Thủ tướng kêu gọi doanh nghiệp chung tay tạo bước ngoặt cho thị trường nhà ở xã hội

Ngày 11/10, Thủ tướng Phạm Minh Chính - Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản đã chủ trì phiên họp thứ hai của Ban Chỉ đạo, tập trung bàn giải pháp phát triển đột phá nhà ở xã hội trong thời gian tới. Phiên họp có sự tham dự của Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh, Bộ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Hải Ninh, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng, cùng lãnh đạo các bộ, ngành, 34 tỉnh, thành phố, đại diện doanh nghiệp, tập đoàn và ngân hàng thương mại.

Tại cuộc họp, Ban Chỉ đạo đã đánh giá kết quả thực hiện nhiệm vụ trong 10 tháng đầu năm, kiểm điểm việc triển khai các chỉ đạo của Thủ tướng tại phiên họp lần thứ nhất ngày 22/9, đồng thời đề ra phương hướng và các nhiệm vụ trọng tâm cho những tháng cuối năm 2025 cũng như giai đoạn tiếp theo.

Theo các báo cáo, thời gian qua, Chính phủ đã chỉ đạo quyết liệt, triển khai nhiều giải pháp đồng bộ nhằm tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ các dự án, tăng nguồn cung sản phẩm nhà ở trên thị trường, đặc biệt là ở phân khúc nhà ở xã hội và nhà ở giá hợp lý. Cùng với đó, Chính phủ đã tăng cường kiểm soát, chấn chỉnh công tác quản lý, sử dụng và định giá đất, tổ chức đấu giá công khai, xử lý kịp thời các hành vi đầu cơ, thao túng giá, qua đó góp phần ổn định thị trường bất động sản, hướng đến mục tiêu bảo đảm quyền có chỗ ở cho người dân.

Về định hướng thời gian tới, Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp các cơ quan liên quan tiếp tục rà soát, hoàn thiện thể chế và chính sách theo hướng tháo gỡ triệt để vướng mắc trong thực thi. Nếu vướng ở cấp luật, cần kịp thời trình Quốc hội ban hành sửa đổi, bổ sung tại kỳ họp gần nhất; nếu ở nghị định, Chính phủ phải chủ động xử lý. Còn đối với các nội dung thuộc thẩm quyền Bộ, ngành, cần ban hành thông tư hướng dẫn phù hợp, tạo hành lang pháp lý rõ ràng cho doanh nghiệp và địa phương. Thủ tướng nhấn mạnh quy hoạch phải mang tính ổn định, lâu dài, không phá vỡ các đồ án đã được phê duyệt; các địa phương cần chủ động giao đất, thực hiện thủ tục đất đai, tháo gỡ khó khăn trong phạm vi thẩm quyền, đồng thời đề xuất kịp thời khi vượt quá thẩm quyền hoặc thiếu chính sách.

Người đứng đầu Chính phủ lưu ý việc phát triển nhà ở cần hướng đến sự hài hòa giữa các phân khúc, bao gồm cao cấp, trung bình và thu nhập thấp, tránh chênh lệch quá lớn về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội như giao thông, điện, nước, viễn thông, giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao. Song song với đó, phải đa dạng hóa nguồn lực đầu tư, kết hợp ngân sách Nhà nước từ cả Trung ương và địa phương với nguồn vốn tín dụng, trái phiếu và nguồn lực tư nhân, qua đó huy động sức mạnh tổng hợp cho mục tiêu phát triển nhà ở.

Thủ tướng cũng yêu cầu đẩy mạnh phân cấp, phân quyền đi đôi với phân bổ nguồn lực hợp lý, nâng cao năng lực thực thi và tăng cường kiểm tra, giám sát. Các địa phương phải chủ động ban hành chính sách phù hợp với điều kiện thực tế, rút ngắn thủ tục, giảm chi phí đầu vào, đồng thời chịu trách nhiệm trước Trung ương về kết quả thực hiện. Ông đề nghị doanh nghiệp tiết giảm chi phí, hạn chế chi tiêu không cần thiết, điều chỉnh giá bán để nhà ở xã hội có mức giá phù hợp, đảm bảo hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp, cùng chia sẻ rủi ro trong quá trình triển khai dự án.

Ngoài ra, Thủ tướng nhấn mạnh cần tiếp tục hoàn thiện công nghệ, hệ thống cơ sở dữ liệu và các quy định liên quan đến quản lý, giám sát hoạt động môi giới, vận hành sàn giao dịch bất động sản. Việc thành lập trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý phải được thực hiện theo hướng công khai, minh bạch, hiệu quả và đúng thẩm quyền, kế thừa những mô hình tốt đã triển khai, đồng thời không ngừng cải tiến để nâng cao hiệu quả quản lý, tạo nền tảng cho thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững.