Sắp đấu giá hơn 6.700m2 đất tại TP trực thuộc Trung ương thứ 6 của Việt Nam để làm tổ hợp khách sạn 5 sao

Ngày 22/10, Trung tâm Phát triển quỹ đất và Quản lý hạ tầng TP. Huế đã thông tin về kế hoạch đấu giá quyền sử dụng khu đất tại số 8-10 Phan Bội Châu và 17 Nguyễn Văn Linh, phường Hương An. Phiên đấu giá dự kiến diễn ra ngày 12/11 tại địa phương.

Tổng diện tích khu đất hơn 7.081m2. Trong đó, phần nằm ngoài chỉ giới quy hoạch rộng khoảng 6.787m2 được đưa ra đấu giá; diện tích còn lại hơn 294m2 thuộc phạm vi chỉ giới quy hoạch. Khu đất tiếp giáp hai tuyến đường Phan Bội Châu và Nguyễn Huệ, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật được đầu tư hoàn chỉnh.

Giá khởi điểm cho thời hạn thuê đất 50 năm là hơn 281 tỷ đồng, chưa bao gồm thuế và các khoản phí liên quan. Nhà đầu tư tham gia phải nộp tiền đặt trước hơn 56,2 tỷ đồng, tương đương 20% giá khởi điểm. Người trúng đấu giá có trách nhiệm thanh toán tiền thuê đất một lần cho toàn bộ thời hạn thuê.

Theo yêu cầu của phương án đấu giá, dự án phải được khởi công trong vòng 12 tháng và đưa vào hoạt động chậm nhất sau 36 tháng kể từ thời điểm được giao đất.

Quy hoạch khách sạn 4-5 sao, vốn đầu tư hơn 770 tỷ đồng

Trên khu đất này hiện có hai tòa nhà làm việc cũ của Sở Giao thông Vận tải và Công ty cổ phần Đường bộ 1 Thừa Thiên Huế. Theo phương án được phê duyệt, các tài sản gắn liền với đất cũng được bán cho người trúng đấu giá.

Định hướng phát triển sau đấu giá là xây dựng tổ hợp thương mại, dịch vụ và khách sạn đạt tiêu chuẩn 4-5 sao, quy mô khoảng 80-100 phòng. Dự án có thể tích hợp thêm các hoạt động thương mại, vui chơi và giải trí, góp phần bổ sung dịch vụ lưu trú và tiện ích tại khu vực trung tâm thành phố.

Theo quy hoạch, công trình được phép xây dựng từ 2 đến 11 tầng, chiều cao tối đa 44m, bố trí ít nhất 3 tầng hầm. Mật độ xây dựng không vượt quá 70%. Tổng mức đầu tư dự kiến trên 770 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí thuê đất và mua tài sản gắn liền với đất.

Với mức giá khởi điểm hơn 281 tỷ đồng cùng yêu cầu đầu tư dự án quy mô lớn, khu đất được kỳ vọng thu hút nhà đầu tư có năng lực tài chính và kinh nghiệm phát triển bất động sản thương mại, dịch vụ.

Huế tiếp tục đưa các khu đất trung tâm ra đấu giá

Động thái này nằm trong kế hoạch khai thác quỹ đất để thu hút đầu tư, phát triển các dự án thương mại và dịch vụ của TP. Huế. Thành phố gần đây cũng dự kiến tổ chức đấu giá một số khu đất có vị trí đáng chú ý nhằm tạo nguồn lực cho phát triển đô thị.

Theo kế hoạch được đề cập, vào cuối tháng 10, Huế dự kiến đấu giá hai khu đất ven sông Hương với giá khởi điểm lần lượt khoảng 517 tỷ đồng và hơn 101 tỷ đồng. Ngoài ra, 25 lô đất ở khu đô thị An Vân Dương cũng nằm trong danh sách dự kiến đưa ra đấu giá.

Việc liên tiếp tổ chức đấu giá các khu đất có vị trí thuận lợi được kỳ vọng tạo thêm nguồn lực đầu tư, đồng thời mở ra cơ hội hình thành các công trình dịch vụ và thương mại mới. Tuy nhiên, hiệu quả khai thác quỹ đất sẽ phụ thuộc vào năng lực triển khai của nhà đầu tư, tiến độ thực hiện dự án và khả năng đáp ứng nhu cầu thực tế của thị trường.