Việc siết room ngay lúc này chắc chắn ảnh hưởng đến tiến độ xây dựng, tiến độ thanh toán cho nhà thầu, nhà đầu tư phải đàm phán lại với các bên... Như vậy, kế hoạch giao nhà phải thay đổi so với trước.
Chiều nay (9/4), Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Phạm Đức Ấn chủ trì cuộc họp với 46 ngân hàng thương mại bàn về việc giảm lãi suất. Các ngân hàng thương mại đồng thuận cao trong việc giảm mặt bằng lãi suất để hỗ trợ doanh nghiệp và người dân phục hồi, phát triển sản xuất kinh doanh.
Ngân hàng Nhà nước Việt Nam vừa có văn bản yêu cầu các tổ chức tín dụng triển khai đồng bộ giải pháp ổn định lãi suất, tăng cường minh bạch thông tin và siết chặt kiểm tra, giám sát trên toàn hệ thống.
Tín dụng địa ốc đã vượt 2 triệu tỷ đồng, nhưng trong năm 2026, lãi suất mới là biến số quyết định. Khi vốn bị kiểm soát chặt hơn, sức bền doanh nghiệp sẽ bị thử thách.
Sau một năm nhiều biến động, thị trường tiền tệ bước vào 2026 với tín hiệu đáng chú ý: đồng USD suy yếu đang tạo “khoảng thở” cho tỷ giá trong nước. Tuy nhiên, phía sau sự hạ nhiệt đó vẫn tồn tại những lực ép ngầm từ thương mại, nhập khẩu và giá vàng.
Trong bối cảnh GDP tăng 8%, lạm phát quanh 3,5% nhưng lãi suất vẫn đi lên, các chuyên gia Dragon Capital phân tích vòng quay tiền chậm lại, dòng vốn tập trung trong bất động sản và kênh trái phiếu đang tác động tới thanh khoản ngân hàng và cấu trúc thị trường vốn.
Chia sẻ nhận định về thị trường, TS. Cấn Văn Lực nhấn mạnh định hướng kiểm soát tín dụng vào lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản (BĐS), đồng thời đưa ra 3 lời khuyên "sống còn" cho doanh nghiệp để thích ứng với mặt bằng lãi suất và dòng tiền mới.
Bảng giá đất tăng, lãi suất đảo chiều, tín dụng bị siết chọn lọc và sự thoái trào của đầu tư lướt sóng đang cùng lúc tạo ra một "bài test sức bền" mới cho cả doanh nghiệp lẫn nhà đầu tư trong chu kỳ mới.
Theo TS. Cấn Văn Lực, bất động sản không thiếu vốn, nhưng lãi suất cho vay đã hình thành mặt bằng mới khi tín dụng tăng nhanh hơn huy động, trong bối cảnh lĩnh vực này không còn thuộc nhóm ưu tiên của ngân hàng.
Bước sang 2026, ngành ngân hàng đối mặt áp lực lãi suất, tín dụng cao và yêu cầu chất lượng tăng trưởng, khiến sự phân hóa giữa các tổ chức ngày càng rõ nét.
Theo chuyên gia, việc tiếp tục mở rộng cung tín dụng để chạy theo mục tiêu tăng trưởng cao cần được cân nhắc hết sức thận trọng, tránh tạo cú sốc lãi suất và rủi ro nợ xấu trong những năm tới.
Thị trường nhà ở bước vào giai đoạn mở rộng khi nguồn cung, giao dịch và tín dụng đồng loạt tăng lên, trong bối cảnh lãi suất vay mua nhà bắt đầu nhích khỏi vùng đáy lịch sử.
Các ngân hàng liên tục điều chỉnh tăng lãi suất huy động những ngày cuối năm. Cuộc đua tăng lãi suất “nóng” khi nhu cầu vốn ngân hàng tăng cao khiến nhân viên ngân hàng “săn” khách với lãi suất cao nhất.
Ngân hàng Nhà nước Việt Nam vừa yêu cầu các tổ chức tín dụng hỗ trợ khách hàng bị thiệt hại do bão, lũ gây ra thông qua cơ cấu lại nợ, giảm lãi suất và cho vay ưu đãi... giúp người dân và doanh nghiệp nhanh chóng khôi phục sản xuất, ổn định đời sống.
Trong bối cảnh ngân hàng phải đối mặt với nhiều thách thức và biến động, chuyên gia nhấn mạnh: “NIM không còn là yếu tố quyết định duy nhất. Thay vào đó, sức mạnh thật sự sẽ đến từ ‘biên năng lực’ – sự kết hợp giữa công nghệ tiên tiến, quản trị rủi ro sắc bén và tư duy sáng tạo đột phá.”
Trước xu hướng "săn" đất đang tăng tại một số khu vực, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) khuyến cáo nhà đầu tư cần thận trọng trước các cơn sốt ảo. Đồng thời, yếu tố thanh khoản và tạo dòng tiền từ BĐS cũng cần được đặt lên hàng đầu.
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu kịp thời xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật các trường hợp vi phạm, nhất là các tổ chức tín dụng cạnh tranh lãi suất không lành mạnh, không đúng quy định (cả lãi suất huy động và cho vay)
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Ngân hàng Nhà nước (NHNN), các ngân hàng thương mại nghiên cứu, tiếp tục có các gói tín dụng ưu đãi cho cả cung và cầu để phát triển nhà ở cho người trẻ từ 35 tuổi trở xuống.
Sáng 3/2, ngày đầu tiên trở lại làm việc sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán Ất Tỵ 2025, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã tới thăm, chúc mừng năm mới, giao nhiệm vụ cho Ngân hàng Nhà nước và ngành ngân hàng trong năm 2025 và thời gian tới.
Tính chung cả năm 2024, các TCTD vẫn dự kiến giảm nhẹ lãi suất huy động so với cuối năm ngoái; tiếp tục giảm lãi suất cho vay để hỗ trợ người dân và doanh nghiệp tiếp cận tín dụng, đầu tư mở rộng sản xuất kinh doanh.
Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 93 ngày 18/6/2024 về nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm để thúc đẩy tăng trưởng, kiểm soát lạm phát và ổn định kinh tế vĩ mô.
