Nam Định sắp có khu đô thị hơn 2.400ha, quy mô dân số lên tới 50.000 người

Ngày 12/6, UBND tỉnh Nam Định đã chính thức phê duyệt Quy hoạch phân khu IX.A – khu vực điều chỉnh quy hoạch hai bên tuyến đường Nam Định – Phủ Lý (đoạn qua địa phận tỉnh Nam Định). Quy hoạch có tổng diện tích 2.444ha, quy mô dân số dự kiến đến năm 2040 khoảng 50.000 người.

Theo định hướng, phân khu IX.A sẽ trở thành khu đô thị xanh – thông minh, giữ vai trò cửa ngõ chiến lược phía Tây Bắc TP. Nam Định, đồng thời là khu dự trữ phát triển đô thị quan trọng trong tương lai.

Phạm vi quy hoạch bao gồm toàn bộ địa bàn các xã Mỹ Thắng, Mỹ Hà, Mỹ Thuận và một phần phường Hưng Lộc, xã Mỹ Lộc. Khu vực được chia thành ba tiểu khu chức năng với mục tiêu phát triển cân bằng giữa đô thị hóa hiện đại và bảo tồn không gian sinh thái.

Tiểu khu 1 là khu đô thị trung tâm với diện tích gần 679ha, dân số khoảng 23.000 người. Khu vực này sẽ hình thành trung tâm đô thị hiện đại với các tổ hợp thương mại – dịch vụ – hỗn hợp cao tầng dọc tuyến Bắc Quốc lộ 21B (Đại lộ Thiên Trường) và trục trung tâm mới của TP. Nam Định, theo định hướng điều chỉnh quy hoạch chung đến năm 2040, tầm nhìn đến 2050. Đây sẽ là khu đô thị thông minh, tích hợp tiện ích công cộng, ứng dụng công nghệ hiện đại.

Tiểu khu 2 có diện tích khoảng 613ha, dân số gần 13.000 người, phát triển thành khu dân cư phía Tây gắn với trung tâm giáo dục đào tạo cấp vùng. Đây sẽ là cửa ngõ phía Tây của thành phố, với không gian sống hài hòa cùng các công trình giáo dục, cây xanh công cộng, thể dục thể thao cấp đô thị. Dọc tuyến Quốc lộ 21B sẽ hình thành các tổ hợp thương mại, dịch vụ và nhà ở đa dạng.

Tiểu khu 3 rộng hơn 1.150ha, dân số khoảng 13.880 người, được định hướng là khu dân cư nông thôn gắn với sản xuất nông nghiệp chất lượng cao. Khu vực sẽ bảo tồn cấu trúc không gian làng xóm hiện hữu, kết hợp phát triển các khu dân cư mới, bổ sung hạ tầng dịch vụ công cộng, cây xanh ven sông Châu Giang và tuyến vành đai II, tạo điều kiện sống bền vững, thân thiện với môi trường.

> > Tỉnh sở hữu thành phố cổ thứ hai Việt Nam sẽ có thêm cảng thuỷ nội địa gần 3.500 tỷ

Không gian đô thị tại phân khu IX.A được tổ chức theo hai trục Đông – Tây và ba trục Bắc – Nam. Trong đó, trục chính Đông – Tây là tuyến Quốc lộ 21B (Đại lộ Thiên Trường), được định hướng nâng cấp thành đường cao tốc trong tương lai. Dọc tuyến sẽ phát triển linh hoạt các tổ hợp nhà ở thấp tầng – cao tầng, công viên, dịch vụ – thương mại, đồng thời bố trí dải cây xanh dày để giảm thiểu tiếng ồn và ô nhiễm môi trường.

Trục trung tâm mới theo quy hoạch chung thành phố đến năm 2040 sẽ tập trung các công trình hỗn hợp, công viên công cộng và trung tâm giáo dục – đào tạo. Các công trình thuộc khu vực trường đại học phải đảm bảo khoảng cách tối thiểu 15m so với chỉ giới đường đỏ. Cây xanh được bố trí với độ che phủ cao nhằm tạo cảnh quan và cải thiện vi khí hậu đô thị.

Ba trục Bắc – Nam gồm tuyến vành đai II (đoạn Bắc – Nam), tuyến từ Quốc lộ 21B đến vành đai II đi qua phường Hưng Lộc, và tuyến từ cầu vượt Quốc lộ 21B đến khu dân cư xóm 8, xã Mỹ Thắng. Trên các trục này sẽ bố trí linh hoạt các công trình cao tầng từ 9 đến 20 tầng, nhà ở hỗn hợp và các tổ hợp dịch vụ đô thị, tạo nên không gian đô thị hiện đại, sôi động nhưng vẫn hài hòa với các khu dân cư hiện hữu.

Việc phê duyệt Quy hoạch phân khu IX.A là bước đi quan trọng trong quá trình mở rộng không gian phát triển thành phố, xây dựng đô thị thông minh, hiện đại và bền vững, góp phần thực hiện chiến lược phát triển TP. Nam Định đến năm 2040, tầm nhìn 2050.