Sự chuẩn bị của một huyện Gia Lâm lên quận, hội tụ những bất động sản đình đám

Tại Kỳ họp thứ 13 của HĐND TP. Hà Nội, các đại biểu đã biểu quyết thông qua Nghị quyết tán thành chủ trương thành lập quận Gia Lâm. Quận Gia Lâm có diện tích tự nhiên là 116,64km2 và quy mô dân số là hơn 300.000 người, có 16 phường trực thuộc

Vậy thị trường bất động sản Gia Lâm có những tiềm năng gì để đáp ứng yêu cầu kinh tế xã hội của một quận thành phố?

Gia Lâm là cửa ngõ phía Đông của Thủ đô, nơi tập trung đầy đủ các loại hình giao thông: đường bộ, hàng không (sân bay Gia Lâm), đường sắt (Hà Nội - Lạng Sơn) đường thủy (sông Hồng, sông Đuống). Bởi vậy nơi đây sẽ là trung tâm trung chuyển hàng hóa, trung tâm dịch vụ chất lượng cao phục vụ phát triển công nghiệp phía Đông Hà Nội.

Tại đây, hàng loạt công trình lớn được triển khai xây dựng góp phần thay đổi diện mạo khu vực này.

Những công trình giao thông nghìn tỉ

Cầu Vĩnh Tuy 2 được thông xe cuối tháng 8.

Cầu Vĩnh Tuy 2 được khánh thành vào ngày 30/8/2023, có tổng mức đầu tư hơn 2.500 tỉ đồng, nằm song song với cầu Vĩnh Tuy 1. Cây cầu dài 3,5km kết nối với đường Vành đai 2 trên cao, tạo ra trục giao thông hoàn chỉnh từ trung tâm Hà Nội tới khu vực phía Bắc và Đông Bắc TP, trong đó có huyện Gia Lâm.

Cầu Đuống 2 cũng đã được khởi công vào ngày 22/7 với tổng mức đầu tư 1.848 tỷ đồng. Dự kiến, công trình này sẽ hoàn thành đưa vào sử dụng vào năm 2025. Cầu Đuống mới sẽ giúp kết nối khu vực Gia Lâm với các khu vực khác, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và phát triển kinh tế địa phương.

Phối cảnh cầu Đuống trong tương lai.

Ba cây cầu lớn khác bắc qua sông Hồng kết nối Gia Lâm với trung tâm Hà Nội như cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở sẽ được xây dựng trong thời gian tới giúp kết nối toàn bộ Gia Lâm với khu trung tâm TP.

Gia Lâm có các tuyến metro chạy qua như tuyến Metro 8 (đoạn Sơn Đồng – Dương Xá), Metro 1 (đoạn Gia Lâm – Dương Xá) và mạng lưới đường liên tỉnh sẽ được xây dựng trong thời gian tới giúp kết nối toàn bộ Gia Lâm với khu trung tâm TP.

Ba tuyến đường mới cũng đang được xây dựng kết nối các điểm lớn của Quận Gia Lâm, bao giồm:

Tuyến số 1 là kết nối từ đường đê Long Biên - Xuân Quan (Bát Tràng) qua khu đô thị Ecopark chạy qua địa phận hai xã Đa Tốn, Kiêu Kỵ.

Tuyến số 2 nối từ Lý Thánh Tông đến trụ sở UBND huyện Gia Lâm chạy thẳng sang KĐT Đặng Xá rộng 30 m. Tuyến đường mới cũng sẽ có cầu vượt tại điểm giao cắt với quốc lộ 5.

Tuyến số 3 kết nối từ đường Kiêu Kỵ (QL17), qua một dự án như khu công nghiệp Phú Thị, khu đô thị Đặng Xá, ga Cổ Bi sang khu đô thị Vinhomes Riverside.

Những bất động sản đồ sộ

Khu vực nội đô Hà Nội vốn đã quá tải về hạ tầng và dân số, việc Gia Lâm sẽ trở thành quận tiếp theo của Thủ đô đang nhận được sự chú ý lớn. Huyện ngoại thành này được dự báo sẽ là một nơi đón làn sóng dịch chuyển cư dân.

Hiện hạ tầng tại Gia Lâm đều được hưởng lợi trực tiếp từ hàng loạt chung cư, khu đô thị lớn. Nhiều chủ đầu tư lớn như Vingroup, Ecopark, BRG Group, Eurowindow, Sunshine Group... đều đã rót hàng nghìn tỷ đồng để xây dựng nhiều dự án tại đây.

Khu đô thị Vinhomes Ocean Park Hà Nội

Được xây dựng trên địa bàn xã Đa Tốn, Kiêu Kỵ, Dương Xá và một phần thị trấn Trâu Quỳ, dự án Vinhomes Ocean Park có quy mô diện tích khoảng hơn 420 ha.

Nằm ngay ở cửa ngõ sôi động phía Đông Bắc của thủ đô, xung quanh có bốn cây cầu đắt giá bao gồm cầu Trần Hưng Đạo, cầu Vĩnh Tuy 2, cầu sông Đuống 2 và cầu Giang Biên là lợi thế giúp Vinhomes Ocean Park kết nối với các tỉnh và vùng lân cận. Từ Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, cư dân có thể nhanh chóng di chuyển đến các tỉnh phía Bắc như Hải Phòng, Hải Dương, Hưng Yên, Quảng Ninh thông qua các trục đường chính của thủ đô, cụ thể như sau:

Dự án Gia Lâm Central Metropolitan

Dự án nhà phố thương mại Gia Lâm Central Metropolitan nằm trên đường Nguyễn Mậu Tài, thị trấn Trâu Quỳ, do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Xây dựng 1 Hà Nội (Investco 1) làm chủ đầu tư.

Shophouse Central Metropolian có tổng diện tích đất là 8.043m2, diện tích xây dựng 5.728,8m2. Dự án cung ứng 69 căn nhà phố thương mại, diện tích đa dạng từ 67 - 174m2, chiều cao 5 tầng. Các căn liền kề, biệt thự được thiết kế thông minh, tách biệt phần diện tích kinh doanh và diện tích ở, đảm bảo tính riêng tư thiết yếu cho gia chủ.

Với vị trí đắc địa trên đường Nguyễn Mậu Tài, gần BV đa khoa Gia Lâm, Học Viện Nông Nghiệp. Cạnh nhà văn hóa Trâu Quỳ và đối diện quảng trường thoáng mát. Điểm mạnh của dự án Shophouse Trâu Quỳ là nằm ngay trung tâm hành chính Gia Lâm, các trường học liên cấp của Gia Lâm, Ủy ban nhân dân, hội đồng nhân dân, huyện ủy Gia Lâm…

Dự án Eurowindow Twin Parks Gia Lâm

Hiện dự án vẫn đang trong quá trình xây dựng.

Tổ hợp biệt thự, shophouse liền kề Eurowindow Twin Parks Gia Lâm do Công ty Cổ phần Cổ phần đầu tư T&M Việt Nam làm chủ đầu tư và được phát triển bởi Eurowindow Holding. Dự án tọa lạc trên đường Thành Trung và đường mới Đông Dư - Dương Xá, xã Trâu Quỳ, thị trấn Trâu Quỳ.

Eurowindow Twin Parks Gia Lâm có tổng diện tích đất xấp xỉ 9,6 ha, gồm 4.763m2 diện tích đất cây xanh; 41.553,7m2 đất giao thông nội bộ. Mật độ xây dựng tại dự án là 60%.

Cư dân có thể tiếp cận các tiện ích xung quanh một cách thuận lợi, nhanh chóng. Từ dự án đến UBND thị trấn Trâu Quỳ chỉ 700m; 900m đến Trường THCS Trâu Quỳ; 1,3km đến chọ Nông nghiệp I; 1,5km đến Ngân hàng Vietcombank; 1,8km đến Bệnh viện đa khoa Gia Lâm; 6,8km đến Aeon Mall Long Biên; cách sân bay quốc tế Nội Bài 31km...

Dự án Hanhomes Blue Star Hà Nội

Được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà Hà Nội số 5 (Handico 5), dự án căn hộ chung cư Hanhomes Blue Star tọa lạc tại lô đất CT2 Khu đô thị 31 ha, phố Thành Trung, thị trấn Trâu Quỳ. Dự án được quy hoạch trên khu đất rộng 8.221m2, với diện tích xây dựng 3.192m2, mật độ xây dựng 38,87%. Dự án gồm 2 tòa tháp cao 25 tầng nổi và 2 tầng hầm.

Chung cư Hanhomes Blue Star cách bệnh viện đa khoa Gia Lâm 2km, cách UBND thị trấn Trâu Quỳ 500m, cách công viên trung tâm Đặng Xá khoảng 3,5km.

Khu biệt thự Hoa Viên

Dự án Khu biệt thự Hoa Viên tọa lạc ở trung tâm Khu đô thị Ðặng Xá II, xã Đặng Xá, huyện Gia Lâm, TP. Hà Nội, do Tổng Công ty Viglacera làm chủ đầu tư. Hoa Viên Villas được quy hoạch trên khu đất rộng 18.742,50m2, mật độ xây dựng 35%, quy mô gồm 20 căn biệt thự song lập và 47 căn nhà liền kề diện tích đa dạng, từ 132m2 đến hơn 252m2.

Hoa Viên Villas tọa lạc ở vị trí thuộc cửa ngõ phía Ðông Thủ đô, nơi có hệ thống giao thông thuận tiện, chỉ mất 20 phút di chuyển vào trung tâm TP thông qua cầu Thanh Trì, cầu Vĩnh Tuy, cách Hồ Gươm khoảng 6,5km.

Các vùng du lịch trọng điểm

Tuy vậy, tiêu chí lên quận không chỉ tập trung phát triển về đất đai cơ sở hạ tầng mà còn phải khơi mở nguồn lực về văn hóa, trước hết là các di tích văn hóa, lịch sử, các lễ hội, làng nghề sẵn có. Gia Lâm hoàn toàn đáp ứng được yếu tố này trong bản đề xuất trình duyệt TP Hà Nội.

Gia Lâm là nơi có mật độ di tích dày đặc, có nhiều làng nghề nổi tiếng. Trong đó, có các di tích liên quan đến Thánh Gióng, Chử Đồng Tử, Thái hậu Ỷ Lan, gốm Kim Lan, dát vàng Kiêu Kỵ, thuốc bắc Ninh Hiệp…hay các làng nghề gốm Bát Tràng. Trung bình mỗi ngày, đặc biệt vào dịp cuối tuần, Bát Tràng đón từ 3.000 đến 5.000 lượt khách tham quan, mua sắm, trải nghiệm”.

Bên trong ảo tàng gốm Bát Tràng. Ảnh: Dân Việt.

Mới đây, hàng loạt tour du lịch tại Phù Đổng được đưa vào hoạt động, như tour du lịch đền Phù Đổng, chùa Kiến Sơ, khu sinh thái Green Park, tour du lịch một ngày khám phá quê hương Thánh Gióng hay một tour tham quan các di tích liên quan đến Thánh Gióng. Đặc biệt, Lễ hội Gióng đền Phù Đổng đã được UNESCO ghi danh là Di sản văn hóa phi vật thể của nhân loại.

Hệ thống mạng lưới các cụm công nghiệp như: Cụm công nghiệp Phú Thị, Cụm công nghiệp thực phẩm Hapro, Cụm công nghiệp Ninh Hiệp. Nhiều làng nghề thủ công, truyền thống nổi tiếng: làng gốm sứ Bát Tràng, gốm sứ Kim Lan; may da, dát vàng Kiêu Kỵ; làng nghề thuốc bắc, mứt sen Ninh Hiệp.

Với những nỗ lực trong việc phát triển hài hòa kinh tế xã hội, huyện Gia Lâm đang được kỳ vọng sẽ trở thành đô thị văn minh, hiện đại, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội Thủ đô.