Nguyên nhân các ông lớn Vingroup, Sungroup, Kita Group... liên tục rót vốn tỷ USD đầu tư tại Tây Nam Bộ
Tây Nam Bộ đang dần trở thành "điểm nóng" bất động sản khi hàng loạt ông lớn đổ về đầu tư xây dựng các dự án đô thị quy mô lớn.
Ngày 13/8/2024, đại diện Tập đoàn Vingroup đã có buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh Hậu Giang. Theo đó, Vingroup bày tỏ quan tâm tham gia đầu tư dự án đại đô thị 'Du lịch nghỉ dưỡng Mê Kông' ven sông Hậu (thuộc huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang).
Được biết, dự án này nằm ở vị trí đắc địa tại trung tâm vùng Đồng bằng sông Cửu Long (miền Tây Nam Bộ), với vốn đầu tư lên tới 6,2 tỷ USD.
Bà Trần Vân Anh, Giám đốc Phát triển dự án khu vực phía Nam của Tập đoàn Vingroup nhận định, hạ tầng giao thông khu vực miền Tây Nam Bộ còn nhiều hạn chế - đó là lý do khiến các dự án khó triển khai ở khu vực này trong suốt nhiều năm qua. Tuy nhiên, gần đây, các nút thắt về hạ tầng giao thông và pháp lý đầu tư đã và đang được tháo gỡ, Chính phủ cũng đẩy nhanh triển khai hạ tầng giao thông liên kết các tỉnh, tạo thuận lợi cho các doanh nghiệp đầu tư vào khu vực này (trong đó có Vingroup).
Ông Nghiêm Xuân Thành, Bí thư Tỉnh ủy Hậu Giang, khẳng định: "Tập đoàn Vingroup hết sức chuyên nghiệp, quan trọng là làm thực và dự án sẽ triển khai nhanh, đối với tỉnh sẽ ưu tiên số một. Tỉnh rất muốn Vingroup và Hậu Giang chung sức để triển khai dự án này".
Theo đó, UBND tỉnh Hậu Giang đang chỉ đạo các sở, ngành chuẩn bị các điều kiện theo khuyến nghị của Vingroup để dự án đại đô thị sớm được triển khai.
 |
| Mô hình kiến trúc khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong |
Trong khi đó, sau khi phát triển ở miền Bắc, Tập đoàn Kita Group đã quay lại miền Nam và chuẩn bị khởi động một loạt dự án bất động sản tại các tỉnh miền Tây Nam Bộ. Ông Nguyễn Duy Kiên, Chủ tịch Kita Group, cho biết: “Chúng tôi đã tích lũy được quỹ đất 700ha tại các vị trí đắc địa ở TP.HCM, Cần Thơ, Vĩnh Long... Hiện nay, khi hệ thống giao thông (đường cao tốc) Tây Nam Bộ đang dần hình thành, cũng là lúc chúng tôi đổ vốn đầu tư vào các dự án đô thị ở miền Tây".
Vào ngày 24/9, Kita Group đã chính thức công bố chiến lược trở thành tập đoàn kinh tế đa ngành tại Việt Nam. Đồng thời, tập đoàn cũng công bố việc đầu tư Khu đô thị sân bay Kita Airport City (150ha) tại quận Bình Thủy, TP. Cần Thơ.
Dự án này phát triển theo mô hình TOD, lấy giao thông công cộng làm trung tâm, hứa hẹn sẽ kiến tạo một cộng đồng dân cư hiện đại trong vòng 10 năm tới. Trước mắt, Kita Group đã chính thức ký kết hợp tác với các ngân hàng như VietinBank, VPBank và OCB, trong dự án thành phần Stella Icon, nhằm hỗ trợ về mặt tài chính.
Trong nửa năm đầu 2024 trở lại đây, song song với việc Chính phủ đẩy nhanh tiến độ các dự án cao tốc và tiến độ thi công các cây cầu lớn ở miền Tây, thì một loạt các "ông lớn" khác như CEO Group, Sungroup, Văn Phú Invest, Nam Long, T&T Group… cũng đã bắt đầu khởi động những dự án đô thị lớn tại khu vực này.
Ông J. Campbell, Giám đốc bộ phận bất động sản công nghiệp thuộc Savills Việt Nam, nhận định: "Sở dĩ một làn sóng đổ về miền Tây Nam Bộ lúc này, bởi mọi yếu tố thuận lợi đều đang hướng về thị trường bất động sản. Nổi bật là hạ tầng giao thông và tiếp theo là ngân hàng".
Từ đầu năm 2023 đến nay, Ngân hàng Nhà nước đã liên tục giảm lãi suất điều hành, kéo theo lãi suất cho vay giảm còn khoảng 9-11%, giúp các doanh nghiệp bất động sản dễ dàng tiếp cận nguồn vốn hơn. Điều này không chỉ giúp rút ngắn thời gian triển khai dự án mà còn tăng nguồn cung cho thị trường. Bên cạnh đó, người mua nhà cũng có cơ hội tiếp cận các chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư và ngân hàng nhờ mức lãi suất cho vay hợp lý.
Mặt khác, việc sớm triển khai Luật Đất đai sửa đổi và các quy định, chính sách mới cũng được kỳ vọng sẽ giải quyết các vấn đề pháp lý hiện tại và củng cố tâm lý thị trường.
Nhưng điều dễ thấy nhất là sự bùng nổ của đầu tư hạ tầng tại các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long. Trong năm 2024, bên cạnh các dự án hạ tầng giao thông ở các đô thị lớn đang hoàn thiện, Chính phủ cũng thể hiện quyết tâm cao với hàng loạt dự án cao tốc, nỗ lực đến năm 2026 miền Tây Nam Bộ sẽ có khoảng 554km cao tốc.
Theo dự báo của Savills Việt Nam, khi mạng lưới hạ tầng này đi vào hoạt động, khu vực Đồng bằng sông Cửu Long sẽ có bước chuyển mình mạnh mẽ về cả diện mạo đô thị và tăng trưởng kinh tế. Điều này sẽ tạo động lực cho các “ông lớn” tiếp tục đổ tiền phát triển các dự án đại đô thị tại khu vực này.
>> Chủ tịch Phạm Nhật Vượng: Vingroup (VIC) đăng ký làm 500.000 căn nhà ở xã hội
