Mở rộng đối tượng được miễn giấy phép xây dựng tại TP. HCM
Đây là đề xuất thí điểm của TP. HCM, cho phép miễn giấy phép xây dựng đối với nhà riêng lẻ dưới 7 tầng trên địa bàn.
Mới đây, Sở Xây dựng TP. HCM xác nhận đã tiến hành tham mưu UBND TP, kiến nghị Thủ tướng Chính phủ và Bộ Xây dựng cho phép thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ với quy mô dưới 7 tầng.
Theo đó, các công trình này cần nằm trong khu vực có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc thiết kế đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt nhằm đảm bảo phù hợp với quy định của pháp luật hiện hành.
Theo báo VnExpress, Sở Xây dựng cũng đề xuất mở rộng diện áp dụng các khu vực đã có thiết kế đô thị, trong đó chỉ tiêu quy hoạch và kiến trúc tương ứng với yêu cầu của quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
Việc này nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính, đẩy nhanh tiến độ xây dựng nhà ở, đặc biệt tại các KĐT phát triển mới.
Cho đến thời điểm hiện tại, Sở Xây dựng tại TP. HCM đã công bố danh mục 112 dự án trên 356 dự án nhà riêng lẻ đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng theo quy định.
Theo đó, các cá nhân và tổ chức có nhu cầu xây nhà ở riêng lẻ thuộc danh sách các dự án trên, chỉ cần có giấy tờ hợp pháp về quyền sử dụng đất và hồ sơ thiết kế phù hợp quy hoạch đã được duyệt (tỷ lệ 1/500, phương án kiến trúc) cũng như làm thủ tục đăng ký xây dựng, thay vì xin giấy phép.
Chủ đầu tư cần thông báo khởi công đến UBND cấp xã trước ít nhất 3 ngày làm việc, kèm hồ sơ thiết kế và giấy tờ pháp lý có liên quan nhằm phục vụ quản lý Nhà nước.
Theo báo Pháp luật TP. HCM, liên quan đến công tác phát triển nhà ở xã hội, thời gian tới Sở Xây dựng TP sẽ xây dựng và hoàn thiện quy trình đầu tư, tổ chức thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo Nghị quyết số 201/2025 của Quốc hội, Nghị định số 192/2025 của Chính phủ nhằm đảm bảo chỉ tiêu phát triển 13.040 căn nhà ở xã hội được Thủ tướng Chính phủ giao trong năm 2025.
Trong những tháng cuối năm 2025, Sở Xây dựng TP. HCM cũng sẽ tiến hành tổng hợp, trình UBND TP ban hành giá thuê mua nhà ở xã hội của năm dự án do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.
Cụ thể các dự án gồm: Dự án nhà ở xã hội Nguyễn Thượng Hiền, dự án nhà ở xã hội Bến Ba Đình, dự án nhà ở xã hội số 4 Phan Chu Trinh, dự án nhà ở xã hội Nguyễn Văn Luông và dự án nhà ở xã hội Lạc Long Quân.
