Novaland (NVL) đặt mục tiêu lãi 1.400 tỷ đồng trong năm 2025, dự kiến mở bán 2 dự án mới
Trong năm 2025, Novaland (NVL) dự kiến sẽ bàn giao hơn 3.000 sản phẩm, trong đó NovaWorld Phan Thiết đóng góp 31%, Aqua City (27%), NovaWorld Hồ Tràm (19%) và các dự án tại TP. HCM (23%).
Trong báo cáo mới nhất, Chứng khoán Vietcap (VCI) đã thông tin về nội dung cuộc họp nhà đầu tư trực tuyến của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HoSE: NVL) diễn ra vào ngày 27/2. Theo đó, NVL đã tổ chức cập nhật về tình hình tái cấu trúc nợ vay, phát triển dự án và kế hoạch cho năm 2025.
Cụ thể, về kế hoạch năm 2025, NVL đặt mục tiêu doanh thu thuần từ bàn giao bất động sản đạt 21.000 tỷ đồng, tăng 153% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế 1.400 tỷ đồng, so với khoản lỗ 4.300 tỷ đồng trong năm 2024.
Trong năm 2025, NVL dự kiến sẽ bàn giao hơn 3.000 sản phẩm, trong đó NovaWorld Phan Thiết sẽ đóng góp 31%, Aqua City đóng góp 27%, NovaWorld Hồ Tràm đóng góp 19% và các dự án tại TP. HCM đóng góp 23%. Công ty đặt kế hoạch bàn giao 12.500 căn trong năm 2026 và 6.900 căn trong năm 2027. Nguồn vốn xây dựng chủ yếu đến từ giải ngân thêm từ tổ chức tín dụng và tiền thu từ các căn đã bán.
 |
| Một góc dự án NovaWorld Phan Thiết (Ảnh: Novaland) |
Công ty dự kiến mở bán 2 dự án mới tại TP. HCM bao gồm Park Avenue và Palm City (cao tầng). Ban lãnh đạo dự kiến sẽ có giấy phép xây dựng cho 2 dự án này lần lượt vào tháng 3 và tháng 6/2025, với kế hoạch mở bán vào quý III và quý III/2025.
Ban lãnh đạo kỳ vọng các dự án chính sẽ được phê duyệt các bước pháp lý sau vào quý II/2025, trong đó Aqua City sẽ được điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, NovaWorld Phan Thiết sẽ được đóng tiền sử dụng đất một lần và cấp phép xây dựng cho một số phân khu, NovaWorld Hồ Tràm sẽ được hoàn tất phê duyệt các dự án thành phần như Bình Châu Onsen, Happy Beach và Long Island.
Đối với dự án Lakeview City và Water Bay (TP. HCM), 2 dự án này nằm trong Nghị quyết 170/2024 (có hiệu lực từ ngày 1/04/2025) được xem xét tháo gỡ khó khăn, vướng mắc theo cơ chế, chính sách đặc thù. Novaland đang chờ hướng dẫn chi tiết hơn để giải quyết các vấn đề pháp lý của dự án.
Riêng đối với Lakeview City, nghị quyết đưa ra phương án về xác định tiền sử dụng đất hơn 5.100 tỷ đồng trước đó được Cục Thuế TP. HCM thông báo rất có thể được xác định lại. Nếu việc này diễn ra, Novaland có cơ hội hoàn nhập một phần khoản dự phòng mà kiểm toán viên đã yêu cầu trích lập trong BCTC soát xét bán niên 2024. Kế hoạch lãi sau thuế 1.400 tỷ trong năm 2025 chưa đưa vào khả năng hoàn nhập khoản dự phòng này.
Về việc tái cơ cấu nợ vay, tính đến cuối năm 2024, tổng dư nợ vay của NVL là 61.000 tỷ đồng, tăng 5% so với cuối năm 2023, chủ yếu là do giải ngân khoản vay ngân hàng mới để tài trợ cho xây dựng dự án. Tổng nợ vay đáo hạn trong vòng 12 tháng đạt 36.000 tỷ đồng, trong đó NVL đã có kế hoạch xử lý cho các khoản tín dụng của ngân hàng trong nước. Đối với các khoản nợ vay quốc tế và trái phiếu bán lẻ trong nước, NVL đã có phương án hoặc đang trong quá trình đàm phán để gia hạn từ năm 2025 đến năm 2026-2027.
Theo ban lãnh đạo, số tiền cần thu còn lại (dựa trên tổng số căn đã bán) vào khoảng 98.000 tỷ đồng (trong đó Aqua City chiếm 64%). Ban lãnh đạo dự kiến sẽ thu 13.700 tỷ đồng vào năm 2025, phần lớn sẽ thu trong năm 2026 và phần còn lại thu vào năm 2027. Trong giai đoạn 2023-2024, doanh số bán hàng trung bình đạt 2.700 tỷ đồng/năm so với 83.000 tỷ đồng/năm trong giai đoạn 2021-2022. Vào cuối năm 2024, giá trị hợp đồng bán hàng chưa ghi nhận của NVL đạt 224.000 tỷ đồng, giảm 7% so với cùng kỳ, trong đó Aqua City chiếm 48%, NovaWorld Phan Thiết chiếm 27%, NovaWorld Hồ Tràm chiếm 10% và các dự án tại TP. HCM chiếm 16%.
>> Novaland (NVL) nhiều khả năng được hoàn nhập khoản trích lập 4.358 tỷ đồng trong năm 2025
