Novaland (NVL) còn khoản phải thu 76 tỷ đồng với thiếu gia Bùi Cao Nhật Quân

CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã chứng khoán NVL) vừa công bố báo cáo tài chính quý III/2025 với nhiều thông tin đáng chú ý.

Trong 9 tháng đầu năm 2025, doanh thu thuần của Novaland đạt gần 5.400 tỷ đồng, tăng 25,7% so với cùng kỳ năm trước. Do không còn khoản thu nhập tài chính đột biến, công ty ghi nhận lỗ sau thuế hơn 1.819 tỷ đồng – dù vậy, con số này đã cải thiện đáng kể so với mức lỗ 4.376 tỷ đồng cùng kỳ năm 2024.

Bên cạnh kết quả kinh doanh, bức tranh tài chính của Novaland tiếp tục thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư. Báo cáo cho thấy tổng dư nợ vay tài chính ngắn và dài hạn đã lên tới 64.283 tỷ đồng, tăng hơn 2.700 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, vay ngắn hạn chiếm khoảng 31.900 tỷ đồng, còn vay dài hạn hơn 32.400 tỷ đồng.

Dù quy mô nợ lớn, tiền và tương đương tiền của doanh nghiệp chỉ ở mức chưa đến 4.000 tỷ đồng, một con số khá khiêm tốn so với nghĩa vụ tài chính hiện hữu. Nguồn để Novaland trả nợ vay, ngoài tiền mặt và lượng hàng tồn kho bất động sản gần 8.000 tỷ đồng, còn có thể đến từ các khoản phải thu ngắn hạn...

Một điểm đáng chú ý trong báo cáo là nhiều khoản phải thu lớn từ các bên liên quan – trong đó có khoản phải thu 76 tỷ đồng với ông Bùi Cao Nhật Quân, con trai ông Bùi Thành Nhơn, Chủ tịch HĐQT Novaland.

Tại thời điểm cuối quý III/2025, khoản phải thu này chuyển từ dài hạn sang ngắn hạn, cho thấy khả năng đến hạn thanh toán.

Thực tế, khoản 76 tỷ đồng nói trên đã xuất hiện từ năm 2020 trong danh mục phải thu dài hạn. Novaland đã từng có lần thuyết minh đây là “tiền đặt cọc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất”.

Cùng thời điểm năm 2020, còn có khoản phải thu ngắn hạn 196 tỷ đồng với ông Bùi Thành Nhơn.

Ngoài ra, Novaland cũng có nhiều khoản phải thu khác trị giá hàng chục đến hàng trăm tỷ đồng với các công ty liên quan như:

• Công ty TNHH Sài Gòn Gôn
• CTCP Phát triển và Dịch vụ Nhà Bến Thành
• CTCP Đầu tư Nova SQN
• CTCP Điện tử và Dịch vụ Sài Gòn
• CTCP Thương mại và Đầu tư Phú Trí...

Thiếu gia Bùi Cao Nhật Quân từng nắm giữ vai trò và góp vốn tại nhiều doanh nghiệp liên quan đến hệ sinh thái Novaland. Tuy nhiên, khoảng hai năm trở lại đây, sự hiện diện chính danh của ông Quân trong các công ty liên kết dần thu hẹp.

Dù vậy, ông vẫn là một trong những thiếu gia giàu có nhất trên sàn chứng khoán Việt Nam. Báo cáo cho thấy, ông Bùi Cao Nhật Quân hiện sở hữu hơn 75,31 triệu cổ phiếu NVL. Với mức giá 13.650 đồng/cổ phiếu, giá trị tài sản riêng từ lượng cổ phiếu này đã vượt 1.000 tỷ đồng.