Thương vụ nóng: Vincom Retail (VRE) đặt cọc 1.800 tỷ đồng nhận chuyển nhượng một phần siêu dự án Cần Giờ của Vingroup
Trong quý III/2025, Vincom Retail (VRE) dự định huy động thêm vốn vay để tài trợ cho các khoản đặt cọc tại một số phân khu của dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ.
Chứng khoán Yuanta Việt Nam vừa công bố báo cáo cập nhật sau buổi họp nhà đầu tư với CTCP Vincom Retail (HoSE: VRE).
Theo đó, VRE đã hoàn tất thương vụ mua lại 32 cấu phần thương mại thuộc các dự án trong hệ sinh thái Vingroup (HoSE: VIC) gồm Vinhomes Royal Island và Vinhomes Golden Avenue, với tổng cộng 1.280 căn thấp tầng. Chi phí phát triển ước tính khoảng 6.100 tỷ đồng. Công ty dự kiến mở bán vào quý IV/2025 và bàn giao từ năm 2026.
VRE cũng lên kế hoạch huy động thêm vốn vay trong quý III/2025 nhằm tài trợ cho các khoản đặt cọc bổ sung tại một số phân khu thuộc dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ. Trong chiến lược dài hạn, doanh nghiệp dự kiến phát triển 4 trung tâm thương mại và 1 cụm shophouse, với 1.800 tỷ đồng đã được đặt cọc cho các thương vụ này.
Động thái này diễn ra sau thỏa thuận đặt cọc ký kết vào cuối tháng 6/2025, VRE sẽ nhận chuyển nhượng một phần dự án Vinhomes Green Paradise (khu đô thị lấn biển Cần Giờ) từ CTCP Đô thị Du lịch Cần Giờ - công ty con của Vingroup - nhằm mở rộng quỹ đất phục vụ phát triển các trung tâm thương mại và dịch vụ.
Khu đô thị lấn biển Cần Giờ chính thức khởi công ngày 19/4/2025, có quy mô 2.870ha tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TP.HCM. Dự án được quy hoạch thành 4 phân khu A, B, C và D-E, tích hợp hàng loạt tiện ích cao cấp như sân golf, resort, quảng trường, sân vận động và tòa tháp biểu tượng cao 108 tầng. Riêng hạng mục lấn biển 1.357ha đã được phê duyệt đầu tư, dự kiến hoàn thành vào năm 2031, bao gồm san nền, kè hồ và kè biển.
Theo định hướng ESG, dự án ưu tiên sử dụng năng lượng tái tạo từ điện gió ngoài khơi, phát triển hệ thống giao thông xanh và tuyến metro trên cao. Chủ đầu tư kỳ vọng đây sẽ trở thành “lá phổi thứ hai” của TP. HCM, song song với rừng ngập mặn Cần Giờ.
 |
| Vincom Retail (VRE) đẩy mạnh đầu tư mảng cho thuê bất động sản tại các dự án trong hệ sinh thái Vingroup |
Trong quý III này, VRE dự kiến khai trương các trung tâm thương mại mới, bổ sung khoảng 100.800m2 diện tích sàn (GFA), nâng tổng GFA lên 1.942.000m2, tăng 6,3% so với cùng kỳ. Các dự án trọng điểm gồm Vincom Mega Mall Ocean City và Vincom Mega Mall Royal Island, hiện đạt tỷ lệ lấp đầy cam kết trước lần lượt 95% và 96%.
