Mới có 2 ngân hàng triển khai gói 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội

Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng đã được triển khai từ đầu tháng 4/2023. Sau gần 6 tháng triển khai, theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước (NHNN), đến nay, mới có BIDV và Agribank đã ký hợp đồng tín dụng tài trợ 3 dự án nhà ở xã hội (NƠXH)tại tỉnh Phú Thọ, Quảng Ninh và Bắc Ninh. Số tiền giải ngân đạt 82,7 tỷ đồng.

Agribank cho biết mới phê duyệt một dự án khu nhà ở xã hội thuộc chi nhánh Quảng Ninh với hạn mức cấp tín dụng là 950 tỷ đồng, trong đó hạn mức cho vay là 750 tỷ đồng. Tuy nhiên, hiện tỉnh Quảng Ninh chưa công bố danh mục nhà ở xã hội, do đó khách hàng đang chờ quyết định của tỉnh để đủ điều kiện tham gia vào chương trình 120.000 tỷ đồng. Ngoài ra, Agribank đang tiếp cận một số dự án nhà ở xã hội khác.

Hồi tháng 7, BIDV công bố tài trợ tín dụng dự án Khu nhà ở xã hội thấp tầng tại lô đất N02 (thuộc Khu nhà ở và dịch vụ thương mại Minh Phương, TP Việt Trì, Phú Thọ). BIDV tài trợ dự án 99 tỷ đồng, trong đó cấp tín dụng 95 tỷ đồng và cấp bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai 4 tỷ đồng.

Theo số liệu được Bộ Xây dựng công bố đầu tháng 8, có khoảng 108 dự án đã được cấp phép xây dựng, đang triển khai đầu tư xây dựng thuộc đối tượng cho vay của gói 120.000 tỷ đồng. Đã có 15/63 Sở Xây dựng trên địa bàn cả nước đã rà soát hồ sơ, lập danh mục các dự án đủ điều kiện trình UBND cấp tỉnh xem xét công bố danh mục gồm 40 dự án với tổng mức đầu tư là 43.707,28 tỷ đồng, nhu cầu vay vốn là 18.010,48 tỷ đồng.

Có 11 UBND tỉnh công bố danh mục 24 dự án đủ điều kiện vay theo chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng với tổng vốn đầu tư là 31.673,1 tỷ đồng, nhu cầu vay vốn là 12.442,7 tỷ đồng.

Nỗi lo 'ế' vốn

Nhìn từ gói tín dụng mua nhà ở xã hội theo Nghị định 100 cho vay đối với cá nhân, hộ gia đình để mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, với mức lãi suất 4,8-5%/năm cũng đang "ế" vốn, nhiều chuyên gia băn khoăn liệu gói tín dụng 120.000 tỷ đồng có đi vào “vết xe đổ” như một số gói tín dụng trước đó?

Ông Nguyễn Xuân Bắc, Phó Vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế (NHNN) cho biết, đối với việc cho vay qua các tổ chức tín dụng được chỉ định, đến nay, 4 ngân hàng thương mại nhà nước đều đã ban hành đầy đủ quy trình triển khai cho vay, nhưng lại chưa thể triển khai. Nguyên nhân là do ngân sách nhà nước chưa bố trí được nguồn ngân sách cấp bù lãi suất.

Trong khi đó, đại diện Ngân hàng Chính sách xã hội lý giải nguyên nhân giải ngân gói này chậm là do thiếu dự án nhà ở xã hội để thuê, mua; một số đối tượng đăng ký vay nhưng không đáp ứng đủ yêu cầu.