Quảng Ninh phê duyệt dự án nhà ở xã hội gần 1.000 tỷ đồng do Lideco (NTL) đề xuất
Lideco (NTL) dự kiến chuyển hướng sang phát triển nhà ở xã hội – phân khúc an toàn, lợi nhuận thấp nhưng phù hợp với định hướng của Nhà nước.
Mới đây, UBND tỉnh Quảng Ninh đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội (NOXH) tại quỹ đất OXH-H1, thuộc dự án Khu đô thị tại các phường Cao Thắng, Hà Khánh và Hà Lầm.
Dự án OXH-H1 có tổng diện tích 15.256m2, quy mô dân số dự kiến khoảng 3.400 người. Hạng mục chính của dự án là tòa chung cư cao 19 tầng, gồm 2 tầng khối đế và 17 tầng khối tháp, với tổng cộng 850 căn hộ chung cư.
Về tiến độ, dự kiến từ nay đến quý III/2025, tỉnh sẽ thực hiện lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu; từ quý IV/2025 đến quý III/2027 sẽ triển khai xây dựng và đưa vào vận hành từ quý IV/2027. Tổng mức đầu tư của dự án vào khoảng 968 tỷ đồng.
Được biết, khu đô thị tại các phường Cao Thắng, Hà Khánh và Hà Lầm còn có tên gọi là Lideco Bãi Muối, có tổng diện tích hơn 23ha, do CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco – HoSE: NTL) làm chủ đầu tư.
 |
| Khu đô thị Lideco Bãi Muối |
Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2025 diễn ra ngày 12/4, Phó Chủ tịch HĐQT Đinh Quang Chiến cho biết, thị trường bất động sản hiện đang rất khó khăn, đặc biệt trong bối cảnh các dự án thương mại phải thực hiện đấu thầu với mức giá đất cao, khiến biên lợi nhuận bị thu hẹp, thậm chí tiềm ẩn rủi ro thua lỗ.
Lideco dự kiến chuyển hướng sang phát triển nhà ở xã hội – phân khúc an toàn, lợi nhuận thấp nhưng phù hợp với định hướng của Nhà nước. Tại Quảng Ninh, công ty đang đề xuất triển khai NOXH tại dự án Bãi Muối, với kỳ vọng tạo việc làm và duy trì hoạt động ổn định, dù tỷ suất lợi nhuận chỉ ở mức 10–13%.
Đại hội cũng thống nhất thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2025 với mục tiêu doanh thu chỉ 80 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 24 tỷ đồng – giảm lần lượt 94,6% và 96,1% so với kết quả kỷ lục năm 2024.
Lãnh đạo Lideco lý giải, nguyên nhân chính khiến kế hoạch năm 2025 sụt giảm mạnh là do không có dự án nào đủ điều kiện ghi nhận doanh thu trong năm. Bên cạnh đó, những thay đổi trong pháp luật như Luật Đất đai mới, chính sách thuế, bảng giá đất, cùng tình trạng vướng mắc pháp lý tại các dự án cũ và thiếu dự án kế tiếp cũng tạo áp lực lớn lên hoạt động của công ty.
>> Rót 300 tỷ vào chứng khoán vì bất động sản 'hết hàng', Lideco gặp ngay cú sốc thuế quan Mỹ
