Một doanh nghiệp bất động sản báo lãi tăng hơn 400%, vững đà hồi phục nhờ hoạt động môi giới

Lợi nhuận tăng mạnh

Báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2025 của Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land – mã chứng khoán: CRE) ghi nhận kết quả kinh doanh tích cực, với lợi nhuận sau thuế đạt 41 tỷ đồng - tăng gần 417% so với cùng kỳ năm 2024.

Động lực tăng trưởng chính đến từ sự khởi sắc rõ nét của thị trường môi giới bất động sản.

Trong kỳ, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ của Cen Land đạt 348 tỷ đồng, mang về 53 tỷ đồng lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh.

Ngoài mảng môi giới, công ty cũng ghi nhận một phần doanh thu và lợi nhuận đến từ các hợp đồng hợp tác kinh doanh, tạo nền tảng vững chắc cho tăng trưởng trong quý.

Tính chung 6 tháng đầu năm 2025, doanh nghiệp đạt doanh thu hợp nhất 503 tỷ đồng, lãi thuần hoạt động kinh doanh hơn 59 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 44,4 tỷ đồng, tăng gần 179% so với cùng kỳ năm trước.

Tại thời điểm 30/6/2025, tổng tài sản ngắn hạn của Cen Land đạt 7.416 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu đạt 5.707 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế chưa phân phối hơn 677 tỷ đồng, cho thấy tiềm lực tài chính ổn định và tích lũy tốt của doanh nghiệp.

Theo ông Nguyễn Trung Vũ - Chủ tịch HĐQT Cen Land, năm 2025 là thời điểm doanh nghiệp tập trung triển khai bốn định hướng chiến lược:

Tăng cường năng lực bán hàng cạnh tranh;

Phát triển các sản phẩm bất động sản có giá trị;

Duy trì đầu tư thứ cấp hiệu quả;

Xây dựng hệ sinh thái an cư – an sinh toàn diện, bao gồm cả đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao.

Chiến lược đầu tư dài hạn trong lĩnh vực BĐS

Hiện tại, Cen Land là đối tác phân phối chiến lược của nhiều tập đoàn bất động sản lớn như Vinhomes (Vingroup), MIK Group, Sun Group, Masterise Homes, đồng thời duy trì mối quan hệ hợp tác bền vững với Gamuda, CapitaLand, Sovico… Công ty đặt mục tiêu doanh thu 2.000 tỷ đồng từ mảng môi giới trong năm 2025.

Ở mảng đầu tư thứ cấp, Cen Land vẫn tiếp tục mở rộng danh mục dự án có tiềm năng sinh lời cao, trong đó nổi bật là Louis City Hoàng Mai, Hoa Tiên Paradise, hứa hẹn mang lại dòng tiền mạnh trong các quý tới.

Điểm khác biệt của Cen Land là không chỉ dừng lại ở vai trò môi giới. Doanh nghiệp theo đuổi triết lý "giải quyết vấn đề", lấy khách hàng làm trung tâm, đồng hành cùng chủ đầu tư kiến tạo các sản phẩm và cộng đồng bền vững. Mô hình kinh doanh hướng tới giá trị thực đã giúp Cen Land chạm đến hàng triệu khách hàng, biến giấc mơ an cư thành hiện thực, theo Tạp chí Thanh Niên.

Tháng 6/2025, Cen Land chính thức ra mắt Công ty Cổ phần BĐS Cen SPC, phối hợp cùng Tập đoàn Tân Á Đại Thành - Meyland triển khai dự án Meyhomes Capital Phú Quốc.

Dự án được định hướng trở thành khu đô thị đáng sống bậc nhất đảo Ngọc với chiến lược vận hành bài bản, thu hút cư dân và xây dựng cộng đồng văn minh.

Ở lĩnh vực đào tạo, Cen Land tiếp tục đầu tư vào mảng cung ứng nguồn nhân lực chất lượng cao, hướng tới xuất khẩu lao động và tư vấn du học – coi đây là mắt xích quan trọng trong hệ sinh thái an cư – an sinh của doanh nghiệp. Mục tiêu doanh thu từ mảng dịch vụ đào tạo và nhân lực năm 2025 được đặt ở mức 480 tỷ đồng.

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên ngày 28/4 vừa qua, Cen Land đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2025 với mục tiêu đầy tham vọng: Doanh thu đạt 4.150 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 300 tỷ đồng - tương ứng tăng 2,7 lần và 5,2 lần so với kết quả thực hiện trong năm 2024.

Phát biểu tại đại hội, lãnh đạo Cen Land cho biết năm nay công ty sẽ không còn theo đuổi mô hình môi giới đại trà "đại quân số" như trước. Thay vào đó, doanh nghiệp sẽ tái cấu trúc lực lượng bán hàng theo hướng tinh gọn, chuyên sâu, tập trung hình thành các đội nhóm chuyên trách theo từng dự án lớn. Những sản phẩm trọng điểm sẽ đến từ các tập đoàn tên tuổi như Vinhomes, Sun Group, MIK Group…, nơi Cen Land giữ vai trò là đối tác phân phối chiến lược, theo trang Diaoc.net

Bên cạnh mảng môi giới truyền thống, doanh nghiệp này cũng chính thức hé lộ định hướng phát triển phân khúc nhà ở xã hội (NOXH) trong thời gian tới, với một loạt dự án tiềm năng tại vùng ven Hà Nội và TP. HCM.

Doanh nghiệp cho biết đã nhận được nhiều hồ sơ giới thiệu quỹ đất từ các địa phương, tạo tiền đề để hiện thực hóa mục tiêu mở rộng sang lĩnh vực phát triển bất động sản - đặc biệt là NOXH, phân khúc đang được nhà nước ưu tiên thúc đẩy.

Đáng chú ý, Chủ tịch HĐQT Nguyễn Trung Vũ tại đại hội cũng nhấn mạnh về yêu cầu chuyển đổi tư duy phát triển trước những thay đổi căn bản của thị trường bất động sản. Ông dẫn chứng trường hợp dự án Louis City Hoàng Mai - nơi Cen Land đã đầu tư khoảng 9.000 tỷ đồng, tuy nhiên đến nay vẫn còn khoảng 1.700 tỷ đồng bị chậm giải ngân do những vướng mắc pháp lý chưa được tháo gỡ.

Kết quả kinh doanh ấn tượng trong nửa đầu năm là minh chứng cho khả năng thích ứng nhanh của Cen Land trước biến động thị trường.

Trong bối cảnh bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi với thanh khoản cải thiện và tâm lý người mua được củng cố, Cen Land đang cho thấy vai trò dẫn dắt thị trường, không chỉ ở khía cạnh môi giới mà còn ở việc góp phần xây dựng một hệ sinh thái bất động sản phát triển bền vững.

Với chiến lược rõ ràng, hệ thống phân phối vững mạnh và tư duy linh hoạt, Cen Land được kỳ vọng sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ trong những quý tới, đóng góp vào sự phục hồi chung của thị trường địa ốc Việt Nam trong năm 2025.