Doanh nghiệp liên quan ông Nguyễn Quốc Cường được phép chuyển mục đích gần 6.500m2 đất làm khu khách sạn nghỉ dưỡng

UBND TP. HCM vừa ban hành quyết định cho phép CTCP Thủy Tiên Bà Rịa - Vũng Tàu chuyển mục đích sử dụng đất để kết hợp với phần diện tích đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, triển khai dự án Khu khách sạn nghỉ dưỡng Đại Dương (C-Ocean View) tại phường Rạch Dừa.

Theo quyết định, TP. HCM cho phép CTCP Thủy Tiên Bà Rịa - Vũng Tàu chuyển mục đích sử dụng đối với 6.471m2 đất tại số 1 đường D4, phường Rạch Dừa để kết hợp với phần diện tích đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (số BK 622398 cấp ngày 6/8/2012), thực hiện dự án Khu khách sạn nghỉ dưỡng Đại Dương (C-Ocean View). Tổng diện tích thực hiện dự án là 11.893,3m2.

Quyết định chỉ áp dụng đối với diện tích 6.471m2 được phép chuyển mục đích sử dụng đất. Các phần diện tích còn lại tiếp tục được quản lý, sử dụng theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp và các quy định hiện hành.

Thời hạn sử dụng đất được tính từ ngày ký quyết định chuyển mục đích sử dụng đất đến ngày 12/12/2067, theo Quyết định số 2340/QĐ-UBND ngày 9/9/2019 của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Hình thức sử dụng đất là thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê đối với các hạng mục công trình xây dựng theo quy hoạch tổng mặt bằng dự án.

UBND TP. HCM yêu cầu CTCP Thủy Tiên Bà Rịa - Vũng Tàu thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính về tiền thuê đất khi được chuyển mục đích sử dụng đất; chủ động phối hợp với các sở, ngành liên quan trong việc xác định và thực hiện các nghĩa vụ tài chính về đất đai, đầu tư, xây dựng, quy hoạch; liên hệ với Văn phòng Đăng ký đất đai để chỉnh lý hoặc cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định; đồng thời quản lý, sử dụng đất đúng quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai và các quy định pháp luật có liên quan.

Doanh nghiệp cũng phải bảo đảm năng lực tài chính và nguồn vốn để triển khai dự án đúng tiến độ; trường hợp không đáp ứng yêu cầu sẽ bị xử lý theo quy định.

Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao xác định mốc giới, bàn giao đất trên thực địa cho CTCP Thủy Tiên Bà Rịa - Vũng Tàu; chủ trì xác định giá đất để tính tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích sử dụng đất; xử lý chênh lệch về thời hạn sử dụng đất giữa Quyết định này và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BK 622398 cấp ngày 6/8/2012 nhằm bảo đảm thời hạn sử dụng đất của dự án theo quy định, đồng thời xác định đầy đủ nghĩa vụ tài chính để tránh thất thoát ngân sách nhà nước.

Được biết, Khu khách sạn nghỉ dưỡng Đại Dương (C-Ocean View) do CTCP Thủy Tiên Bà Rịa - Vũng Tàu làm chủ đầu tư, có quy mô gần 1,2 ha tại phường Rạch Dừa, TP. HCM (trước đây thuộc TP. Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu).

Dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2017, điều chỉnh chủ trương đầu tư vào năm 2025 và dự kiến phát triển khoảng 1.000-1.382 sản phẩm.

Theo quy hoạch, dự án sẽ xây dựng một khối khách sạn cao 26 tầng với khoảng 264 phòng và một khối căn hộ dịch vụ cao 37 tầng với khoảng 650 căn. Hai khối công trình được kết nối bằng 2 tầng hầm liên thông. Tổng mức đầu tư của dự án gần 1.205 tỷ đồng, với công suất phục vụ khoảng 2.400 người.

Theo tìm hiểu, CTCP Thủy Tiên Bà Rịa - Vũng Tàu được thành lập ngày 17/2/2017, có trụ sở tại phường Rạch Dừa, TP. HCM. Người đại diện theo pháp luật là bà Nguyễn Thụy Phương Thảo, Tổng Giám đốc. Theo thông báo thay đổi đăng ký doanh nghiệp tháng 1/2025, vốn điều lệ của công ty đã được nâng lên 321 tỷ đồng.

Đáng chú ý, theo thông tin trên website dự án, CTCP Thủy Tiên Bà Rịa - Vũng Tàu là công ty con của Tập đoàn C-Holdings do doanh nhân Nguyễn Quốc Cường (Cường "đô la") sáng lập.

Trước đó, Tập đoàn C-Holdings đã công bố thông tin thi tuyển phương án kiến trúc cho dự án Khu khách sạn nghỉ dưỡng Đại Dương (Ocean View).