Bắt đầu xử lý khoản nợ 672 tỷ đồng của Gia Tuệ, kích hoạt lại câu chuyện hoán đổi tài sản với bà Trương Mỹ Lan

Thi hành án dân sự TP. Hà Nội vừa thông báo kết quả thẩm định giá ba tài sản tại xã Ba Vì, TP. Hà Nội. Đây là tài sản bị kê biên liên quan vụ Vạn Thịnh Phát.

Bà Trương Mỹ Lan là người được thi hành án

Các tài sản đều đứng tên ông Trần Sơn Minh, có tổng diện tích 79.365m², tương đương gần 7,94ha. Tổng giá trị theo thông báo là gần 307 tỷ đồng, gồm quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.

Tài sản có diện tích lớn nhất rộng 59.135m², tại xã Minh Quang, huyện Ba Vì cũ, nay là xã Ba Vì, TP. Hà Nội, được định giá hơn 250 tỷ đồng.

Hai tài sản còn lại tại thôn Liên Bu, xã Minh Quang cũ có diện tích lần lượt 11.468m² và 8.762m², được định giá gần 32 tỷ đồng và hơn 24 tỷ đồng.

Theo thông báo, người phải thi hành án gồm CTCP Đầu tư và Phát triển du lịch Gia Tuệ – Lâm Đồng và ông Trần Sơn Minh. Ông Minh là Chủ tịch HĐQT kiêm Giám đốc, người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp.

Bà Trương Mỹ Lan cùng các bị hại trong vụ án được liệt kê ở phần người được thi hành án. Thông báo cũng ghi nhận những người đại diện theo ủy quyền của bà Lan, đồng thời nêu rõ bà vẫn là người phải thi hành án theo các bản án liên quan.

Trong năm ngày làm việc kể từ ngày nhận thông báo, người được thi hành án và người phải thi hành án có quyền yêu cầu định giá lại tài sản một lần, đồng thời phải nộp ngay khoản tạm ứng chi phí hơn 662 triệu đồng.

Khoản nợ 672 tỷ đồng của Gia Tuệ và câu chuyện hoán đổi tài sản

Theo bản án, công ty Gia Tuệ – Lâm Đồng có ba cổ đông gồm ông Trần Sơn Minh, ông Trần Minh Hoàng và bà Trần Linh Chi. Công ty này là chủ đầu tư hai dự án tại Khu du lịch Hồ Tuyền Lâm, Đà Lạt. Doanh nghiệp được cấp ba giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án, với hình thức thuê đất trả tiền hàng năm.

Bà Trương Mỹ Lan đã thoả thuận mua lại dự án từ công ty Gia Tuệ - Lâm Đồng (thông qua CTCP Sunny World) với giá 920 tỷ đồng bằng hình thức mua cổ phần. Các bên ký hợp đồng ngày 31/12/2020.

Bà Trương Mỹ Lan chỉ định 3 cá nhân, pháp nhân đứng ra nhận chuyển nhượng cổ phần từ các chủ sở hữu Gia Tuệ Lâm Đồng. Hợp đồng chuyển nhượng ký ngày 20/1/2021. Bà Trương Mỹ Lan đã trả 672 tỷ đồng để nắm giữ 70% vốn cổ phần tại Gia Tuệ Lâm Đồng.

Dù đã nhận tiền, nhưng thủ tục thay đổi, tăng vốn điều lệ và cấp sổ cho 3 cổ đông mới chưa thực hiện xong.

Tại toà, Công ty Gia Tuệ Lâm Đồng đề xuất trả lại số tiền 672 tỷ đồng nhận từ bà Trương Mỹ Lan bằng phương án chuyển nhượng 6 tài sản khác (được định giá 689 tỷ đồng) và và huỷ hợp đồng chuyển nhượng cổ phần. Bà Trương Mỹ Lan đồng ý với phương án này.

Tuy nhiên, HĐXX xác định hai dự án chưa triển khai. Bà Lan dù đã thanh toán 672 tỷ đồng nhưng chưa nắm giữ cổ phần tại Gia Tuệ – Lâm Đồng nên chưa có cơ sở kê biên dự án hoặc cổ phần doanh nghiệp.

HĐXX quyết định buộc Gia Tuệ – Lâm Đồng nộp lại 672 tỷ đồng để bảo đảm nghĩa vụ bồi hoàn của bà Lan trong toàn bộ vụ án, đồng thời tiếp tục kê biên sáu bất động sản nhằm bảo đảm nghĩa vụ hoàn trả của doanh nghiệp. Các hợp đồng liên quan giao dịch bị hủy bỏ.

Đối với hai dự án tại Hồ Tuyền Lâm, tòa quyết định trả lại ba giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chấm dứt ngăn chặn đối với các quyền sử dụng đất này để Gia Tuệ – Lâm Đồng tiếp tục thực hiện dự án.

Nghĩa vụ hoàn trả tiền của Gia Tuệ là cơ sở để bà Lan được ghi nhận là người được thi hành án. Khoản tiền doanh nghiệp phải nộp lại được xác định nhằm bảo đảm nghĩa vụ bồi hoàn của bà trong vụ án Vạn Thịnh Phát.

Hồ Tuyền Lâm có diện tích 350ha, cách trung tâm thành phố Đà Lạt hơn 6km về phía Nam. Năm 1998, Hồ Tuyền Lâm được công nhận là Di tích Lịch sử Thắng cảnh quốc gia. Khu du lịch từ đó được định hướng quy hoạch phát triển du lịch. Năm 2017 nơi đây trở thành khu du lịch quốc gia đầu tiên của Việt Nam được Thủ tướng Chính phủ công nhận.

Tại Khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm có 39 nhà đầu tư, với 42 dự án được hình thành, trong đó nhiều dự án đã đưa vào hoạt động và các dự án khác đang tiếp tục triển khai và điều chỉnh theo quy định.