Tỉnh có đường bờ biển dài nhất Việt Nam sắp có khu nhà ở - dịch vụ gần 150ha

Theo Báo Lao Động, UBND tỉnh Khánh Hòa vừa phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu vực Đường Đệ, phường Bắc Nha Trang với tổng diện tích khoảng 146,37ha.

Dự báo đến năm 2030, dân số khu vực đạt khoảng 7.477 người và tăng lên khoảng 8.073 người vào năm 2040. Trong tổng diện tích quy hoạch, có 49,82ha là đất ở, trong đó khoảng 42,15ha là đất nhóm nhà ở.

Theo quy hoạch, đất nhóm nhà ở sẽ được quản lý theo hiện trạng, khuyến khích cải tạo, chỉnh trang nhằm đảm bảo mỹ quan đô thị. Các công trình nhà ở xây mới được phép xây tối đa 16 tầng với mật độ xây dựng gộp không quá 70%.

Đối với đất hỗn hợp nhà ở và dịch vụ, mật độ xây dựng gộp tối đa 60%, tầng cao không quá 16 tầng. Đất dành cho trụ sở, cơ quan có mật độ xây dựng tối đa 60%, cao không quá 7 tầng; đất thể dục thể thao phục vụ đơn vị ở có mật độ tối đa 60%, cao tối đa 3 tầng. Đất giáo dục được phép xây dựng với mật độ tối đa 60%, cao tối đa 4 tầng (riêng trường mầm non tối đa 3 tầng). Đất y tế cũng có mật độ xây dựng tối đa 60%, cao không quá 7 tầng.

Đáng chú ý, đất dịch vụ du lịch được quy hoạch với mật độ tối đa 60% và tầng cao có thể lên đến 40 tầng. Đất di tích, tôn giáo - tín ngưỡng có mật độ tối đa 60%, cao không quá 7 tầng.

>> Hà Nội chính thức cho xây cao ốc 33 tầng sát trục đường Vành đai 3

Đối với đất cây xanh công cộng, mật độ xây dựng không quá 5%, cao tối đa 1 tầng; đất bãi đỗ xe có mật độ tối đa 50%, cao không quá 7 tầng.

Khu vực Đường Đệ được chia thành 3 tiểu khu bao gồm Tiểu khu dịch vụ - du lịch; Tiểu khu nhóm nhà ở và Tiểu khu hỗn hợp nhà ở và dịch vụ.

Các khu dân cư hiện hữu sẽ được cải tạo, chỉnh trang đồng bộ hạ tầng xã hội và kỹ thuật, từng bước nâng cao chất lượng sống và phát huy giá trị không gian đô thị hiện hữu phục vụ phát triển du lịch.

Tại khu vực chân núi Cô Tiên, quy hoạch hạn chế san gạt, ưu tiên giữ gìn, phát triển cảnh quan tự nhiên, không xây dựng phía trên núi, đồng thời bảo vệ hệ thống thoát nước và cảnh quan khu vực.

Các công trình di tích, tôn giáo - tín ngưỡng sẽ được tôn tạo, đồng thời kiểm soát chặt chẽ kiến trúc, chiều cao và khoảng cách xây dựng xung quanh.

Ngoài ra, quy hoạch cũng cho phép xây dựng phần ngầm cho các công trình đô thị và khuyến khích phát triển không gian ngầm tại các khu vực công cộng.