Sang tay một phần siêu dự án tại Đông Anh, công ty 'nhà' Vingroup thu về hơn 44.500 tỷ đồng

CTCP Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (VEFAC - mã: VEF) vừa công bố báo cáo tài chính quý I/2025, với doanh thu thuần đạt kỷ lục 44.560 tỷ đồng, gấp 166.270 lần so với cùng kỳ năm trước (268 triệu đồng). Sau khi trừ chi phí và thuế, công ty ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 14.873 tỷ đồng, tăng 16.135% so với cùng kỳ.

Theo giải trình, kết quả kinh doanh đột biến chủ yếu đến từ việc ghi nhận doanh thu từ chuyển nhượng một phần dự án Vinhomes Global Gate (44.500 tỷ đồng) và tăng doanh thu tài chính nhờ hợp tác kinh doanh.

Tính đến ngày 31/3/2025, tổng tài sản của công ty đạt hơn 40.136 tỷ đồng, giảm 62% so với đầu năm. Nguyên nhân chủ yếu đến từ khoản phải thu từ hợp đồng hợp tác đầu tư giảm mạnh 88%, chỉ còn 7.107 tỷ đồng.

Theo giải trình, công ty và Vinhomes (VHM) đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư liên quan đến dự án Vinhomes Global Gate trong năm 2024. Các bên đã mở tài khoản thanh toán chung và VEF đã ủy quyền cho Vinhomes quản lý các tài khoản này để thực hiện xây dựng và quản lý dự án, tối ưu hóa dòng tiền.

Tổng nợ phải trả tính đến cuối kỳ là 21.245 tỷ đồng, giảm 79% so với đầu năm. Trong đó không ghi nhận khoản người mua trả tiền trước hơn 63.000 tỷ đồng, xuất hiện khoản nợ vay ngắn hạn 2.500 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu của công ty đạt 18.891 tỷ đồng, trong đó hơn 17.200 tỷ đồng là lợi nhuận sau thuế chưa phân phối.

VEF báo lãi tăng hơn 16.000 tỷ đồng trong quý I/2025

VEFAC được biết đến là công ty con của Vingroup (VIC) với tỷ lệ sở hữu trực tiếp hơn 83% vốn. Doanh nghiệp này là chủ dự án Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia với quy mô 90ha, tổng vốn đầu tư hơn 7.000 tỷ đồng, đặt tại huyện Đông Anh (Hà Nội). Dự án đã được UBND TP. Hà Nội phê duyệt chủ trương đầu tư theo Quyết định số 2227/QĐ-UBND ngày 26/2/2020, giao đất ngày 4/10/2021 và đang được thi công theo đúng tiến độ. Dự kiến triển lãm sẽ được hoàn thành vào quý IV/2025.

Bên cạnh đó, VEFAC cũng đang triển khai Tổ hợp Trung tâm thương mại dịch vụ và hỗn hợp tại 148 Giảng Võ (phường Giảng Võ, quận Ba Đình, Hà Nội). Dự án đã được phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch tỷ lệ 1/500 vào ngày 16/7/2024, chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 17/12/2024 và giao đất ngày 14/1/2025. Hiện doanh nghiệp đang tiếp tục hoàn thiện các thủ tục cần thiết để triển khai thi công theo đúng tiến độ.

Liên quan đến dự án Vinhomes Global Gate (35.000 tỷ đồng), ngày 21/11/2024, công ty đã thông qua chủ trương chuyển nhượng một phần dự án và nộp hồ sơ xin chuyển nhượng đối với các khu đất ở, đất thương mại dịch vụ theo hình thức thuê đất trả tiền một lần. Đến cuối quý I/2025, thương vụ này đã được hoàn tất.

>> Vingroup hoàn tất chuyển nhượng một phần siêu dự án 35.000 tỷ đồng tại Đông Anh