Thành phố nhỏ nhất Việt Nam sắp có tổ hợp cao tầng hơn 32.000m2, tọa lạc gần trung tâm chính trị - hành chính nghìn tỷ

Theo báo Pháp luật Việt Nam, UBND TP. Hải Phòng vừa ban hành Quyết định số 2840/QĐ-UBND về việc giao đất cho Công ty Cổ phần Phát triển nhà Đại Lộc để thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình hỗn hợp cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại tại lô I.14/CTHH-01, thuộc Khu đô thị mới Bắc sông Cấm, phường Thủy Nguyên. Khu đất này có vị trí nằm gần tổ hợp Trung tâm Hội nghị - Biểu diễn/Trung tâm Chính trị - Hành chính TP. Hải Phòng có quy mô khoảng 5.000 tỷ đồng.

Theo quyết định, tổng diện tích đất được giao là 32.488,83m2, được sử dụng để triển khai dự án theo quy hoạch chi tiết và dự án đầu tư đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Việc giao đất được thực hiện sau khi Công ty Cổ phần Phát triển nhà Đại Lộc trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án.

Trong cơ cấu sử dụng đất, 12.261,05m2 được bố trí xây dựng công trình hỗn hợp cao tầng gồm căn hộ chung cư kết hợp thương mại, dịch vụ. Phần diện tích này được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất; người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở thuộc dự án được sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định.

Ngoài ra, 6.516,5m2 là đất xây dựng công trình hỗn hợp thấp tầng, được Nhà nước cho thuê đất theo hình thức trả tiền thuê một lần cho toàn bộ thời gian thuê thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.

Phần diện tích còn lại 13.711,28m2 gồm đất cây xanh công cộng, đất hạ tầng kỹ thuật và đất giao thông được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất. Chủ đầu tư có trách nhiệm đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật trên các khu đất này theo quy hoạch được duyệt, hoàn thành trong thời hạn 60 tháng kể từ ngày có quyết định giao đất. Sau khi hoàn thành, toàn bộ hạ tầng sẽ được bàn giao cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền và chính quyền địa phương quản lý, vận hành theo quy định.

Theo quyết định của UBND TP. Hải Phòng, thời hạn sử dụng đất để thực hiện dự án là 50 năm kể từ ngày ban hành quyết định giao đất. Việc giao đất được thực hiện trên cơ sở kết quả đấu giá quyền sử dụng đất đã được UBND thành phố công nhận trước đó theo Quyết định số 1738/QĐ-UBND ngày 7/5/2026.

UBND TP. Hải Phòng giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với UBND phường Thủy Nguyên cùng các đơn vị liên quan tổ chức bàn giao đất trên thực địa, thực hiện các thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho Công ty Cổ phần Phát triển nhà Đại Lộc, đồng thời cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai theo quy định.

Bên cạnh đó, UBND phường Thủy Nguyên được giao nhiệm vụ thường xuyên kiểm tra, giám sát việc quản lý, sử dụng đất của chủ đầu tư. Công ty Cổ phần Phát triển nhà Đại Lộc phải sử dụng đất đúng mục đích, thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai và các quy định pháp luật có liên quan; trường hợp vi phạm sẽ bị xử lý theo quy định hiện hành.