Kinh doanh thua lỗ, công ty con của Novaland (NVL) chậm trả lãi lô trái phiếu 1.300 tỷ đồng

Công ty TNHH Bất động sản Gia Đức công bố thông tin bất thường về tình hình thanh toán gốc lãi trái phiếu.

Theo đó ngày 30/6 vừa qua là ngày đến hạn thanh toán lãi lô trái phiếu GDUCH2131001. Số tiền lãi phải thanh toán hơn 36 tỷ đồng. Bất động sản Gia Đức cho biết do chưa thu xếp kịp nguồn thanh toán, nên dự kiến ngày 31/7 tới đây sẽ thanh toán lãi cho trái chủ.

Lô trái phiếu GDUCH2131001 của Bất động sản Gia Đức phát hành ngày 30/12/2021, đáo hạn vào 30/12/2031, có giá trị phát hành 1.300 tỷ đồng.

Nói về Bất động sản Gia Đức, doanh nghiệp thành lập tháng 2/2016. Đến tháng 4/2017 Novaland (NVL) thông qua việc nhận chuyển nhượng phần vốn góp 1.938.806.100.000 đồng tương ứng 99,99% vốn điều lệ của Gia Đức. Sau khi về tay Novaland, ông Bùi Đạt Chương hiện đang là Chủ tịch Hội đồng thành viên của Gia Đức.

Bất động sản Gia Đức đã nhiều lần tăng vốn điều lệ, trong đó năm 2022 tiến hành tăng vốn 2 lần. Hiện tại vốn điều lệ Bất động sản Gia Đức là 3.740 tỷ đồng, Novalnd vẫn duy trì tỷ lệ sở hữu 99,99%.

Về tình hình kinh doanh, Bất động sản Gia Đức đang thua lỗ triền miên, năm 2021 lỗ hơn 9 tỷ đồng còn năm 2022 lỗ hơn 92 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu còn 3.434 tỷ đồng. Nợ phải trả gấp 2,24 lần vốn chủ sở hữu, lên gần 7.700 tỷ đồng, trong đó nợ trái phiếu 1.300 tỷ đồng.

Bất động sản Gia Đức không ghi rõ thông tin về lô trái phiếu 1.300 tỷ đồng này. Tuy vậy cùng trong ngày 30/12/2021 - thời điểm công ty phát hành lô trái phiếu 1.300 tỷ đồng, Bất động sản Gia Đức có 2 giao dịch đảm bảo, bên nhận đảm bảo là Ngân hàng TMCP Quân Đội (MBB) chi nhánh Bắc Sài Gòn.

Giao dịch đảm bảo thứ nhất là “toàn bộ quyền và lợi ích phát sinh của Bên thế chấp tại văn bản thỏa thuận đăng ký chọn mua 293 căn Villa ký kết với CTCP Kinh doanh Nhà NO VA tại Dự án Novaword Phan Thiết.

Giao dịch đảm bảo thứ 2 là toàn bộ lợi ích bao gồm các khoản phải thu, các khoản phí … mà chủ đầu tư có được từ việc đầu tư, khai thác dự án Khu đô thị Dịch vụ Thương mại Cao cấp Cù Lao Phước Hưng – Phân khu 3 tại Phường Tam Phước, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai của Bên thế chấp. Bao gồm quyền triển khai đầu tư thực hiện dự án, quyền tài sản, các tài sản, quyền tài sản khác.. liên quan dự án.

Đáng chú ý, cả Novaword Phan Thiết và Dự án Khu đô thị Dịch vụ Thương mại Cao cấp Cù Lao Phước Hưng đều vướng về quy hoạch, đang chờ cơ chế tháo gỡ.

9.000 tỷ đồng trái phiếu của Novaland (NVL) và nhóm Vạn Thịnh Phát sắp đáo hạn trong tháng 7