Tách thửa đất thổ cư không chỉ dừng ở thủ tục hành chính. Tùy từng trường hợp có chuyển nhượng, tặng cho hay thừa kế, người dân có thể phải thực hiện nhiều nghĩa vụ tài chính như lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, phí thẩm định và công chứng.
Từ 1/1/2026, bảng giá đất sẽ điều chỉnh hằng năm theo Luật Đất đai 2024, dự báo kéo theo chi phí chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở tăng tại nhiều địa phương.
Việc chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư được xem là thủ tục pháp lý quan trọng, có ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi sử dụng đất của cá nhân và hộ gia đình.
Trong quý I/2025, thị trường bất động sản Hà Nội chứng kiến sự sụt giảm đáng kể về giao dịch, chủ yếu do phân khúc đất thổ cư lao dốc trên diện rộng – ngay cả tại những khu vực từng được xem là "điểm nóng" của thị trường.
Theo quy định, xây dựng nhà trên diện tích đất gồm cả đất được sử dụng mục đích để ở và mục đích không phải để ở sẽ bị xử phạt theo quy định của pháp luật.
