Khi dữ liệu bất động sản được chuẩn hóa, kết nối và ngày càng dễ tiếp cận, lợi thế của nhà đầu tư sẽ không còn nằm ở việc ai biết thông tin trước, mà chuyển sang khả năng phân tích, đánh giá rủi ro và dự báo thị trường.
Sự ra đời của Nghị định 357/2025/NĐ-CP không chỉ nhằm chuẩn hóa thông tin nhà ở và bất động sản, mà còn đặt nền móng cho một phương thức quản trị thị trường dựa trên dữ liệu thời gian thực - điều Việt Nam còn thiếu suốt nhiều năm qua.
Việc gắn mã định danh cho từng bất động sản đang được Bộ Xây dựng thúc đẩy triển khai được kỳ vọng sẽ tạo bước ngoặt về minh bạch hóa thị trường, kiểm soát nguồn cung và hỗ trợ cơ quan quản lý hoạch định chính sách sát thực tế hơn.
Trước những lo ngại của người dân về việc phải kê khai, nộp hồ sơ hay “chạy thủ tục” để được cấp mã định danh, chuyên gia khẳng định: Theo Nghị định 357, người dân không phải cung cấp bất kỳ giấy tờ nào.
Luật sư Nguyễn Thanh Hà, Chủ tịch Công ty Luật SBLAW cho rằng “căn cước” bất động sản không chỉ nâng cao tính minh bạch mà còn trở thành cú lọc mạnh, khiến các dự án pháp lý không đầy đủ khó có thể tiếp tục tồn tại trên thị trường.
PGS.TS Đinh Trọng Thịnh khẳng định, mã định danh bất động sản sẽ là "tấm khiên" xóa sổ dự án ma và là nền tảng để đưa nhà đất lên sàn giao dịch tập trung, an toàn như chứng khoán.
