Sắp hoàn thành tòa tháp đôi chọc trời cao nhất Việt Nam: Vốn 500 triệu USD, tọa lạc giữa khu đất vàng hiếm hoi của TP giàu nhất cả nước

Một dự án từng trải qua nhiều lần thay đổi tên gọi và chủ đầu tư đang bước vào giai đoạn gấp rút triển khai tại khu đất đối diện chợ Bến Thành. Với tổng vốn đầu tư khoảng 500 triệu USD, One Central Saigon được quy hoạch thành tổ hợp gồm hai tòa tháp, khách sạn, căn hộ hàng hiệu, văn phòng và trung tâm thương mại.

Hai tòa tháp cùng tăng tốc

Tọa lạc trên khu đất rộng 8.537m2 với bốn mặt tiền Phạm Ngũ Lão - Calmette -Lê Thị Hồng Gấm và Phó Đức Chính, One Central Saigon nằm ngay đối diện chợ Bến Thành, tại khu vực trung tâm của TP .HCM. Đây cũng được xem là "quỹ đất vàng" hiếm hoi còn sót lại ở trung tâm TP.

Theo thông tin giới thiệu chính thức, dự án có tổng diện tích sàn khoảng 195.000m2 và tổng vốn đầu tư khoảng 500 triệu USD. Sau thời gian dài gián đoạn và trải qua nhiều lần thay đổi tên gọi, dự án đang được triển khai trở lại với diện mạo mới.

Theo ghi nhận mới nhất ngày 31/7/2026, tháp căn hộ do Tổng thầu SOL E&C đã hoàn thành đổ sàn bê tông đến tầng 32. Các hạng mục cơ điện, đường ống cấp thoát nước và xây trát tại những tầng thấp cũng được triển khai theo phương thức cuốn chiếu. Như vậy, nhiều công đoạn được thực hiện nối tiếp thay vì chờ toàn bộ phần thô hoàn thành. Ở tòa tháp còn lại, nhà thầu Newtecons đang thi công đến sàn tầng 22. Đây là tòa tháp hỗn hợp, được định hướng bố trí văn phòng hạng A+, khách sạn và các không gian thương mại.

Theo thiết kế được công bố, hai tòa tháp cao khoảng 235m, trong đó tháp Đông khoảng 56 tầng và tháp Tây khoảng 47 tầng. Khối đế gồm 7 tầng nổi và 6 tầng hầm, với khoảng 20.000m2 dành cho bán lẻ, ẩm thực và các hoạt động dịch vụ. Quy mô này khiến One Central Saigon trở thành một trong những tổ hợp cao tầng đáng chú ý tại khu vực lõi trung tâm TP. HCM.

Từ “Spirit of Saigon” đến One Central Saigon

Ít dự án nào tại trung tâm TP. HCM có lịch sử phát triển kéo dài và nhiều lần thay đổi tên gọi như khu đất này. Tiền thân của One Central Saigon là The Spirit of Saigon. Dự án từng được triển khai, dừng thi công rồi tái khởi động dưới những tên gọi khác như One Central HCM và Pearl.

Theo thông tin về lịch sử dự án, phần tầng hầm từng được xây dựng trước khi công trình đình trệ. Sau đó, dự án trải qua quá trình chuyển giao quyền sở hữu và phát triển trước khi được Masterise Homes tiếp nhận và đưa ra thị trường với tên One Central Saigon.

Ngày 13/5/2026, Masterise Homes chính thức ra mắt One Central Saigon. Điểm khác biệt của giai đoạn phát triển mới nằm ở việc dự án được định vị như một tổ hợp đa chức năng thay vì chỉ là một công trình nhà ở.

Một tổ hợp nhiều chức năng giữa lõi trung tâm

Theo phương án phát triển hiện nay, One Central Saigon sẽ tích hợp nhiều loại hình trong cùng một quần thể.

Tòa tháp Đông được phát triển với thương hiệu The Ritz-Carlton Residences, Saigon, gồm các căn hộ hàng hiệu. Tòa tháp Tây tích hợp The Ritz-Carlton, Saigon cùng khu văn phòng hạng A+.

Đây cũng là lần đầu thương hiệu The Ritz-Carlton được giới thiệu tại TP. HCM thông qua tổ hợp này. Theo thông tin dự án, khách sạn dự kiến có 231 phòng và suite, trong khi khu căn hộ hàng hiệu gồm khoảng 214 căn.

Phía dưới hai tòa tháp là khối đế thương mại với khoảng 20.000m2 diện tích bán lẻ, ẩm thực và phong cách sống. Đáng chú ý, tầng hầm thấp nhất được thiết kế kết nối trực tiếp với ga Bến Thành của tuyến metro, tạo liên kết giữa tổ hợp với mạng lưới giao thông công cộng của thành phố.

Với cấu trúc này, dự án được hình dung như một “thành phố thu nhỏ” theo chiều đứng, nơi các chức năng lưu trú, ở, làm việc, mua sắm và dịch vụ được tổ chức trong cùng một quần thể.

Bài toán lớn nhất nằm ở tiến độ

One Central Saigon không phải là dự án mới tại khu đất này. Đây là công trình đã trải qua nhiều năm phát triển, nhiều lần thay đổi phương án và từng có giai đoạn ngừng thi công. Chính vì vậy, việc hai tòa tháp hiện đồng thời vươn tầng là một dấu mốc đáng chú ý đối với dự án.

Ở tháp căn hộ, việc đã hoàn thành sàn tầng 32 cho thấy phần kết cấu đang được đẩy lên cao. Trong khi đó, tháp hỗn hợp đã đạt tầng 22 và tiếp tục triển khai các hạng mục kết cấu. Theo thông tin hiện được công bố trên trang giới thiệu dự án, One Central Saigon dự kiến hoàn thành vào tháng 9/2028.

Việc tổ chức thi công song song giữa kết cấu, cơ điện, xây trát và các hạng mục hoàn thiện có ý nghĩa quan trọng với một công trình có nhiều chức năng. Khi phần thô được triển khai lên các tầng cao, các tầng thấp có thể đồng thời bước sang những công đoạn tiếp theo, qua đó rút ngắn thời gian chờ giữa các nhóm công việc.

Một “điểm cao” mới của khu trung tâm

Điểm đáng chú ý của One Central Saigon không chỉ nằm ở số tầng hay tổng vốn đầu tư. Công trình nằm trên một trong những khu đất có vị trí đặc biệt tại lõi trung tâm thành phố, đối diện chợ Bến Thành và gần ga metro Bến Thành.

Từ vị trí này, dự án nằm giữa các dòng giao thông, thương mại, du lịch và văn hóa quan trọng của khu vực trung tâm. Khi hoàn thành, hai tòa tháp sẽ bổ sung một tổ hợp chức năng quy mô lớn vào khu vực vốn có mật độ xây dựng và giá trị thương mại cao.

Như vậy, sau nhiều năm nằm trong danh sách những dự án đáng chú ý tại khu vực Bến Thành, One Central Saigon đang bước vào một giai đoạn khác với hai tòa tháp đồng thời tăng tầng, các hạng mục hoàn thiện được triển khai cuốn chiếu và một tổ hợp khách sạn, căn hộ hàng hiệu, văn phòng, thương mại đang dần định hình trên khu đất đối diện chợ Bến Thành. Nếu duy trì được tiến độ theo kế hoạch, công trình này sẽ trở thành một điểm nhấn mới trong skyline khu trung tâm TP. HCM khi dự kiến hoàn thành vào năm 2028.