Kể từ nay, người dân xây nhà sai vị trí đất thổ cư sẽ bị phạt rất nặng
Theo quy định, xây dựng nhà trên diện tích đất gồm cả đất được sử dụng mục đích để ở và mục đích không phải để ở sẽ bị xử phạt theo quy định của pháp luật.
Tại Khoản 1 Điều 5 Luật Đất đai 2024 đã nêu rõ nguyên tắc sử dụng đất cần phải đúng mục đích.
Khoản 1 Điều 31 Luật Đất đai 2024 quy định người sử dụng đất có nghĩa vụ sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng với quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân thủ các quy định khác của pháp luật có liên quan.
>> Nguồn cung cạn kiệt, giá căn hộ tại TP. HCM thiết lập kỷ lục mới
Trong trường hợp xây dựng nhà trên diện tích đất gồm cả đất được sử dụng với mục đích để ở và với mục đích không phải để ở thì người sử dụng đất chỉ được xây dựng trong phạm vi diện tích đất ở đã được cấp Giấy chứng nhận.
Dựa theo các quy định trên, các hộ gia đình, cá nhân được cho là xây dựng sai vị trí đất thổ cư khi sử dụng đất không đúng mục đích được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
Hành vi này vi phạm nguyên tắc sử dụng đất, do đó sẽ bị xử phạt theo quy định của pháp luật.
Nghị định số 123/2024/NĐ-CP quy định cụ thể việc xây dựng nhà sai vị trí đất thổ cư là hành vi tự ý chuyển mục đích sử dụng đất, những hành vi này có thể sẽ bị xử phạt theo Nghị định.
Tại Điều 12 Nghị định 123/2024/NĐ-CP quy định hành vi tự ý chuyển đất phi nông nghiệp sang mục đích khác sẽ bị xử phạt theo quy định, cụ thể như sau:
Nhiều huyện sắp lên quận của Hà Nội sẽ xây dựng các khu nhà ở xã hội tập trung
9 ngân hàng tham gia gói vay 45.000-55.000 tỷ hỗ trợ mua NƠXH với mức lãi suất thấp
