Thiếu gia Quốc Cường Gia Lai (QCG): Từng rời doanh nghiệp gia đình, xây dựng đế chế bất động sản riêng nhiều dấu ấn
Sau khi rời Quốc Cường Gia Lai năm 2018, Nguyễn Quốc Cường xây dựng C-Holdings và từng bước phát triển các dự án căn hộ tại khu vực Bình Dương cũ.
Kiến tạo sự nghiệp riêng với C-Holdings
Nguyễn Quốc Cường, thường được biết đến với biệt danh Cường "Đô la", là con trai bà Nguyễn Thị Như Loan, người sáng lập Quốc Cường Gia Lai (mã chứng khoán: QCG). Trước khi rời doanh nghiệp gia đình vào năm 2018, ông từng đảm nhiệm các vị trí Thành viên HĐQT và Phó Tổng Giám đốc.
Sau khi rút khỏi bộ máy điều hành Quốc Cường Gia Lai, ông Cường chuyển hướng xây dựng sự nghiệp riêng trong lĩnh vực bất động sản. Tháng 9/2018, Công ty Cổ phần Chánh Nghĩa Quốc Cường được thành lập, với vốn điều lệ ban đầu 1.169 tỷ đồng.
Tại thời điểm thành lập, Quốc Cường Gia Lai góp 873 tỷ đồng, tương đương 74,68% vốn điều lệ. Tuy nhiên, đến cuối tháng 1/2019, doanh nghiệp này giảm vốn điều lệ còn 428 tỷ đồng, đồng thời tỷ lệ sở hữu của Quốc Cường Gia Lai giảm xuống 30,84%. Sau đó, doanh nghiệp tiếp tục thay đổi cơ cấu sở hữu và Quốc Cường Gia Lai thoái vốn.
Khoảng năm 2020, Chánh Nghĩa Quốc Cường đổi tên thành Công ty Cổ phần C-Holdings. Ông Nguyễn Quốc Cường giữ vai trò Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc, tập trung phát triển các dự án nhà ở tại khu vực Bình Dương trước đây.
Theo thông tin được báo chí đăng tải, quá trình tách khỏi doanh nghiệp gia đình giúp ông Cường xây dựng một thương hiệu bất động sản riêng, với các dự án mang tên C-Sky View, The Maison và The Felix.
Dấu ấn từ các dự án căn hộ tại Bình Dương cũ
C-Sky View tại khu vực Thủ Dầu Một cũ là một trong những dự án đầu tiên gắn với thương hiệu C-Holdings. Dự án gồm hai tòa tháp căn hộ và đã được bàn giao cho cư dân. Theo thông tin doanh nghiệp công bố, hơn 1.000 khách hàng đã nhận nhà tại dự án này.
Sau C-Sky View, C-Holdings tiếp tục phát triển The Maison tại Thủ Dầu Một cũ. Dự án được bàn giao căn hộ từ ngày 18/7/2025. Đến tháng 7/2026, doanh nghiệp ký hợp đồng với Công ty Cổ phần Quản lý - Vận hành - Khai thác Bất động sản Hà Đô (HaDo PM) để quản lý, vận hành chung cư The Maison, cho thấy hoạt động tại dự án đã chuyển dần sang giai đoạn khai thác và phục vụ cư dân.
Một dự án khác của doanh nghiệp là The Felix tại Thuận An, hướng đến phân khúc căn hộ có mức giá phù hợp hơn với nhu cầu an cư. Theo thông tin giới thiệu từ chủ đầu tư, dự án gồm 1.147 căn hộ ở, 59 căn hộ lưu trú và 10 căn thương mại. Các dự án này cho thấy C-Holdings hiện nay đang tập trung phát triển sản phẩm căn hộ tại khu vực Bình Dương cũ.
Mở rộng địa bàn, hướng đến phân khúc bất động sản mới
Bên cạnh các dự án tại khu vực Bình Dương cũ, C-Holdings đang hướng đến mở rộng hoạt động sang những thị trường khác. Chia sẻ trên báo Đầu Tư cách đây không lâu, ông Nguyễn Quốc Cường cho biết doanh nghiệp có kế hoạch triển khai các dự án chung cư, nhà phố và biệt thự tại Sơn Trà (Đà Nẵng), đồng thời phát triển dự án tại khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu cũ.
Theo định hướng được công bố, năm 2026, C-Holdings dự kiến triển khai dự án tại khu vực Vũng Tàu và Hồ Tràm; đồng thời lên kế hoạch phát triển một dự án khoảng 2,4ha tại Bình Chánh, TP. HCM, với khoảng 500 sản phẩm nhà phố và thương mại. Doanh nghiệp cũng dự kiến tiếp tục ra mắt dự án căn hộ tại Bình Dương.
Xa hơn, kế hoạch được ông Cường chia sẻ còn đề cập dự án khoảng 3.000 căn hộ tại TP. HCM trong năm 2027, khu đô thị khoảng 200ha tại Phước Kiển vào năm 2027 và dự án khoảng 300ha tại Cần Giờ vào năm 2028. Đây đều là các kế hoạch được công bố chứ không phải toàn bộ dự án đã hoàn tất thủ tục pháp lý hoặc chính thức triển khai.
Việc mở rộng địa bàn có thể tạo thêm dư địa tăng trưởng cho C-Holdings, nhưng cũng đặt ra yêu cầu về nguồn vốn, năng lực triển khai và kiểm soát pháp lý. Với doanh nghiệp bất động sản, quy mô kế hoạch đầu tư chỉ là một phần của bức tranh; tiến độ thực hiện, khả năng huy động vốn và sức tiêu thụ sản phẩm mới là những yếu tố quyết định kết quả cuối cùng.
Trở lại điều hành Quốc Cường Gia Lai từ năm 2024
Trong khi xây dựng C-Holdings, Nguyễn Quốc Cường cũng quay lại điều hành doanh nghiệp gia đình. Ngày 22/7/2024, ông được bổ nhiệm làm Tổng Giám đốc Quốc Cường Gia Lai, đồng thời trở thành người đại diện theo pháp luật của công ty, thay bà Nguyễn Thị Như Loan.
Việc thay đổi nhân sự diễn ra trong bối cảnh bà Nguyễn Thị Như Loan bị khởi tố, bắt tạm giam liên quan đến vụ án có nội dung về chuyển nhượng dự án tại khu đất 39-39B Bến Vân Đồn, TP. HCM. Sự kiện này khiến vai trò điều hành của ông Cường tại QCG được chú ý trở lại, sau khoảng 6 năm ông rời các vị trí quản lý tại doanh nghiệp.
Tại Quốc Cường Gia Lai, một trong những vấn đề đáng chú ý là dự án Phước Kiển ở huyện Nhà Bè trước đây, TP. HCM. Theo định hướng được doanh nghiệp đề cập tại đại hội đồng cổ đông năm 2026, QCG đặt mục tiêu tiếp tục hoàn thiện các thủ tục pháp lý để nhận lại dự án trong giai đoạn 2026-2028.
Trong bối cảnh đó, nhiệm vụ của ông Cường tại QCG không chỉ là duy trì hoạt động kinh doanh mà còn gắn với việc xử lý các vấn đề tồn đọng, hoàn thiện thủ tục pháp lý và củng cố niềm tin của cổ đông. Tiến độ giải quyết các vấn đề này sẽ có ảnh hưởng đáng kể đến triển vọng hoạt động của doanh nghiệp trong những năm tới.
Khu đất 39-39B Bến Vân Đồn, thuộc phường Xóm Chiếu, TP. HCM, có diện tích khoảng 6.201,9m2, là tâm điểm của vụ án liên quan đến sai phạm trong quá trình chuyển nhượng khu đất có nguồn gốc tài sản Nhà nước. Về hướng xử lý pháp lý dự án, Nghị quyết 170/2024/QH15 đã đưa khu đất vào diện được tháo gỡ vướng mắc, tạo cơ sở để tiếp tục xử lý các vấn đề về đất đai và nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Mới đây, ngày 9/10/2026, cấp phúc thẩm xét xử vụ án liên quan khu đất, chấp nhận một phần kháng cáo của một số bị cáo và xác định hậu quả vụ án đã được khắc phục toàn bộ. Tuy nhiên, điều này không đồng nghĩa toàn bộ thủ tục pháp lý của dự án đã hoàn tất. Bà Nguyễn Thị Như Loan được giảm từ án treo xuống cải tạo không giam giữ, khấu trừ thời gian tạm giam thì đã chấp hành xong hình phạt.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất bán niên 2026 đã soát xét, Quốc Cường Gia Lai (QCG) ghi nhận khoản tạm nộp 256 tỷ đồng liên quan vụ án tại ngày 30/6/2026, gồm 100 tỷ đồng đã nộp trước đó và 156 tỷ đồng nộp thêm trong nửa đầu năm. Doanh nghiệp hạch toán khoản tiền này vào các khoản phải thu khác.
"Gánh trên vai" hai bài toán kinh doanh
Tính đến tháng 10/2026, ông Nguyễn Quốc Cường vẫn là Chủ tịch HĐQT C-Holdings, đồng thời là Tổng Giám đốc Quốc Cường Gia Lai.
Hai doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản nhưng có lịch sử hình thành và định hướng riêng. Với C-Holdings, bài toán trọng tâm là triển khai các dự án đã công bố, mở rộng thị trường và duy trì chất lượng sản phẩm, dịch vụ sau bàn giao. Với Quốc Cường Gia Lai, bên cạnh hoạt động kinh doanh thường xuyên, việc xử lý các vấn đề pháp lý tồn đọng và triển khai kế hoạch đối với dự án Phước Kiển vẫn là những nội dung được quan tâm.
Hành trình của Nguyễn Quốc Cường vì vậy không chỉ là câu chuyện rời doanh nghiệp gia đình để xây dựng thương hiệu riêng, mà còn là quá trình đồng thời đảm nhiệm hai vai trò điều hành với những yêu cầu khác nhau. Dấu ấn dài hạn của ông sẽ phụ thuộc vào khả năng biến các kế hoạch đầu tư thành dự án thực tế, duy trì hiệu quả hoạt động và giải quyết những thách thức tại doanh nghiệp mà ông đang dẫn dắt.
