Phát hiện hàng loạt biệt thự, nhà hàng xây dựng không phép tại khu nhà giàu nức tiếng TP.HCM
Thanh tra TP.HCM phát hiện hàng loạt công trình nhà biệt thự, nhà hàng xây dựng không phép trên địa bàn phường Thảo Điền, TP. Thủ Đức.
Công tác thanh kiểm tra về công tác quản lý trật tự xây dựng năm 2021-2022 được diễn ra từ ngày 1/8 đến 12/9/2023.
Qua kiểm tra hồ sơ và hiện trạng đối với 8/10 công trình theo danh sách báo cáo của UBND phường Thảo Điền và kiểm tra ngẫu nhiên một công trình, phát hiện nhiều sai phạm các công trình biệt thự, nhà hàng.
Cụ thể, tại công trình nhà hàng Quê Nhà, đường Nguyễn Văn Hưởng (tại thửa đất số 511, tờ bản đồ 06 phường Thảo Điền) có 310 m2, kết cấu tường gạch, cột sắt, xà gồ, mái tôn + ngói xây không phép.
Công trình này được xây dựng vào thời điểm tháng 12/2022, hiện đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng. Công trình đã có quyết định xử phạt vi phạm hành chính và quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả nhưng chưa thực hiện.
Cũng tại khu đất này, đoàn kiểm tra còn phát hiện có phát sinh thêm 3 công trình xây không phép có diện tích lần lượt là khoảng 200 m2, 90 m2 và 60 m2. Hiện các công trình đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng. UBND phường Thảo Điền chưa lập hồ sơ xử lý vi phạm.
3 công trình tại các thửa đất số 641, 642, 643 tờ bản đồ 52 hiện đã có quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả, đã dừng thi công nhưng chưa thực hiện tháo dỡ. Tổng diện tích vi phạm: 422,65m2: kết cấu sàn, vách, hầm bê tông cốt thép. Thời điểm vi phạm tháng 3/2022.
Một công trình có quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả, đang thi công tại thửa đất số 30-20, 30-21, 30-22, 30-23, tờ bản đồ số 6 (BĐĐC 2003) phường Thảo Điền. Xây dựng tầng hầm có diện tích 462.82m2 và diện tích 59,2m2: kết cấu sàn + dầm + cột + vách + sàn bê tông cốt thép, tường gạch, mái bê tông cốt thép). Hiện trạng công trình khóa cửa ngoài và đang thi công, chưa hoàn thiện.
Một công trình chưa lập hồ sơ xử lý, đã hoàn thiện đưa vào sử dụng. Chủ đầu tư đã có hành vi xây dựng lấn chiếm hành lang bảo vệ rạch ông Dí và xây dựng bờ kè lấn chiếm hành lang bảo vệ sông Sài Gòn, diện tích xây dựng 73,92m2, kết cấu: cột gỗ, khung gỗ, kèo gỗ và diện tích xây dựng kè 173,08m2, kết cấu: cừ ván + đà bê tông cốt thép. UBND phường đã có báo cáo về vướng mắc trong việc lập hồ sơ xử lý vi phạm hành chính đối với chủ đầu tư gửi UBND TP Thủ Đức xin ý kiến chỉ đạo thực hiện.
Ngoài ra, có 3 công trình đã có quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả, đã hoàn thiện đưa vào sử dụng nhưng chưa thực hiện quyết định cưỡng chế. Cụ thể: Công trình tại thửa đất 509, tờ bản đồ số 5, diện tích vi phạm 95,84m2 (kết cấu: tường gạch, cột bê tông + gỗ, mái ngói); hồ bơi: 96,6m2, diện tích nhà 49,7m2… Thời điểm xây dựng tháng 6/2013, hiện đã hoàn thiện.
Công trình tại một phần thửa đất số 01, 05, R1, tờ bản đồ số 57, diện tích vi phạm 317,63m2, kết cấu, mái tôn, cột sắt nền xi măng và dựng nhà container diện tích 59,96m2, kết cấu cột sắt, mái tôn. Thời điểm xây dựng 2016, hiện đã hoàn thiện đưa vào sử dụng.
Công trình tại thửa đất 524, tờ bản đồ 16, có nội dung vi phạm: “Đục một phần sàn tầng trệt và đào móng, phá dỡ một phần tường bao tầng trệt, xây dựng gia cố thêm đà giằng bê tông cốt thép có cao độ khoảng 0,5m so với sàn tầng trệt”…
Theo Thanh tra TP Thủ Đức, phường Thảo Điền có tổng diện tích tự nhiên là 375,8 ha, được chia thành 6 khu phố, gồm 61 tổ dân phố, có 11.278 hộ dân với 29.535 nhân khẩu (bao gồm người Việt Nam và người nước ngoài). Phường Thảo Điền có nhiều nhà chung cư cao tầng, căn hộ, khu dân cư cao cấp, nhiều công trình nhà ở cho người nước ngoài thuê.
