Khu đô thị gần 200ha liên quan đến ‘đại gia điếu cày’ Lê Thanh Thản có chuyển động mới

Mới đây, UBND xã Tam Hưng (Hà Nội) tổ chức hội nghị lấy ý kiến của các cơ quan quản lý nhà nước, tổ chức, chuyên gia và cộng đồng dân cư liên quan đối với Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Mỹ Hưng - Cienco5.

Theo hồ sơ, Khu đô thị mới Mỹ Hưng - Cienco5 có tổng diện tích nghiên cứu khoảng 193,07ha, trong đó khoảng 145,09ha thuộc địa bàn xã Tam Hưng, gồm các thôn Quảng Minh, Phượng Thiên, Đại Thanh và Thạch Đan. Đồ án được định hướng phát triển theo mô hình đô thị sinh thái, hiện đại, thông minh, hài hòa với điều kiện tự nhiên; đồng thời từng bước hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và hình thành không gian kiến trúc, cảnh quan văn minh, hiện đại.

Tại hội nghị, UBND xã Tam Hưng đề nghị chủ đầu tư và đơn vị tư vấn tiếp tục rà soát, nghiên cứu và điều chỉnh một số nội dung của đồ án nhằm bảo đảm sự phù hợp với điều kiện thực tế, nhu cầu dân sinh và định hướng phát triển lâu dài của địa phương.

Đáng chú ý, đối với quy hoạch sử dụng đất, xã đề nghị tăng diện tích đất dành cho trường trung học cơ sở tại ô đất B2-THCS 01 từ 1,4ha lên 2,1ha. Việc điều chỉnh nhằm đáp ứng tốt hơn tiêu chuẩn trường học và nhu cầu học tập trong tương lai, trong bối cảnh quá trình đô thị hóa có thể kéo theo gia tăng dân số cơ học.

Đối với các khu vực nghĩa trang hiện trạng, gồm nghĩa trang thôn Quảng Minh, Nghĩa trang Liệt sĩ Mỹ Hưng và nghĩa trang thôn Đan Thầm, UBND xã đề nghị cập nhật đầy đủ vào đồ án quy hoạch. Đồng thời, địa phương kiến nghị nghiên cứu chuyển chức năng một số khu đất cây xanh sang cây xanh chuyên dụng, qua đó tạo quỹ đất phục vụ chỉnh trang, di chuyển, quy tập các phần mộ rải rác và đáp ứng nhu cầu thực tế trong những năm tới.

Về hạ tầng kỹ thuật, địa phương đặc biệt lưu ý yêu cầu đồng bộ hệ thống giao thông, cấp nước, thoát nước và khả năng kết nối với các khu dân cư hiện hữu. Trong đó, phương án thoát nước cần được tính toán trên cơ sở địa hình, hướng thoát nước tự nhiên và năng lực của hệ thống hiện có, nhằm hạn chế nguy cơ úng ngập khi khu đô thị được hình thành.

UBND xã cũng đề nghị nghiên cứu tăng quỹ đất dành cho bãi đỗ xe để đáp ứng nhu cầu khi dân số và số lượng phương tiện gia tăng, đồng thời góp phần bảo đảm trật tự, an toàn giao thông và mỹ quan đô thị.

Một nội dung khác được địa phương lưu ý là vị trí quy hoạch khu tập kết chất thải rắn tại khu đất cây xanh phía Nam khu quy hoạch, giáp tuyến đường trục Quốc lộ 21C và đường Vành đai 4.

UBND xã Tam Hưng đề nghị CTCP Phát triển Địa ốc Cienco5 và đơn vị tư vấn nghiêm túc tiếp thu, tổng hợp đầy đủ các ý kiến tại hội nghị, trong đó tập trung vào quỹ đất trường học, nghĩa trang hiện trạng, hệ thống giao thông và thoát nước, khả năng kết nối với khu dân cư hiện hữu, bãi đỗ xe và vị trí tập kết chất thải rắn.

Theo địa phương, việc lập quy hoạch không chỉ hướng tới một khu đô thị mới hiện đại mà còn phải bảo đảm sự hài hòa với không gian dân cư hiện hữu, giải quyết tốt các vấn đề dân sinh và bảo đảm quyền lợi chính đáng, lâu dài của người dân.

Được biết, Khu đô thị mới Mỹ Hưng - Cienco5 nằm liền kề hai khu đô thị Thanh Hà A và Thanh Hà B, đồng thời có lợi thế kết nối khi tiếp giáp tuyến đường trục phía Nam và đường Vành đai 4.

Dự án được khởi động từ năm 2008, với quy mô ban đầu khoảng 182ha, từng được xem là một trong những khu đô thị có quy mô lớn tại khu vực Thanh Oai.

Đến năm 2016, dự án Mỹ Hưng - Cienco5 gắn với CTCP Địa ốc Cienco5 - doanh nghiệp mà Tập đoàn Mường Thanh đã mua lại 95% cổ phần. Đây cũng là một trong những dự án quy mô lớn có liên quan đến hệ sinh thái bất động sản của ông Lê Thanh Thản (thường được biết đến là đại gia “điếu cày”) tại Hà Nội.