Thu hồi khu đất 'vàng' hơn 3.500m2 sát mặt đường huyết mạch của Thủ đô

Ủy ban Nhân dân (UBND) TP. Hà Nội mới đây đã ban hành quyết định thu hồi 3.557m2 đất (ô đất N02) của CTCP Thương mại Hưng Việt, thuộc quỹ đất 20% của dự án trung tâm thương mại - dịch vụ, nhà ở Golden Land Building.

Theo đó, dự án này nằm tại số 275 đường Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân. Trước đây, ô đất này đã được TP. Hà Nội phê duyệt đầu tư xây dựng nhà ở cho các cán bộ, công chức, viên chức của Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT).

Theo UBND TP. Hà Nội, quyết định thu hồi được thực hiện theo kết luận của Thanh tra Chính phủ về việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất sản xuất kinh doanh, sang kinh doanh đất, xây dựng nhà ở giai đoạn từ 2011-2019 của doanh nghiệp Nhà nước, doanh nghiệp cổ phần hóa.

>> Hết thời 'ngủ đông', đây sẽ là phân khúc được giới đầu tư săn lùng

UBND TP. Hà Nội sẽ giao diện tích đất thu hồi này cho Trung tâm phát triển quỹ đất Hà Nội quản lý, đề xuất phương án khai thác theo đúng quy định.

Trước đó tháng 10/2024, Thanh tra chính phủ đã thông báo kết luận thanh tra về các dự án có dấu hiệu vi phạm pháp luật, trong đó có khu đất tại số 275 Nguyễn Trãi.

UBND TP. Hà Nội đã tiến hành thu hồi 23.380m2 đất cơ sở sản xuất của CTCP Cơ khí chính xác số 1 và giao cho CTCP Thương mại Hưng Việt theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, nhưng không thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng để đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2003.

Thanh tra Chính phủ đã chỉ rõ, UBND TP. Hà Nội đã giao cho CTCP Thương mại Hưng Việt 3.557m2 đất thuộc quỹ đất 20% của thành phố. Việc giao đất được thực hiện theo hình thức có thu tiền sử dụng đất nhằm triển khai dự án nhà ở bán cho cán bộ, công chức thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hà Nội, nhưng lại vi phạm quy định của Luật Đất đai năm 2003.

Trong kết luận thanh tra, Thanh tra Chính phủ cũng đề cập đến khối đế công trình nhà ở N01, nơi được chấp thuận điều chỉnh bổ sung 2 thang máy ngoài tòa nhà với diện tích 16,8m2, bổ sung diện tích sàn tầng lửng 547m2 và tầng kỹ thuật 1.888m2. Tuy nhiên, các điều chỉnh này chưa được xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung theo quy định.

Ngoài ra, CTCP Thương mại Hưng Việt đã thông báo, yêu cầu Công ty Cơ khí chính xác số 1 nộp hơn 48 tỷ đồng để thực hiện nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất cho dự án khu trung tâm thương mại, dịch vụ và nhà ở. Tuy nhiên, yêu cầu này không đúng với thỏa thuận đã được ký kết trong phụ lục hợp đồng liên doanh giữa hai bên.

Thanh tra Chính phủ xác định, về việc góp vốn và chuyển nhượng cổ phần, Công ty Cơ khí chính xác số 1 thực chất đã góp vốn liên doanh không phải bằng tiền mặt, mà thông qua giá trị quyền sử dụng đất. Điều này thể hiện rõ qua việc công ty sử dụng một phần kinh phí hỗ trợ di dời và đền bù tài sản trên đất làm tài sản góp vốn. Tuy nhiên, cách thức góp vốn này vi phạm các quy định pháp luật về đất đai.

Hơn nữa, sau khi góp vốn, Công ty Cơ khí chính xác số 1 cũng không thực hiện việc xác định lại giá trị vốn góp trong liên doanh để tính toán lại lợi ích từ phần vốn Nhà nước, dẫn đến sai lệch trong việc phân bổ lợi ích giữa các bên.