Siêu dự án thành phố thông minh 110.670 tỷ đồng​ của Hà Nội có bước tiến mới sau 7 năm đình trệ

Nhật báo Nikkei Asia ngày 20/8 cho biết tập đoàn Sumitomo của Nhật Bản sẽ khởi công một dự án thành phố thông minh trị giá 4,2 tỷ USD (110.670 tỷ đồng) ở ngoại ô thủ đô Hà Nội, sau nhiều năm trì hoãn, thể hiện niềm tin của “ông lớn” này vào thị trường bất động sản Việt Nam.

Tập đoàn Sumitomo là một trong những tập đoàn keiretsu lâu đời và lớn nhất của Nhật Bản, có lịch sử hơn 400 năm tuổi. Keiretsu là mô hình tập đoàn tập hợp nhiều công ty độc lập nhưng gắn bó chặt chẽ về vốn, quan hệ tín dụng và hợp tác kinh doanh.

Xuất phát từ một cửa hàng buôn bán đồng do Masatomo Sumitomo sáng lập vào đầu thế kỷ 17, tập đoàn này đã phát triển thành một đế chế kinh tế đa ngành như thương mại và đầu tư quốc tế, khai thác và luyện kim, tài chính - ngân hàng, năng lượng và công nghiệp nặng, bất động sản và đô thị thông minh.

Dự án thành phố thông minh Bắc Hà Nội là liên doanh 50-50 giữa “đại gia” Nhật Bản Sumitomo và tập đoàn BRG của Việt Nam.

Khu đất rộng 2,72 triệu m² (tương đương hơn 5 lần diện tích Tokyo Disneyland) nằm giữa trung tâm Hà Nội và sân bay quốc tế Nội Bài. Với vị trí này, nhà đầu tư có khả năng sẽ xây dựng thêm một tuyến tàu điện ngầm nối thẳng đến sân bay.

“Bất động sản là lĩnh vực khởi nguồn của Sumitomo”, ông Hirokazu Higashino, Tổng Giám đốc khu vực châu Á & châu Đại Dương của tập đoàn thương mại này chia sẻ với tờ Nikkei.

“Chúng tôi sẽ tạo nên một thành phố thông minh hàng đầu thế giới ở Việt Nam, quốc gia có tốc độ tăng trưởng cao nhất Đông Nam Á”, ông Higashino nói.

Thành phố thông minh Bắc Hà Nội sẽ bao gồm khu dân cư, tòa nhà văn phòng và trung tâm thương mại. Siêu dự án này tỷ đô này dự kiến thu hút các công ty Nhật Bản và quốc tế đến đặt trụ sở nghiên cứu và phát triển. Ngoài ra còn có đề xuất xây dựng tòa tháp cao nhất Việt Nam tại đây.

Việc xây dựng thành phố thông minh Bắc Hà Nội dự kiến bắt đầu sớm nhất vào quý IV năm nay, trong khi các căn hộ biệt lập sẽ được mở bán từ năm 2026. Khu dân cư hướng tới nhóm khách hàng thu nhập cao, cùng với khoảng 50.000 - 100.000 người dân muốn rời bỏ chỗ ở chật hẹp trong nội đô để chuyển ra ngoại thành.

Sumitomo sẽ phụ trách phát triển đất và hạ tầng cho siêu dự án thành phố thông minh Bắc Hà Nội. Tập đoàn hơn 400 năm tuổi này đã tham gia nhiều lĩnh vực tại Việt Nam, từ khu công nghiệp, nhà máy điện đến chuỗi bán lẻ. Thành phố thông minh Bắc Hà Nội sẽ trở thành dự án lớn nhất trong danh mục đầu tư của họ tại Việt Nam.

Dự án được phê duyệt đầu tư từ năm 2018, nhưng bị đình trệ 7 năm do chủ đầu tư không thể xin đủ giấy phép cần thiết.

Thành phố thông minh Bắc Hà Nội hiện nay được Việt Nam xác định là dự án trọng điểm.

Kỳ vọng đối với dự án này đang rất lớn. Sumitomo dự kiến đưa chuỗi siêu thị của mình vào thành phố thông minh. Ngoài ra, chủ đầu tư còn đang xem xét khả năng sử dụng điện sạch phối hợp với khu công nghiệp gần đó, nơi có Canon và Panasonic hoạt động.

“Chúng tôi hướng tới mục tiêu trở thành thành phố trung hòa carbon đầu tiên trên thế giới”, bà Nguyễn Thị Nga, Chủ tịch tập đoàn BRG cho biết.

Sumitomo nhắm đến nhóm người tiêu dùng Việt Nam đang muốn nâng cao chất lượng cuộc sống. Chính phủ Việt Nam đặt mục tiêu đạt tốc độ tăng trưởng kinh tế vượt 10% từ năm 2026.

Tuy nhiên, với sự bất ổn từ thuế quan của Mỹ đè nặng lên các ngành xuất khẩu chủ lực, Việt Nam sẽ phải đối mặt với thách thức kích cầu trong nước. Đầu tư hạ tầng là một trong những biện pháp được lựa chọn để bù đắp tác động từ thương mại.

Thị trường bất động sản Việt Nam hiện rất sôi động. Hiệp hội Bất động sản Quốc gia cho biết trong nửa đầu năm nay đã có khoảng 40.000 giao dịch, gần gấp đôi so với cùng kỳ năm trước.

Giá căn hộ tại Hà Nội tiếp tục tăng đều, đạt trung bình 80 triệu đồng (3.040 USD) mỗi m², theo số liệu từ Bộ Xây dựng.

Trước nhu cầu ngày càng lớn, nhiều công ty Nhật Bản đang tập trung vào lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam, hợp tác cùng những nhà phát triển lớn như Vinhomes để triển khai các dự án đáng chú ý.

Theo Nikkei Asia