MST muốn chi hơn 1.100 tỷ đồng đấu giá khu đất 5,4ha tại cửa ngõ phía Tây Hà Nội
Trong chiến lược trung và dài hạn, MST sẽ triển khai các dự án đang thực hiện, đồng thời ưu tiên tìm kiếm quỹ đất sạch.
CTCP Đầu tư MST (mã chứng khoán MST) vừa thông qua chủ trương tham gia đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án xây dựng nhà ở thấp tầng để bán tại khu đấu giá quyền sử dụng đất thuộc xã An Thượng, huyện Hoài Đức (nay là xã An Khánh), TP. Hà Nội.
Khu đất mà MST dự kiến tham gia đấu giá có diện tích 53.966,6m² (gần 5,4ha), thuộc ô quy hoạch ký hiệu D-4, nằm tại vị trí X2 trên địa bàn xã An Khánh, cửa ngõ phía Tây Hà Nội.
Giá khởi điểm hơn 1.100 tỷ đồng
Theo hồ sơ đấu giá, khu đất đưa lên sàn lần này có tổng diện tích gần 54.000m², trong đó: 20.700,7m² đất xây dựng nhà ở thấp tầng để bán; 5.135m² đất phát triển nhà ở xã hội (sẽ được xem xét triển khai sau); 850m² đất xây dựng nhà sinh hoạt cộng đồng; 4.841,9m² đất cây xanh, thể dục thể thao; 1.804,4m² đất bãi đỗ xe và 20.634,6m² đất giao thông nội bộ và hạ tầng kỹ thuật.
Theo kế hoạch, cuộc đấu giá quyền sử dụng đất dự kiến được tổ chức trong tháng 7/2026.
Giá cơ sở cho phần đấu giá để phát triển nhà ở thấp tầng có diện tích 20.700,7m² là khởi điểm 52,92 triệu đồng/m². Tương ứng, tổng giá khởi điểm đối với phần đất ở lên tới khoảng 1.095 tỷ đồng.
Giá cơ sở cho phần đất làm bãi đỗ xe 1.804,4m2 thời hạn 50 năm, trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian sử dụng là gần 3 triệu đồng/m2. Tương ứng giá khởi điểm hơn 5 tỷ đồng.
Động thái mở rộng quỹ đất
Việc HĐQT MST thông qua chủ trương tham gia đấu giá cho thấy doanh nghiệp đang tìm kiếm cơ hội mở rộng quỹ đất trong bối cảnh nguồn cung dự án mới còn hạn chế.
Đáng chú ý, khu đất nằm tại khu vực An Khánh - Hoài Đức, địa bàn được hưởng lợi từ quá trình phát triển hạ tầng mạnh ở phía Tây Hà Nội với nhiều tuyến giao thông trọng điểm kết nối trung tâm thành phố và các đô thị vệ tinh.
Nếu đấu giá thành công, đây sẽ là quỹ đất quy mô lớn để MST phát triển dự án nhà ở thấp tầng trong thời gian tới, đồng thời mở rộng hiện diện của doanh nghiệp tại thị trường bất động sản Hà Nội.
Được thành lập năm 2009 với tiền thân là CTCP Xây dựng 1.1.6.8, CTCP Đầu tư MST những năm gần đây đang từng bước chuyển hướng sang lĩnh vực đầu tư và phát triển dự án.
Về hoạt động kinh doanh, doanh thu của doanh nghiệp liên tục duy trì trên 1.000 tỷ đồng trong ba năm gần đây. Riêng năm 2025, doanh thu tăng lên hơn 1.500 tỷ đồng, mức cao nhất kể từ khi thành lập. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 23 tỷ đồng, thấp hơn so với các năm trước do doanh nghiệp đẩy mạnh đầu tư và mở rộng hoạt động.
Năm 2025 cũng đánh dấu bước ngoặt về quy mô vốn khi MST tăng vốn điều lệ từ 760 tỷ đồng lên 1.136 tỷ đồng thông qua phát hành cổ phiếu trả cổ tức và chào bán riêng lẻ cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp. Việc tăng vốn được xem là bước chuẩn bị nguồn lực tài chính cho chiến lược mở rộng đầu tư trong giai đoạn mới.
Theo định hướng được doanh nghiệp công bố, MST đang tăng tốc đầu tư vào các dự án mới, đồng thời mở rộng hợp tác với các đối tác nhằm đa dạng hóa hình thức đầu tư. Bên cạnh việc khai thác quỹ đất hiện có, công ty cũng tích cực tìm kiếm cơ hội phát triển các dự án bất động sản mới và tham gia đấu giá quyền sử dụng đất để gia tăng quỹ đất.
Trong chiến lược trung và dài hạn, MST cho biết sẽ tiếp tục triển khai các dự án đang thực hiện, đồng thời ưu tiên tìm kiếm quỹ đất sạch tại những khu vực có tiềm năng phát triển nhằm tạo nền tảng cho tăng trưởng trong các năm tới.
