Phát hiện nam nhân viên văn phòng 34 tuổi sở hữu 50 căn nhà ở vị trí đắc địa, căn đắt nhất có giá 36,5 tỷ

Dù chỉ là một nhân viên ngành bán lẻ mức lương 100.000 USD/năm (khoảng 2,6 tỷ đồng) tại Melbourne, Australia nhưng Ben Mafrici, sinh năm 1992, đã sở hữu 50 căn nhà cho thuê. Riêng năm 2025, anh mua thêm 14 căn nhà và đặt mục tiêu nâng tổng số tài sản lên 100 căn trước khi bước sang tuổi 38.

Theo New8, Ben Mafrici bắt đầu đầu tư bất động sản khi đang làm phụ bếp cho chuỗi siêu thị Coles. Năm 2015, anh mua căn nhà đầu tiên tại Melbourne với giá 355.000 USD. Căn nhà có 3 phòng ngủ và thay vì chuyển vào ở, Mafrici quyết định cho thuê để tạo nguồn thu nhập.

Mafrici cho biết anh mắc chứng khó đọc và ADHD, khiến việc tập trung trong lớp, đọc và viết trở nên khó khăn. Suốt thời thơ ấu, Mafrici từng cảm thấy mình có nhiều hạn chế và không có nhiều cơ hội vào đại học.

Sau khi tốt nghiệp trung học, Mafrici không tiếp tục học đại học mà lựa chọn đi làm. Khi đọc sách và tìm hiểu về những người thành công, anh nhận thấy nhiều người trong số họ sở hữu bất động sản. Từ đó, Mafrici quyết định đầu tư vào lĩnh vực này với mong muốn tạo dựng một thành tựu cho riêng mình.

Ngay cả trong những giai đoạn khó khăn, Mafrici vẫn duy trì 2 công việc để tăng thu nhập và tiết kiệm tiền. Sau khi mua căn nhà đầu tiên và đưa vào cho thuê, anh tiếp tục làm việc tại Coles, đồng thời đọc sách về tư vấn tài chính và hình thành thói quen ghi lại những mục tiêu cá nhân.

Sau căn nhà đầu tiên, Mafrici tiếp tục áp dụng một công thức đơn giản: Mua tài sản, cho thuê, chờ giá trị tăng lên rồi sử dụng phần vốn tích lũy để tiếp tục đầu tư.

Không lâu sau, anh mua căn hộ một phòng ngủ tại Southport, Melbourne, với giá 200.000 USD và cho thuê căn hộ này rồi sử dụng nguồn vốn từ các bất động sản đã sở hữu để mở rộng danh mục đầu tư.

Theo New8, hiện Mafrici sở hữu 50 căn nhà cho thuê tại Queensland, Perth, Melbourne. Điều đáng nói là giá trị của các căn nhà này đều tăng lên đáng kể chỉ trong một thời gian ngắn.

Chẳng hạn, năm 2024, Mafrici mua một căn hộ tại Queensland với giá 685.000 USD, năm 2025 nó được định giá khoảng 800.000 USD. Tháng 4/2025, anh mua một căn nhà tại Queensland với giá 1,1 triệu USD. Hiện, giá trị căn nhà được định giá khoảng 1,4 triệu USD (khoảng 36,5 tỷ đồng).

Trước đó, tháng 5/2024, Mafrici mua một căn hộ tại Craigieburn, bang Victoria, với giá 300.000 USD. Hiện, tài sản này được định giá khoảng 450.000 USD.

Mafrici cho biết một trong những nguyên tắc quan trọng khi đầu tư là mua bất động sản với mức giá thấp nhất có thể tại những khu vực có tiềm năng phát triển. Anh ưu tiên các khu đô thị lớn, nơi có dân số đông, nhiều việc làm và nhu cầu thuê nhà cao.

Dù đã sở hữu 50 căn nhà nhưng Mafrici vẫn duy trì công việc trong ngành bán lẻ. Anh làm việc từ 9 giờ đến 17 giờ, 5 ngày mỗi tuần. Trước đây, Mafrici từng làm việc 7 ngày mỗi tuần trong một thời gian dài. Anh cũng sống cùng gia đình người yêu cho đến năm 28 tuổi để tiết kiệm tiền.

Chỉ sau khi sở hữu khoảng 20 bất động sản, Mafrici mới cho rằng bản thân có thể sống trong một căn nhà thuộc sở hữu của mình. Mafrici cho biết hiện anh đủ khả năng nghỉ việc nhưng không có ý định làm như vậy.

Với anh, công việc không chỉ liên quan đến thu nhập mà còn là cách rèn luyện tính kỷ luật và xây dựng nhân cách. Đồng thời, anh cũng cho rằng bản thân không muốn sống một cuộc sống thiếu mục tiêu.

Mục tiêu tiếp theo của Mafrici là sở hữu 100 bất động sản trước tuổi 38. Với tốc độ mua thêm 14 bất động sản chỉ trong năm 2025, anh tin rằng mục tiêu này vẫn nằm trong khả năng đạt được.

Đối với Mafrici, đầu tư bất động sản đòi hỏi sự kiên trì, tiết kiệm và chấp nhận hy sinh trong thời gian dài. Anh cho rằng đây là con đường mà nhiều người có thể theo đuổi nếu duy trì được tính kỷ luật và xác định rõ mục tiêu của mình.