quyền sở hữu tài sản

Sẽ có loạt trường hợp buộc phải cấp mới sổ đỏ, người dân cần biết để tránh gặp rắc rối.

Theo quy định sẽ có một số trường hợp buộc phải cấp đổi sổ đỏ, người dân cần biết để tránh gặp rắc rối khi làm thủ tục.

Nghị định số 226/2025/NĐ-CP của Chính phủ có nhiều quy định mới đáng chú ý về đất đai, người dân nên biết.

Theo quy định, trường hợp đất đang có tranh chấp hoặc bị kê biên, chủ sở hữu sẽ không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).

Nội dung này được quy định cụ thể trong Nghị định 151/2025 do Chính phủ ban hành.

Từ ngày 1/7, nhiều chính sách mới trong các lĩnh vực như đất đai, thuế, thương mại điện tử,... chính thức có hiệu lực. Theo quy định mới, chủ tịch xã được cấp sổ đỏ, số định danh cá nhân thay mã số thuế.

Theo quy định mới nhất của Luật Đất đai 2024, sẽ có những trường hợp không được cấp sổ đỏ, người dân cần biết để tránh thiệt thòi.

Theo đó, theo nội dung nghị định được Quốc hội thông qua, UBND xã sẽ được quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu.

Từ 01/01/2025, mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mới chính thức bắt đầu được áp dụng, nhiều trường hợp sẽ phải đổi sang mẫu sổ đỏ này.

Theo luật sư, diện tích đất tối thiểu để một mảnh đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) phải căn cứ vào từng trường hợp cụ thể.

Trong suốt gần 40 năm Đổi mới, khu vực kinh tế tư nhân ở Việt Nam đã phát triển mạnh mẽ, đóng góp lớn vào GDP, giải quyết việc làm, thúc đẩy tăng trưởng, đổi mới sáng tạo và hội nhập kinh tế quốc tế. Tuy nhiên, chưa bao giờ vai trò của khu vực kinh tế tư nhân được khẳng định mạnh mẽ như trong Nghị quyết số 68-NQ/TW ngày 4/5/2025 của Bộ Chính trị, khi lần đầu tiên "kinh tế tư nhân được xác định là một động lực quan trọng nhất của nền kinh tế quốc dân".

Hiện nay, có duy nhất trường hợp được phép cấp nhiều sổ đỏ cho 1 mảnh đất.

Dự án Hanoi Melody Residences đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất – thường gọi là sổ đỏ, đánh dấu một cột mốc pháp lý quan trọng, bảo chứng vững chắc cho quyền lợi của cư dân và nhà đầu tư.

Sẽ có nhiều trường hợp người dân buộc phải đính chính sổ đỏ theo quy định, người dân cần biết để tránh gặp rắc rối về thủ tục.

Theo quy định mới, người dân muốn làm sổ đỏ cho đất không giấy tờ sẽ phải nộp các loại phí theo quy định.

Quy định cấm cho thuê căn hộ chung cư vào mục đích lưu trú hiện đang vấp phải không ít ý kiến trái chiều từ phía người dân, không ít người thắc mắc liệu quy định này có mâu thuẫn với quyền sở hữu và khai thác tài sản của người dân hay không?

Theo quy định sẽ có những trường hợp không phải nộp tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ, người dân cần biết để tránh thiệt thòi.

Theo quy định, sổ đỏ sẽ không giới hạn về số lượng người đứng tên trên sổ đỏ nếu họ có chung quyền sử dụng đất.

Việc thay đổi mẫu sổ đỏ mới có làm thay đổi số lượng người được đứng tên?

Theo Luật Đất đai 2024, sẽ có 3 thay đổi lớn liên quan đến sổ đỏ mà người dân cần đặc biệt chú ý để thuận tiện trong quá trình giao dịch, làm thủ tục.

Luật Đất đai 2024 quy định cụ thể các khoản tiền phải nộp khi làm sổ đỏ từ năm 2025, người dân cần nắm rõ để tránh gặp rắc rối.

Luật Đất đai 2024 quy định rõ cụ thể 7 trường hợp người dân không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất.

Ngày 26/6, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp rà soát, hoàn thiện 2 dự thảo nghị định: Quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hệ thống thông tin đất đai; Quy định chi tiết một số điều của Luật Đất đai.

Luật Đất đai 2024 quy định chi tiết 6 trường hợp không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Luật Đất đai 2024 quy định rõ về các nguyên tắc khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, đặc biệt trong trường hợp nhiều người có chung quyền sử dụng đất.

Sau khi Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực, không ít người dân thắc mắc liệu có bắt buộc phải đổi sổ đỏ, sổ hồng hay không, đặc biệt khi Bộ TN&MT đề xuất mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới.

Từ nay cho đến hết 1/1/2025, 3 trường hợp này cần cấp lại sổ đỏ càng sớm càng tốt để không đánh mất quyền lợi của mình.

Ngân hàng tại Hội An rao bán Khách sạn Le Pavillon Paradise Hoi An Hotel & Spa do Công ty Hoàng Ngọc Phát sở hữu. Giá khởi điểm cho tài sản này là 110 tỷ đồng.

Luật Đất đai số 31/2024/QH15 quy định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất mà không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền (Điều 138).

Bộ Tài nguyên và Môi trường đang dự thảo Nghị định quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hệ thống thông tin đất đai.