Siêu đô thị ven vịnh hơn 85.000 tỷ của liên danh Vinhomes có tiến triển mới

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành quyết định giao đất và cho thuê đất đợt 3 để Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Cam Ranh, Công ty Cổ phần Vinhomes và Công ty Cổ phần Giải pháp Năng lượng Vines triển khai dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh - một trong những dự án bất động sản quy mô lớn nhất tại Nam Trung Bộ.

Theo quyết định, liên danh được giao và thuê tổng diện tích hơn 3,86 triệu m2 tại nhiều khu vực, trong đó phần lớn là đất ở đô thị, đất nhà liền kề, đất nhà ở xã hội, cùng các quỹ đất dành cho tái định cư, dịch vụ thương mại, giáo dục và y tế. Thời hạn sử dụng đất kéo dài đến cuối năm 2074, còn các khu tái định cư sau khi hoàn thiện hạ tầng sẽ được bàn giao lại cho địa phương quản lý.

Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh có tổng vốn đầu tư hơn 85.293 tỷ đồng, được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương từ tháng 4/2023. Trong đó, gần 4.000 tỷ đồng dành cho công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Trên tổng diện tích hơn 1.254ha, dự án dự kiến cung cấp gần 38.700 sản phẩm nhà ở, bao gồm hơn 8.400 căn liền kề, hơn 10.700 căn biệt thự và gần 20.000 căn hộ thuộc phân khúc nhà ở xã hội - nguồn cung đang rất thiếu hụt tại Khánh Hòa. Việc phát triển đồng bộ các phân khúc từ thương mại, nghỉ dưỡng đến xã hội được kỳ vọng vừa đáp ứng nhu cầu ở thực, vừa thúc đẩy thị trường bất động sản ven biển vốn có sức hút lớn.

Song song với cơ hội, dự án cũng đối diện nhiều thách thức như khối lượng giải phóng mặt bằng, san lấp khổng lồ và các yêu cầu nghiêm ngặt về bảo vệ môi trường, cảnh quan ven vịnh. Việc xác định giá đất làm cơ sở tính nghĩa vụ tài chính cũng cần quá trình thẩm định kỹ lưỡng, phối hợp chặt chẽ giữa cơ quan quản lý và chủ đầu tư. Tuy vậy, nếu tiến độ được bảo đảm, dự án sẽ hoàn thành vào năm 2027, hình thành một "đại đô thị" hiện đại kéo dài 25km dọc bờ vịnh Cam Ranh với hệ thống hạ tầng đồng bộ, gắn kết trực tiếp với sân bay quốc tế Cam Ranh, Quốc lộ 1A và các trục đường ven biển.

Khi hoàn thành, Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh không chỉ bổ sung hàng chục nghìn sản phẩm bất động sản ra thị trường mà còn góp phần thay đổi diện mạo khu vực cửa ngõ phía Nam tỉnh Khánh Hòa, tạo cú hích thu hút đầu tư, phát triển du lịch và kinh tế - xã hội toàn vùng. Với tổng vốn đầu tư vượt 85.000 tỷ đồng cùng quy mô vượt trội, đây được xem là một trong những dự án chiến lược, đánh dấu bước chuyển mình mạnh mẽ của thị trường bất động sản Khánh Hòa trong những năm tới.