Khu đất vàng 275 Nguyễn Trãi sẽ có dự án nhà ở xã hội gần 1.000 tỷ, cung cấp 408 căn hộ

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt cập nhật danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị (đợt 5) thuộc Kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn thành phố giai đoạn 2021-2025.

Theo danh mục mới được cập nhật, có tổng cộng 222 dự án nhà ở, khu đô thị, trong đó bao gồm 22 dự án nhà ở xã hội với quy mô lên đến 19.737 căn hộ.

Một số dự án tiêu biểu gồm dự án nhà ở cán bộ công nhân viên kết hợp bãi đỗ xe tại phường Minh Khai, quận Bắc Từ Liêm (phần nhà ở xã hội) do liên danh CTCP BIC Việt Nam và CTCP Tiền Phong làm chủ đầu tư.

Dự án dự kiến triển khai từ quý III/2025 và hoàn thành vào quý IV/2029. Hiện khu đất đã cơ bản hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng.

Dự án nhà ở xã hội tại ô đất ký hiệu 6.2 thuộc quy hoạch phân khu S4, đường Lê Trọng Tấn, phường Dương Nội, quận Hà Đông, với quy mô 1.188 căn hộ, dự kiến triển khai từ năm nay đến quý IV/2028.

Dự án tại ô đất ký hiệu N02, số 275 Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, có tổng mức đầu tư 821,1 tỷ đồng, diện tích 0,36ha sẽ cung cấp 408 căn hộ nhà ở xã hội. Hiện dự án đã hoàn tất giải phóng mặt bằng và đang được thẩm định chấp thuận chủ trương đầu tư.

Liên quan đến ô đất N02, trước đó vào đầu tháng 2, UBND TP. Hà Nội đã ban hành quyết định thu hồi 3.557m2 thuộc quỹ đất 20% của dự án Golden Land Building tại địa chỉ 275 Nguyễn Trãi.

Việc thu hồi được thực hiện theo Kết luận của Thanh tra Chính phủ liên quan đến việc chuyển mục đích sử dụng đất từ sản xuất - kinh doanh sang kinh doanh bất động sản và xây dựng nhà ở giai đoạn 2011-2019 của các doanh nghiệp Nhà nước và doanh nghiệp cổ phần hóa.

Được biết, theo Kết luận của Thanh tra Chính phủ ban hành tháng 9/2024, CTCP Thương mại Hưng Việt được giao lô đất rộng 3.557m2 có thu tiền sử dụng đất để triển khai dự án nhà ở bán cho cán bộ, công chức Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội. Tuy nhiên, việc giao đất này vi phạm quy định của Luật Đất đai năm 2003.

Dự án còn được chấp thuận bổ sung thêm một số hạng mục, song đến nay vẫn chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính bổ sung theo quy định.

Cũng theo kết luận trên, Thanh tra Chính phủ chỉ rõ sai phạm tại khu đất rộng 23.380m2 tại số 275 Nguyễn Trãi - vốn là cơ sở sản xuất của CTCP Cơ khí Chính xác số 1.

Khu đất này được giao cho Công ty Hưng Việt theo hình thức có thu tiền sử dụng đất để làm nhà ở, nhưng không thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật.

Năm 2011, CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy đã nhận chuyển nhượng 3,2 triệu cổ phần của Công ty Cơ khí Chính xác số 1 tại Hưng Việt. Kể từ đó, Hoàng Huy trở thành đơn vị phát triển dự án nhà ở trên khu đất số 275 Nguyễn Trãi.

Tại văn bản gửi Sở Giao dịch Chứng khoán TP. HCM vào giữa tháng 10/2024, Hoàng Huy khẳng định việc thu hồi lô đất 3.557m2 không phát sinh thêm bất kỳ nghĩa vụ tài chính nào mà công ty phải nộp hoặc thanh toán.