Tháp đôi chọc trời ‘đắp chiếu’ nhiều năm, từng liên quan đến bà Trương Mỹ Lan đã thi công trở lại

Siêu dự án The Spirit of Saigon (được biết đến với các tên gọi khác là One Central HCM hoặc Pearl) tọa lạc tại khu tứ giác Bến Thành - vị trí kim cương đối diện chợ Bến Thành, ngay trung tâm quận 1, TP. HCM đang thu hút sự chú ý trở lại sau thời gian dài bất động.

Dự án có quy mô đất gần 8.600m2, diện tích sàn xây dựng hơn 200.000m2, gồm hai tòa tháp A và B. Trong đó, tháp A phát triển theo mô hình văn phòng - khách sạn, còn tháp B là tổ hợp căn hộ và dịch vụ vận hành bởi khách sạn, liên kết thông qua phần đế và tầng hầm.

Ban đầu, The Spirit of Saigon do Tập đoàn Bitexco làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, đến tháng 6/2018, Bitexco chuyển giao dự án cho công ty con là Saigon Glory (sở hữu 100% vốn). Chỉ hai năm sau, năm 2020, Saigon Glory dùng chính dự án này làm tài sản đảm bảo để huy động tới 10.000 tỷ đồng trái phiếu qua 10 đợt phát hành có kỳ hạn 3-5 năm nhằm tăng quy mô vốn hoạt động và cơ cấu nợ.

Từ năm 2021, dự án liên tục "đổi chủ". Tháng 1/2021, Bitexco không còn là công ty mẹ của Saigon Glory; cơ cấu cổ đông cũng không được công khai. Cùng thời điểm, dự án được chuyển giao cho Masterise Homes phát triển dưới tên mới One Central HCM. Tuy nhiên, đến tháng 8/2022, Viva Land – đơn vị liên quan đến bà Trương Mỹ Lan và Tập đoàn Vạn Thịnh Phát tiếp quản dự án, đổi tên thành Pearl.

>> Dự kiến 1 năm nữa, tòa Trump Tower đầu tiên tại Việt Nam, thứ hai Đông Nam Á sẽ được khởi công

Sau biến cố của Vạn Thịnh Phát, Viva Land rút toàn bộ thông tin về dự án khỏi các nền tảng truyền thông, trong khi hình ảnh và tên gọi The Spirit of Saigon lại bất ngờ xuất hiện trở lại, cho thấy dấu hiệu dự án quay về tay Bitexco. Đáng chú ý, trước đó vào cuối năm 2020, Saigon Glory đã ký thỏa thuận chuyển nhượng một phần diện tích dự án cho các công ty thành viên cùng nhóm Viva Land gồm Smart Dragon và Nhật Quang.

Đến tháng 9/2024, theo báo cáo của CTCP Chứng khoán Rồng Việt, trước áp lực nợ trái phiếu, Bitexco thông báo chuyển nhượng dự án cho Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông Hà Nội.

Sau một thời gian dài đình trệ, giữa tháng 5/2025, báo Dân trí ghi nhận sự trở lại của bảng tên Masterise Homes trên hàng rào bao quanh công trường, đánh dấu tín hiệu dự án có khả năng tái khởi động. Masterise Homes cũng đã xác nhận quay lại với vai trò nhà phát triển dự án, đồng thời thể hiện kỳ vọng kiến tạo một công trình biểu tượng mới cho trung tâm TP. HCM, kết hợp giữa tiềm năng vị trí và năng lực phát triển bất động sản hàng hiệu.

Sự trở lại của Masterise Homes đang thắp lại hy vọng cho siêu dự án từng nhiều lần "thay tên, đổi chủ", góp phần định hình lại diện mạo đô thị quanh chợ Bến Thành – nơi được xem là "trái tim" của TP. HCM.