Sun Holdings và những khoản thế chấp tại Việt Á Bank

CTCP Đầu tư Xây dựng và phát triển Lĩnh Phong – C.O.N.I.C (Lĩnh Phong Conic) công bố tình hình tài chính bán niên giai đoạn từ 1/1 đến 30/6/2023.

Vốn điều lệ 286 tỷ đồng, Lĩnh Phong Conic được thu xếp phát hành 500 tỷ đồng trái phiếu

Thông tin cho thấy 6 tháng đầu năm 2023 Lĩnh Phong Conic lãi sau thuế 21 tỷ đồng - cải thiện đáng kể so với số lỗ 22 tỷ đồng ghi nhận trong nửa đầu năm ngoái. Tình hình kinh doanh của Lĩnh Phong Conic cũng không ổn định khi năm 2022 công ty lỗ 6,3 tỷ đồng, còn năm 2021 lại lãi sau thuế 44,6 tỷ đồng.

Về tình hình tài chính, báo cáo ghi nhận đến 30/6/2023 vốn chủ sở hữu của Lĩnh Phong Conic đạt gần 835 tỷ đồng, tăng đáng kể so với số hơn 783 tỷ đồng đầu năm. Tuy vậy nợ nần gia tăng nhanh chóng, tổng nợ phải trả đến hết quý 2 vừa qua hơn 1.355 tỷ đồng, tương ứng tăng 885 tỷ đồng trong kỳ.

Trong số nợ phải trả, có 250 tỷ đồng dư nợ trái phiếu. Nói về khoản nợ trái phiếu, tháng 10/2020 Lĩnh Phong phát hành lô trái phiếu 500 tỷ đồng, kỳ hạn 36 tháng, đáo hạn vào tháng 10/2023. Lô trái phiếu này có lãi suất 11%, do Chứng khoán Quốc Gia thu xếp phát hành. Lô trái phiếu này đã được công ty mua lại từng phần, còn dư nợ 250 tỷ đồng đến hết tháng 6/2023. Số còn lại 250 tỷ đồng sẽ có thời gian đáo hạn xa nhất vào tháng 10/2023 này.

Đáng chú ý thời điểm Lĩnh Phong Conic phát hành lô trái phiếu 500 tỷ đồng kể trên, vốn điều lệ công ty đang ở mức 285,5 tỷ đồng - chỉ bằng khoảng 57% giá trị phát hành lô trái phiếu.

Tăng vốn chủ sở hữu thần tốc và cổ đông bí ẩn Sun Holdings

Không chỉ kỳ lạ khi Lĩnh Phong Conic được thu xếp phát hành lô trái phiếu 500 tỷ đồng - gần gấp đôi vốn điều lệ thời điểm phát hành, mà năm 2022 Lĩnh Phong Conic còn gây bất ngờ khi công bố vốn chủ sở hữu tăng đột biến, từ mức dưới 84 tỷ đồng kết thúc năm 2021 lên gần gấp 10 lần đầu năm. Cùng với tăng vốn chủ sở hữu, nợ phải trả cũng tăng dần theo.

Nhân tố bí ẩn Sun Holdings và những khoản thế chấp tại Việt Á Bank

Lĩnh Phong Conic thành lập từ tháng 7/1999. Công ty do ông Nguyễn Hữu Trí, sinh năm 1961 là Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc và là người đại diện theo pháp luật. Năm 2013 ông Trần Văn Long lên đảm nhiệm các vị trí thay ông Nguyễn Hữu Trí. Vị trí lãnh đạo của Lĩnh Phong Conic được thay đổi nhiều lần, hiện tại công ty được lãnh đạo bởi ông Phan Văn Quỳnh, sinh năm 1989.

Nguyên nhân của vốn chủ sở hữu tăng mạnh trong năm 2022 do Lĩnh Phong Conic tiến hành tăng vốn điều lệ thần tốc từ 285,5 tỷ đồng lên 1.000 tỷ đồng. Đồng thời với đó, hé lộ những nhân tố mới trong danh sách cổ đông.

Trong danh sách cổ đông được công bố, xuất hiện cái tên CTCP Sun Holdings với tỷ lệ sở hữu 41,67% vốn điều lệ.

CTCP Sun Holdings thành lập tháng 8/2012 do ông Nguyễn Phạm Anh Tài, sinh năm 1985 là Tổng giám đốc, người đại diện theo pháp luật. Sun Holdings, ông Nguyễn Phạm Anh Tài và mối quan hệ với LDG cũng đã từng được nhiều bên nhắc tới năm 2017, 2018 khi Sun Holdings mua cổ phần phát hành thêm của LDG và loạt thương vụ chuyển nhượng dự án sau đó khiến giá cổ phiếu LDG tăng mạnh.

Không chỉ là câu chuyện với cổ đông bí ẩn Sun Holdings, Lĩnh Phong Conic còn có những giao dịch đảm bảo đáng chú ý. Thời điểm tháng 10/2020 khi công ty phát hành lô trái phiếu 500 tỷ đồng không có thông tin giao dịch đảm bảo còn lưu lại. Lô trái phiếu này cũng không có nhiều thông tin phát hành.

Tuy vậy Lĩnh Phong Conic là doanh nghiệp thường xuyên có những giao dịch đảm bảo tại Ngân hàng TMCP Việt Á. Lần gần đây nhất, tháng 6/2023 Lĩnh Phong Conic có giao dịch đảm bảo cho khoản vay 445 tỷ đồng tại Việt Á Bank với tài sản đảm bảo là quyền tài sản của bên thế chấp phát sinh tại dự án Cửa hàng thương mại dịch vụ tại Lô Bu - đất công trình công cộng và dân cư 13B xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, TP.HCM – Khu đô thị mới Nam Thành Phố và “Trung tâm dịch vụ thương mại” tại lô Bm – đất công trình công cộng và dân cư 13B xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, TP.HCM – Khu đô thị mới Nam Thành Phố.