Thêm một công ty con của Novaland (NVL) chậm trả gốc, lãi lô trái phiếu 1.000 tỷ đồng

Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Nova Saigon Royal công bố thông tin bất thường về việc chậm thanh toán gốc, lãi trái phiếu NSRCH223001.

Địa ốc Nova Saigon Royal chậm trả gốc, lãi lỗ trái phiếu 1.000 tỷ đồng

Theo đó, ngày 18/9 vừa qua là ngày thanh toán lãi lô trái phiếu NRSCH223001. Số tiền phải thanh toán hơn 95,8 tỷ đồng, tuy vậy công ty chưa thanh toán được đồng nào.

Bên cạnh đó, số tiền gốc 997,5 tỷ đồng cũng đã đến hạn thanh toán nhưng công ty mới thanh toán được 5,2 tỷ đồng.

Địa ốc Nova Saigon Royal cho biết nguyên nhân do công ty chưa thu xếp được nguồn thanh toán.

Đây là lô trái phiếu trị giá 1.000 tỷ đồng phát hành ngày 17/3/2022 và đáo hạn vào 17/9/2023.

Đáng chú ý, trong nỗ lực huy động tiền từ trái phiếu, tháng 9/2022 Địa ốc Nova Saigon Royal cũng đã công bố phát hành lô trái phiếu NRSRCH2223002 với mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tuy nhiên nỗ lực bất thành, 0 trái phiếu nào được bán ra thành công.

Địa ốc Nova Saigon Royal có giao dịch tài sản đảm bảo tại ngân hàng, mà tài sản là các quyền tài sản, phát sinh từ Hợp đồng hợp tác kinh doanh ký với Công ty TNHH Delta – Valley Bình Thuận (MST 3400573917) liên quan đến việc hợp tác để thực hiện đầu tư Dự án Novaworld Phan Thiết là Dự án Tổ hợp Khu du lịch Thung Lũng Đại Dương tại xã Tiến Thành, TP Phan Thiết, Tỉnh Bình Thuận với tổng diện tích 986,33ha.

Địa ốc Nova Saigon Royal vẫn báo lãi đều đặn dù chậm trả gốc lãi trái phiếu

Địa ốc Nova Saigon Royal tiền thân là Công ty TNHH Đầu tư địa ốc Nova Cồn Ấu, thành lập tháng 8/2012 do ông Bùi Đạt Chương làm Chủ tịch Hội đồng thành viên, vốn điều lệ ban đầu 100 tỷ đồng. Cơ cấu sở hữu do CTCP Tập đoàn đầu tư địa ốc No Va (Novaland – mã chứng khoán NVL) góp 99,98%; số còn lại do bà Huỳnh Phương Thảo và Phạm Thị Cúc góp. Địa chỉ trụ sở chính taij 315 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, quận 3, thành phố Hồ Chí Minh.

Tháng 5/2016 công ty tăng vốn điều lệ hơn gấp 3 lần, lên 327,4 tỷ đồng và tiếp tục tăng vốn lên hơn 527,4 tỷ đồng vào năm 2019.

Tháng 10/2020 Địa ốc Nova Saigon Royal bất ngờ tăng vốn khủng từ 527,4 tỷ đồng lên 3.527,4 tỷ đồng, tương ứng gấp gần 7 lần.

Về tình hình kinh doanh, năm 2021 Địa ốc Nova Saigon Royal báo lãi hơn nghìn tỷ đồng. Tuy vậy số lãi giảm sâu đến 75% vào năm 2022, về mức 249 tỷ đồng. Còn 6 tháng đầu năm 2023 công ty báo lãi sau thuế 123 tỷ đồng.

Vốn chủ sở hữu đạt 3.855 tỷ đồng, trong đó nợ phải trả chiếm 41% vốn chủ sở hữu, hơn 1.580 tỷ đồng. Trong số nợ phải trả, có 1.000 tỷ đồng nợ trái phiếu – là lô trái phiếu công ty vừa công bố chậm thanh toán cả gốc và lãi.

Thâu tóm dự án 34-35 Bến Vân Đồn

Nhắc đến Địa ốc Nova Saigon Royal, giới bất động sản còn nhớ thương vụ thâu tóm cổ phần của CTCP Đầu tư và thương mại Nhà Rồng năm 2016.

CTCP Đầu tư và thương mại Nhà Rồng thành lập tháng 6/2007 do bà Trần Thị lâm làm Chủ tịch HĐQT, địa chỉ trụ sở chính tại 34-35 Bến vân Đòn, quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh. Tháng 2/216 ông Trương Ngọc Minh lên thay thế vị trí Chủ tịch.

Tháng 3/2016 công ty bất ngờ điều chỉnh giảm vốn điều lệ từ hơn 849 tỷ đồng xuống còn hơn 327,4 tỷ đồng – đúng bằng vốn điều lệ của Địa ốc Nova saigon Royal lúc đó.

Ngay sau khi giảm vốn, Công ty cập nhật thông tin ông Bùi Đạt Chương tiếp nhận vị trí Chủ tịch HĐQT. Sau khi về tay Địa ốc Nova saigon Royal, công ty còn nhiều lần thay thế người ngồi vị trí Chủ tịch HĐQT sau ông Bùi Đạt Chương. Và mới đây nhất tháng 4/2022 Thương mại Nhà Rồng tăng vốn từ hơn 327 tỷ đồng lên trên 1.577 tỷ đồng.

Dự án Saigon Royal Residence

CTCP Đầu tư thương mại Nhà Rồng là chủ đầu tư dự án Trung tâm thương mại officetel và căn hộ tại số 34-35 Bến Vân Đồn, quận 4, thành phố Hồ Chí Minh. Dự án có tổng diện tích 6.669,4m2 với mục tiêu xây dựng khối nhà với các tiện ích như văn phòng, thương mại, officetel, nhà ở… được UBND thành phố Hồ chí Minh chấp thuận đầu tư năm 2016.

Sở hữu Thương mại Nhà Rồng gián tiếp qua công ty con Nova Saigon Royal, hiện tại dự án mang tên Saigon Royal Residence.