân và phù hợp với chủ trương phân cấp.
Trong khi đó, những nhiệm vụ mang tính chuyên môn sâu như lập quy hoạch, khai thác cơ sở dữ liệu đất đai, công tác thanh tra, kiểm tra sẽ được giữ ở cấp tỉnh để đảm bảo tính thống nhất và đồng bộ.
Về tổ chức bộ máy, Sở TN&MT đề xuất tái cấu trúc hệ thống Văn phòng Đăng ký đất đai theo hướng tinh gọn, hiệu quả hơn.
Theo đó, thay vì duy trì 22 chi nhánh cấp quận, huyện như hiện nay, thành phố sẽ tổ chức lại theo mô hình 9 – 12 cụm khu vực, căn cứ theo yếu tố địa lý và lưu lượng hồ sơ. Cách làm này nhằm giảm thiểu việc người dân phải di chuyển xa, đồng thời giúp tinh giản đầu mối quản lý và tối ưu hóa nguồn nhân lực.
Bên cạnh đó, Sở TN&MT kiến nghị giữ lại phần lớn đội ngũ công chức, viên chức hiện đang công tác tại Phòng TN&MT các quận, huyện. Lực lượng này sẽ được phân bổ về UBND cấp xã, phường để tiếp tục đảm nhiệm các nhiệm vụ chuyên môn, qua đó góp phần giảm tải cho cấp tỉnh và nâng cao chất lượng giải quyết thủ tục hành chính tại cơ sở.
Theo quy định, một đô thị đặc biệt phải có quy mô dân số từ 5 triệu người trở lên, trong đó khu vực nội thành phải đạt từ 3 triệu người trở lên. Hiện tại, Hà Nội và TP. HCM là hai thành phố được xếp loại đô thị đặc biệt. Thủ đô Hà Nội có diện tích hơn 3.358km2 với dân số hơn 8,2 triệu người, trong khi TP. HCM rộng 2.095km2 với dân số gần 10 triệu người.
>> TP được xem là thủ phủ của miền Tây ghi nhận lượng giao dịch BĐS tăng 70%
Từ bây giờ, người dân không thể sang tên sổ đỏ nếu quá hạn 3 mốc thời gian này
Long An sắp có khu dân cư đô thị hơn 250ha nằm ven tuyến vành đai 75.000 tỷ
