Không chấp nhận kết quả, Gia Tuệ mạnh tay chi 660 triệu đồng thẩm định lại giá bất động sản hoàn trả bà Trương Mỹ Lan

Thi hành án dân sự TP. Hà Nội vừa ban hành thông báo lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá ba bất động sản tại Hà Nội. Đây là các tài sản của CTCP Đầu tư và Phát triển du lịch Gia Tuệ – Lâm Đồng bị kê biên nhằm đảm bảo nghĩa vụ hoàn trả tiền cho bà Trương Mỹ Lan.

Ba tài sản gần 8ha được đề nghị định giá lại

Ba tài sản cần thẩm định đều đứng tên ông Trần Sơn Minh, có tổng diện tích 79.365m², tương đương gần 7,94ha. Các khu đất thuộc xã Minh Quang, huyện Ba Vì cũ, nay là xã Ba Vì, TP. Hà Nội.

Trước đó, ngày 30/9/2026, Thi hành án dân sự TP. Hà Nội đã thông báo kết quả thẩm định giá các tài sản này của CTCP Giám định và Thẩm định giá Phương Đông. Tổng giá trị được xác định gần 307 tỷ đồng, gồm quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.

Theo quy định, người được thi hành án và người phải thi hành án có quyền yêu cầu định giá lại tài sản. Nếu định giá lại, phải nộp ngay tạm ứng chi phí thẩm định hơn 662 triệu đồng.

Không đồng ý với mức giá được thẩm định, bên phải thi hành án là ông Trần Minh Hoàng, đại diện theo ủy quyền của CTCP Đầu tư và Phát triển du lịch Gia Tuệ – Lâm Đồng và ông Trần Sơn Minh có đơn đề nghị thẩm định giá lại, xác định giá lại tài sản của ông

Đây là diễn biến mới trong quá trình xử lý tài sản liên quan nghĩa vụ hoàn trả 672 tỷ đồng của Gia Tuệ – Lâm Đồng trong vụ án Vạn Thịnh Phát.

Vì sao bà Trương Mỹ Lan là người được thi hành án?

Dù là tài sản kê biên trong vụ Vạn Thịnh Phát, nhưng đối tượng được thi hành án lần này là bà Trương Mỹ Lan cùng các bị hại trong vụ án.

Nguồn gốc câu chuyện bắt đầu từ thỏa thuận đầu tư cuối năm 2020. Theo bản án, Gia Tuệ – Lâm Đồng có ba cổ đông gồm ông Trần Sơn Minh, ông Trần Minh Hoàng và bà Trần Linh Chi. Doanh nghiệp là chủ đầu tư hai dự án tại Khu du lịch Hồ Tuyền Lâm, Đà Lạt, được cấp ba giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với hình thức thuê đất trả tiền hằng năm.

Ngày 31/12/2020, các bên ký hợp đồng khung liên quan thỏa thuận bà Trương Mỹ Lan mua lại dự án với giá 920 tỷ đồng thông qua giao dịch cổ phần, có sự tham gia của CTCP Sunny World.

Bà Lan chỉ định ba cá nhân, pháp nhân nhận chuyển nhượng cổ phần. Các hợp đồng chuyển nhượng được ký ngày 20/1/2021. Theo bản án, bà đã thanh toán 672 tỷ đồng để nắm giữ 70% cổ phần tại Gia Tuệ – Lâm Đồng.

Tuy nhiên, doanh nghiệp chưa hoàn tất thủ tục tăng vốn điều lệ và cấp sổ cổ đông cho các cá nhân, pháp nhân nhận chuyển nhượng. Vì vậy, dù đã thanh toán tiền, phía bà Lan chưa nắm giữ cổ phần tại công ty.

Từ đề xuất hoán đổi sáu tài sản đến nghĩa vụ hoàn trả 672 tỷ đồng

Tại tòa, Gia Tuệ – Lâm Đồng đề xuất hoàn trả 672 tỷ đồng bằng việc chuyển nhượng sáu tài sản khác, có chứng thư định giá tổng cộng 689 tỷ đồng, đồng thời hủy các hợp đồng chuyển nhượng cổ phần. Bà Trương Mỹ Lan đồng ý với phương án này.

Tuy nhiên, HĐXX xác định hai dự án chưa triển khai, phía bà Lan chưa nắm giữ cổ phần nên không có cơ sở kê biên dự án hoặc cổ phần tại Gia Tuệ – Lâm Đồng.

Để bảo đảm thu hồi tài sản và khắc phục hậu quả vụ án, tòa buộc Gia Tuệ – Lâm Đồng nộp lại 672 tỷ đồng nhằm bảo đảm nghĩa vụ bồi hoàn của bà Lan, đồng thời tiếp tục kê biên sáu bất động sản để bảo đảm nghĩa vụ hoàn trả của doanh nghiệp. Các hợp đồng liên quan giao dịch bị hủy bỏ.

Đến nay, hai năm sau phiên xét xử liên quan vụ án khép lại, các tài sản liên quan vụ án dần được đưa ra đấu giá. Song song đó, thi hành án cũng thực hiện việc thu hồi các khoản nợ khác liên quan bà Trương Mỹ Lan nhằm đảm bảo nghĩa vụ bồi hoàn.