Nhờ người quen đứng tên sổ đỏ, người quen bán luôn nhà

Theo Báo Thanh Niên, ngày 3/3, Tòa án nhân dân TP. Đà Nẵng kết thúc phiên xét xử sơ thẩm, bị cáo Võ Quốc Khánh (48 tuổi, ngụ phường An Khê, quận Thanh Khê, TP. Đà Nẵng) về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản sau khi bán trái phép một căn nhà không thuộc sở hữu của mình.

Theo cáo trạng, vợ chồng anh N.V.H (41 tuổi) và chị N.T.T.N (40 tuổi) có nhu cầu vay ngân hàng 1,25 tỷ đồng để xây nhà tại P. Hòa Khánh Nam (Q. Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng) nhưng bị từ chối do vướng nợ xấu. Để có thể vay vốn, chị N. nhờ người quen là Võ Quốc Khánh đứng tên hồ sơ vay. Hai bên lập "văn bản xác nhận và cam kết", trong đó chị N. ủy quyền và sang tên sổ đỏ cho Khánh để đại diện làm hồ sơ vay vốn, đồng thời cam kết chịu trách nhiệm trả tiền gốc và lãi. Văn bản cũng quy định Khánh không được thực hiện bất kỳ giao dịch nào khác liên quan đến sổ đỏ khi chưa có sự đồng ý của chị N.

Sau đó, Khánh thế chấp sổ đỏ tại Ngân hàng TMCP Quốc dân (NCB) để vay 1,25 tỷ đồng trong 20 năm, số tiền này được giải ngân và chuyển cho chị N. sử dụng. Tuy nhiên, sau khi vay xong, Khánh đã gian dối tự nhận mình là chủ sở hữu căn nhà và đăng tin rao bán trên mạng xã hội mà không thông báo cho chị N.

>> Từ bây giờ, người dân có thể hưởng lợi đến hàng trăm triệu khi bán nhà ở xã hội sau 5 năm sử dụng

Qua môi giới, vợ chồng anh Đ.H.L (34 tuổi) và chị N.T.N (36 tuổi, ngụ P. Hòa Khánh Bắc, Q. Liên Chiểu) được giới thiệu mua căn nhà với giá 1,89 tỷ đồng. Lợi dụng thời điểm vợ chồng chị N. không có mặt tại nhà, Khánh đưa vợ chồng anh L. đến xem nhà. Ngày 26/7/2021, vợ chồng anh L. đặt cọc 400 triệu đồng, Khánh cam kết trong 3 tháng sẽ ra công chứng sang tên sổ đỏ.

Ngày 18/10/2021, vợ chồng anh L. chuyển 1,465 tỷ đồng vào tài khoản của Khánh tại Ngân hàng NCB để thực hiện giải chấp tài sản. Sau khi Ngân hàng NCB thanh lý hợp đồng vay vốn và trả lại sổ đỏ, ngày 21/10/2021, tại một văn phòng công chứng trên đường 2/9 (P. Hòa Cường Bắc, Q. Hải Châu, TP. Đà Nẵng), vợ chồng anh L. giao nốt 25 triệu đồng còn lại và Khánh ký hợp đồng chuyển nhượng nhà đất. Ngoài ra, anh L. còn giao thêm 45 triệu đồng để mua lại toàn bộ nội thất trong nhà, dù thực tế tài sản này không thuộc quyền sở hữu của Khánh.

Sau khi hoàn tất thủ tục, vợ chồng anh L. dọn vào ở nhưng chưa đầy nửa tháng, họ bất ngờ bị vợ chồng chị N. phát hiện và tố cáo Khánh bán nhà trái phép. Sự việc dẫn đến tranh chấp pháp lý, tòa án ra quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời để cấm mua bán ngôi nhà, khiến vợ chồng anh L. phải dọn ra ngoài, dù mới vào ở chưa bao lâu.

Kết thúc xét xử sơ thẩm, Võ Quốc Khánh bị tuyên phạt 12 năm tù về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.