Tỉnh sắp lên thành phố trực thuộc Trung ương sắp có khu đô thị sinh thái 270ha, nằm giáp Vành đai 5

UBND tỉnh Ninh Bình vừa phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái Phù Vân theo Quyết định số 2616/QĐ-UBND. Dự án có quy mô lập quy hoạch khoảng 270,32ha, nằm trên địa bàn hai phường Phù Vân và Kim Bảng, với quy mô dân số dự kiến khoảng 31.000 người.

Theo định hướng được phê duyệt, Khu đô thị sinh thái Phù Vân sẽ được phát triển thành khu đô thị hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đồng thời chú trọng các yếu tố sinh thái và phát triển bền vững. Một trong những điểm nhấn của dự án là bảo tồn, phát huy giá trị làng nghề trồng hoa truyền thống Phù Vân, kết hợp khai thác tiềm năng du lịch sinh thái và du lịch trải nghiệm, góp phần nâng cao chất lượng môi trường sống cũng như tạo động lực phát triển kinh tế địa phương.

Dự án có vị trí kết nối thuận lợi khi phía Bắc giáp đường Vành đai 5 Vùng Thủ đô và quỹ đất cây xanh; phía Tây tiếp giáp tuyến đường tránh Quốc lộ 1A; phía Nam và phía Đông giáp hệ thống đường đê, đường liên xã cùng các khu dân cư hiện hữu.

Theo nhiệm vụ quy hoạch, khu đô thị sẽ được bố trí đồng bộ các phân khu chức năng gồm nhà ở, thương mại - dịch vụ, công trình công cộng, công viên cây xanh, bãi đỗ xe, mạng lưới giao thông và hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Việc phân bổ quỹ đất phải tuân thủ các quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành, hướng đến hình thành không gian đô thị hiện đại, đáp ứng yêu cầu phát triển lâu dài.

Tổng mức đầu tư dự kiến của dự án khoảng 16.500 tỷ đồng.

Trong quá trình lập quy hoạch, đơn vị tư vấn sẽ tiến hành khảo sát, đánh giá hiện trạng kiến trúc, cảnh quan, giao thông cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của khu vực nghiên cứu và vùng lân cận. Trên cơ sở đó, xác định các chỉ tiêu sử dụng đất, tổ chức không gian kiến trúc, thiết kế đô thị và xây dựng phương án phát triển phù hợp với định hướng chung.

UBND tỉnh giao Công ty TNHH Bất động sản Thạch Bình - Nghệ An tổ chức lập đồ án quy hoạch chi tiết trong thời hạn 6 tháng kể từ ngày nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt. Sau khi hoàn thiện, hồ sơ sẽ được trình Sở Xây dựng thẩm định theo quy định.

Đồng thời, Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Sở Công Thương, Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng UBND các phường Phù Vân, Kim Bảng hướng dẫn, kiểm tra và giám sát quá trình lập quy hoạch, bảo đảm tiến độ, chất lượng cũng như tuân thủ đầy đủ các quy định của pháp luật.

Sau khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính và hợp nhất với Nam Định, Hà Nam, tỉnh Ninh Bình hiện có diện tích hơn 3.940km2 và quy mô dân số trên 4,4 triệu người. Tỉnh cũng đang trong quá trình thực hiện Đề án lên thành phố trực thuộc Trung ương với định hướng là đô thị di sản thiên niên kỷ, dự kiến hoàn thành trước năm 2030. Với lợi thế về quỹ đất, hạ tầng giao thông và tiềm năng phát triển du lịch, địa phương đang thu hút nhiều doanh nghiệp lớn đầu tư vào các dự án đô thị, nghỉ dưỡng và thương mại - dịch vụ như Sun Group, Flamingo, Viglacera, Hòa Phát…