Sắp phá dỡ tòa nhà 20 năm tuổi gắn với đô thị kiểu mẫu đầu tiên của Việt Nam, nhường chỗ xây tổ hợp 23 tầng quy mô gần 100.000m2

Sau hơn 20 năm hoạt động, tòa nhà Lawrence S. Ting tại số 801 đại lộ Nguyễn Văn Linh, TP. HCM sẽ chính thức ngừng vận hành từ ngày 1/10/2026. Công trình 12 tầng này sau đó được bàn giao để thực hiện phá dỡ, nhường chỗ cho kế hoạch phát triển một tổ hợp đa chức năng trên khu đất C1 rộng khoảng 2,1ha.

Tòa nhà Lawrence S. Ting được đưa vào vận hành từ năm 2004, từng là trụ sở chính của Công ty Phú Mỹ Hưng. Ngoài văn phòng làm việc, đây còn là nơi tiếp đón các đoàn khách trong nước và quốc tế, các chuyên gia đầu ngành đến làm việc, tham quan, tìm hiểu về đô thị Phú Mỹ Hưng - khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên của Việt Nam.

Đến năm 2020, khi tòa nhà Phú Mỹ Hưng Tower tại số 8 Hoàng Văn Thái và Crescent Mall giai đoạn 2 đi vào hoạt động, nhiều bộ phận của Công ty Phú Mỹ Hưng cùng các doanh nghiệp thuê văn phòng chuyển sang những địa điểm mới. Tuy nhiên, Sàn Giao dịch bất động sản Phú Mỹ Hưng vẫn duy trì hoạt động tại Lawrence S. Ting.

Theo kế hoạch, từ ngày 1/10/2026, sàn giao dịch này sẽ chuyển sang Crescent Residence 3 tại số 109 Tôn Dật Tiên, TP. HCM. Việc di chuyển này cũng đánh dấu thời điểm toàn bộ hoạt động tại tòa nhà Lawrence S. Ting chấm dứt sau hơn 20 năm.

Sau khi ngừng hoạt động, công trình sẽ được bàn giao để triển khai phá dỡ trong tháng 10/2026. Việc một tòa nhà vẫn còn khả năng sử dụng được tháo dỡ đặt ra câu hỏi về mục đích sử dụng khu đất sau khi công trình cũ được dỡ bỏ. Theo kế hoạch được công bố, lý do nằm ở việc khu đất C1 sẽ được phát triển theo một mô hình có chức năng và quy mô khác so với tòa nhà văn phòng hiện hữu.

Khu đất C1 có diện tích khoảng 2,1ha, nằm trong Khu Thương mại Tài chính Quốc tế và được xác định ở vị trí cửa ngõ của đô thị. Trên khu đất này, Phú Mỹ Hưng đang phát triển một tổ hợp đa chức năng cao 23 tầng, tổng diện tích sàn dự kiến gần 100.000m2.

Khác với Lawrence S. Ting chủ yếu phục vụ chức năng văn phòng và giao dịch bất động sản, công trình mới được định hướng tích hợp nhiều nhóm chức năng gồm khách sạn, văn phòng hạng A, căn hộ dịch vụ và trung tâm mua sắm cao cấp. Như vậy, khu đất sau khi được tái phát triển sẽ chuyển từ một công trình đơn chức năng sang một tổ hợp có nhiều hoạt động thương mại, lưu trú và dịch vụ.

Theo thông tin được công bố, dự án mới do đơn vị kiến trúc Nihon Sekkei của Nhật Bản thiết kế. Việc phát triển công trình theo mô hình đa chức năng cũng phù hợp với định hướng điều chỉnh hệ thống công trình và dịch vụ tại khu vực Khu Thương mại Tài chính Quốc tế.

Không chỉ khu đất C1, kế hoạch thay đổi không gian đô thị của Phú Mỹ Hưng còn liên quan đến một số công trình khác. Theo thông tin được công bố, ba tòa nhà Boardway A, The Adora và Shang Garden cũng nằm trong kế hoạch phá dỡ trong tương lai.

Việc thay thế Lawrence S. Ting diễn ra trong bối cảnh Phú Mỹ Hưng đang triển khai chiến lược phát triển giai đoạn mới được công bố năm 2024 với tên gọi Phú Mỹ Hưng 2.0. Theo định hướng này, doanh nghiệp tập trung phát triển thêm các nhóm chức năng như thương mại - dịch vụ, văn hóa nghệ thuật, chăm sóc sức khỏe, thể thao và các tiện ích đô thị, bên cạnh hệ thống nhà ở đã hình thành.

Phân kỳ đầu tiên của chiến lược được triển khai tại một số khu vực trọng điểm như Khu Thương mại Tài chính Quốc tế, Hồ Bán Nguyệt, Khu Thể thao - Chăm sóc sức khỏe và Khu Kênh Đào. Một số dự án được doanh nghiệp đưa vào kế hoạch gồm Casa Luna, Triton Crown tại khu vực Hồ Bán Nguyệt, C10 Art & Cultural Center, tổ hợp C1 và dự án Bệnh viện Đa khoa Tâm Anh.

Về lâu dài, khu đất 2,1ha được kỳ vọng trở thành một điểm phát triển mới trong Khu Thương mại Tài chính Quốc tế, với tổ hợp cao 23 tầng và gần 100.000m2 tổng diện tích sàn. Nếu được triển khai theo kế hoạch, công trình này sẽ bổ sung các chức năng lưu trú, văn phòng, thương mại và dịch vụ trên nền khu đất trước đây được sử dụng chủ yếu cho hoạt động văn phòng.

Sự thay đổi của khu C1 cũng diễn ra trong bối cảnh không gian đô thị TP. HCM đang có nhiều điều chỉnh về quy hoạch, hạ tầng và tổ chức phát triển. Với Phú Mỹ Hưng, việc chuyển đổi công năng một số khu đất và công trình hiện hữu là một phần trong quá trình điều chỉnh cấu trúc đô thị sau hơn ba thập niên hình thành và phát triển.